Seneste artikler

Hvornår skal jeg opsige og omlægge mit lån?

Omlaegge dit boliglån

Har du et boliglån? Så er det i de kommende uger, du skal tale med din bank, hvis du vil se, om du kan spare penge på at lægge lånet om. Næste frist er den 30.april 2019, hvis du ønsker at opsige dit eksisterende fastforrentede lån.

Når man skal omlægge eller opsige et lån til indfrielse, så skal det gøres med mindst 2 måneders varsel til termin. Det betyder helt konkret, at du skal opsige dit lån senest kl. 16 den sidste bankdag, før fristen udløber. For de fleste lån er det fire gange årligt – typisk 31. januar, 30. april, 31. juli og 31. oktober. Hvis det er en lørdag, søndag eller en helligdag, så er fristen den sidste bankdag inden.

Læs også: Tjek dit boliglån: Snyder du dig selv for 20.000 kr.?

Hvordan opsiger jeg et fastforrentet lån 

Hvis du ønsker at opsige dit fastforrentede lån til kurs 100, så gøres det på de fastsatte tidspunkter i løbet af året. Hvis du ønsker at indfri lånet før tid, så kan du vælge en “pari-straks” indfrielse af dit lån.  Så betyder det, at lånet indfries med det samme, og at du betaler en differencerente indtil lånet er sagt op.  Du skal være opmærksom på betingelserne på dit lån, men som udgangspunkt er der 2-4 indfrielsestidspunkter på et år.

Hvad er differencerente?

Differencerenten er forskellen mellem den rente, som obligationsejeren skal have og den rente, som realkreditinstituttet kan få for at have låntagers indfrielse stående i perioden.  Differencerenten kan betragtes som en kompensation til realkreditinstituttet, som skal betale renter til obligationsejerne. Der er altså tale om den såkaldte godtgørelsesrente, som du kan trække fra i skat.

Variable lån

Du kan opsige et variabelt forrentet lån i forbindelse med, at lånet skal rentetilpasses. Hvis du har et F10-lån, så skal dit lån rentetilpasses hvert 10. år. Har du i stedet et F1-lån, så skal det rentetilpasses hvert år.

Når du opsiger dit variable lån,  så indfrier du det til kurs 100. Du kan dermed spare størstedelen af de omkostninger, som er forbundet med opsigelse eller omlægning af lånet. Opsigelsesfristen på et variabelt forrentet lån er typisk 2 måneder før dit lån skal rentetilpasses.

Hvis du ønsker at indfri dit lån, så skal du være opmærksom på, at omkostningerne afhænger af, hvor lang tid der er til næste rentetilpasning.

Læs også: Boligopsparing: Sådan får du råd til udbetalingen

Flexgaranti

Hvis du vil opsige dit Flexgaranti lån, så skal det gøres på nogle bestemte tidspunkter i løbet af år. Man opkøber en række obligationer fra investor, når man optager FlexGaranti. Investorerne har krav på, at obligationerne løber frem til de fastsatte tidspunkter. Hvis du ønsker at opsige dit lån udenfor de faste tidspunkter, skal du betale renter på dit lån frem til næste indfrielsestidspunkt. Når du skal indfri FlexGarantien, så kan du enten indfri til kurs 100 eller kurs 105 afhængig af, hvornår du har optaget dit lån.

Vil du omlægge lån?
Vælg den bank, du ønsker at få et omlægningstilbud fra, og få rådgivning,  når det passer ind i dine planer.

Book møde her

Til top

Gør et godt køb med Bolighed Købermægler

Gør et godt køb

En ejendomsmægler er altid på sælgers side. Vi er på din side i købsprocessen. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

Vi er på din side i boligkøbet. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

  • Få hjælp til prisforhandling
  • Få tjekket boligens stand
  • Få hjælp med de vigtige papirer
chat icon

Chat med os