Seneste artikler

Tinglysning: Fakta og regneeksempler

Gratis e-bog med forklaringer på de ord, du møder i dit boligkøb

I en bolighandel optræder der mange ord, som det er vigtigt at have styr på. Tinglysning er et af de ord, som dukker op i alle bolighandler, og her får du en gennemgang af, hvad tinglysning går ud på.

En tinglysning er en offentlig registrering af, hvem der har rettigheden til boligen. Derfor betales tinglysningsafgiften til staten. Det foregår ved, at der bliver udfærdiget et skøde, som derefter tinglyses. På den måde undgår man, at boligen sælges til flere forskellige købere. Herefter fremgår skødet af tingbogen, som der er offentlig og gratis adgang til.

SØG TINGLYSNING: Se de tinglyste lån på boliger til salg eller for andre boliger.

Sådan søger du oplysninger om tinglysning

Skøder, pantebreve og servitutter m.m. tinglyses digitalt på tinglysning.dk. Her kan du selv tjekke, hvem der ejer en bolig og hvor store lån sælgeren af en bolig har optaget i ejendommen. Det er gratis at søge oplysninger i tingbogen. Det er muligt at se de overordnede oplysninger om en ejendom uden at logge ind, men hvis du vil have adgang til en fuld tingbogsattest, så skal du logge ind med digital signatur/NemID, før du søger.

På Tinglysning.dk kan du bl.a. se:

  • Hvem der ejer boligen.
  • Den seneste ejendomsvurdering.
  • Hvilke lån der er, og hvornår de er optaget.
  • Købspris.
  • Servitutter på ejendommen.

Sådan regner du ud, hvad tinglysning koster dig

Her får du en gennemgang af, hvordan du regner ud, hvad du skal betale i tinglysningsafgift. I dette regneeksempel tager vi udgangspunkt i, at du køber en bolig til 2.000.000 kr:

  • Der skal betales stempelafgift (tinglysningsafgift) til staten, når du får tinglyst et skøde. Køber du en bolig til 2.000.000 kr. , så skal du betale en tinglysningsafgift på 1.660 kr. + 0,6% af købsprisen. I dette eksempel ser udregningen sådan ud: 1.660 kr. + (2.000.000 * 0,006) = 1.660 + 12.000 = 13.660 kr.
  • Der skal også betales stempelafgift, hvis du optager et realkreditlån i ejendommen. I en ejendom til 2.000.000 kr. vil man typisk optage et realkreditlån på 80% af købsprisen. Her skal du betale en tinglysningsafgift på 1.660 kr. + 1,5% af købsprisen. I dette eksempel ser udregningen sådan ud: 1.660 kr. + (1.600.000 * 0,015) = 1.660 + 24.000 = 25.660 kr.
  • Hvis du også har brug for et banklån på 15% af købesummen, så vil tinglysningsafgiften igen være på 1.660 kr. + 1,5% af købsprisen. Udregningen ser sådan ud:  1.660 kr. + (300.000 * 0,015) = 1.660 + 4.500 = 6.160 kr.

 

 

 

 

 

Til top

Gør et godt køb med Bolighed Købermægler

Gør et godt køb

En ejendomsmægler er altid på sælgers side. Vi er på din side i købsprocessen. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

Vi er på din side i boligkøbet. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

  • Få hjælp til prisforhandling
  • Få tjekket boligens stand
  • Få hjælp med de vigtige papirer
Chat ikon