Æblehaven 11, 8990 Fårup

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Æblehaven 11, 8990 Fårup kan du finde denne villa bygget i 2014. Huset er i 1 plan, og de 181 m2 inkluderer bl.a. fem værelser, to badeværelser og eget køkken.

Huset er et murstenshus og har et tegltag. Grundens areal er på 1.394 m2, og den offentlige ejendomsvurdering lyder på 2.250.000 kr. (2018).

Denne villa ligger i et område, der har radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko ser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Randers Kommune med samlet set 97.909 indbyggere. Den typiske nabo til Æblehaven 11, 8990 Fårup er nabotypen Børnefamilier med fart på. Du kan læse mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Villa

Areal

181 m2

Værelser

5

Grund

1.394 m2

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Få en gratis salgsvurdering

Hvor meget er din bolig værd? Få en gratis salgsvurdering fra Nybolig.

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    2.250.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 8990 Fårup de sidste 6 mdr.

    1.185.393 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Få en præcis vurdering

En computerberegnet vurdering kan ikke sidestilles med en vurdering fra en mægler. Hvis du ejer boligen og ønsker at sælge den, anbefaler vi altid, at du får en gratis salgsvurdering.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 27. oktober 2009 for 430.000 kr.
  • 27.10.09

    27. okt. 2009

    Solgt

    Alm. frit salg

    430.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Få et tilbud på dit boliglån og vind møbler for 15.000 kr.

Hør hvad andre banker kan tilbyde dig og deltag samtidig i konkurrencen om danske designmøbler fra Carl Hansen & Søn.

Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn

Markedet i 8990 Fårup

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 8990 Fårup

6.549 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 8990 Fårup

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 8990 Fårup

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 8990 Fårup

200 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 8990 Fårup

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Æblehaven 11, 8990 Fårup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Æblehaven 11, 8990 Fårup er Morænesand og -grus. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis radonsikret

    Boligen på Æblehaven 11, 8990 Fårup er bygget i 2014. I 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Æblehaven 11, 8990 Fårup. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der lav risiko for oversvømmelse på Æblehaven 11, 8990 Fårup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Æblehaven 11, 8990 Fårup i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er lav

    8% af området omkring Æblehaven 11, 8990 Fårup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er lav.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Æblehaven 11, 8990 Fårup har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 242 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Æblehaven 11, 8990 Fårup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 41.9 meter over havets overflade.

    Æblehaven 11, 8990 Fårup er placeret 41.9 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Æblehaven 11, 8990 Fårup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 13,84 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 1,79 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 12,05 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Æblehaven 11, 8990 Fårup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Æblehaven 11, 8990 Fårup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Æblehaven 11, 8990 Fårup ligger i Randers Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 440 indbrud i Randers Kommune, som i alt har 47.021 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 107 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Æblehaven 11, 8990 Fårup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Æblehaven 11, 8990 Fårup ligger i Randers Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Æblehaven 11, 8990 Fårup er bygget i 2014, hvor man ikke længere brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 181 m2
    • Samlet areal 181 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 5
    • Toiletter 2
    • Bad 2
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 2014
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 275 m2
    • Samlet boligareal 181 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage 94 m2
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke A15
    • Ejerlavkode 890151
    • Kommunenummer 730
  • Installationer

    • Varmeinstallation Varmepumpe
    • Opvarmningsmiddel Elektricitet
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
Få rådgivning

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Æblehaven 11, 8990 Fårup er bygget i 2014, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Lavenergihus 2006

Byggeår: ca. 2006 til nu

Billede af Lavenergihus 2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
  • Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
  • Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Helårshus af træ

Byggeår: ca. 1995 til nu

Billede af Helårshus af træ

Vær bl.a. opmærksom på

  • Er tætningen mellem fundament og ydervæg ikke tæt, kan der blive fodkoldt på grund af træk.
  • Dampspærre er ikke altid tilsluttet korrekt mod tilstødende bygningsdele. Det kan føre til fugt i tagkonstruktionen, som gør, at man skal være forsigtig med at øge isoleringstykkelsen.
  • Træhuset kræver løbende vedligeholdelse og overfladebehandling. Især de steder, hvor udhæng ikke beskytter mod sol og regn. Det er vigtigt, at tagrender og tagafløb bliver renset ofte.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

1bc

Grundareal

1.394 m2

Off. grundværdi

365.200 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 2,0 km til nærmeste vindmølle fra Æblehaven 11, 8990 Fårup. Vindmøllen er 18,2 m høj, har en kapacitet på 10 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Gaia-Wind Ltd, og modellen er Gaia Wind 133-10 kW.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

12,3 km fra Æblehaven 11, 8990 Fårup, ligger virksomheden Yara Danmark A/S på adressen Tronholmen 59, 8960 Randers SØ. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Børnefamilier med fart på”

  • Alder og familie

    Bor du i dette område, har dine børn ikke svært ved at finde legekammerater. Her bor nemlig mange børnefamilier med op til tre børn, og nogle har endda endnu flere. Det er både småbørn og teenagere, og forældrene er typisk i 40'erne og op til 60'erne.

    Børnefamilier med fart på fordeler sig i socialklasserne to, tre og fire, hvor middelklassen dominerer.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Typens uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. Hver tredje har en erhvervsfaglig uddannelse, mens næsten halvdelen har mindst en mellemlang videregående uddannelse eller mere - typisk af akademisk karakter.

    Deres høje uddannelsesniveau går hånd i hånd med beskæftigelsesniveauet som også er højt. Flere sidder i gode stillinger som mellemleder eller topleder. De gode stillinger sikrer et højt lønniveau, som også er højere end gennemsnittet for resten af befolkningen.

    På hverdagsmorgener forlader de deres bolig for at tage på arbejde. Enkelte driver dog erhverv fra hjemmet. De bruger sjældent mere end 40 timer om ugen på arbejdet, da det er vigtigt for dem, at der er tid og energi til de kære børn.

  • Bolig og bil

    Det største krav til boligen er, at der god plads til alle familiens medlemmer og deres aktiviteter. De fleste bor i et enfamiliehus fra før 1980'erne på ca. 180 m2. Enkelte bor dog på mindre end 130 m2. Derudover ejer hver tiende af Børnefamilier med fart på også et sommerhus.

    I indkørslen holder en til to biler. Når de aktive børn skal hentes og bringes til fodbold, svømning, gymnastik eller lignende, klares det for det meste i bil. Dog er der også mange, der ofte hopper på cyklen.

  • Fritid, sport og ferie

    Med store hjem følger store haver, som skal passes. Derfor bruger familien gerne fritiden på havearbejde, hvor blomsterbedet nusses og hækken klippes. De bruger derimod ikke selv tid på villaens gør-det- selv laster. Det får en håndværker lov til at fikse.

    Madlavning er en prioritet i hverdagen. En femtedel står hver eneste uge med fingrene i bolledejen, skeen i kagedejen eller andet godt. Alligevel møder du dem ikke nødvendigvis i supermarkedet, da mange får dagligvarerne leveret til døren for at spare tid. Skal de i supermarkedet foretrækker de Bilka til de store indkøb.

    Hvis du selv er motionslysten, kan du forvente at møde din nabo i fitnesscenteret eller på fodboldbanen. To tredjedele finder tid til at dyrke motion hver uge enten i form af løb, cykling, fitness eller fodbold.

    Til gengæld benytter de sig ikke af mange kulturtilbud, og faktisk mener de fleste, at der bruges for mange offentlige midler på kunst og kultur. Når forældrene skal ud og hygge sig, går turen ofte i biografen.

    Mange Børnefamilier med fart på har prioriteret en eller flere ferier til fjerne kontinenter med rygsækken på ryggen og god tid til at være sammen som familie om de store oplevelser. Denne type holder dog også meget af gode sommerhusferier i Danmark og rejser i Europa. De er ikke til kør-selv- ferie medmindre der er tale om endagsturer, som hver femte familie når et par stykker af i løbet af året.

  • Medier og teknologi

    Computere, smartphones og tablets er en naturlig del af familiens dagligdag. Otte ud af ti er på Facebook, hver fjerde er på LinkedIn og endnu flere bruger Google+. Nethandel er også ret udbredt, da mange føler sig ganske trygge ved online betaling.

    Selvom de typisk ikke læser en fysisk avis, er de ganske velorienteret via internettet. De foretrukne kilder til underholdning er computerspil, tv og film. På natbordet ligger også ofte en god bog, som findes frem, når børnene er lagt i seng.

  • Politik og værdier

    Da Børnefamilier med fart på sidst var ved stemmeurnerne stemte de på Venstre. En del valgte dog at sætte kryds ved Socialdemokratiet og flere end landsgennemsnittet stemte på det Konservative Folkeparti. Ved næste folketingsvalg forventes flest igen at stemme på Venstre.

    Halvdelen er af den holdning, at det er for nemt at få penge fra det offentlige. De fleste synes heller ikke, at forskellen mellem rig og fattig er et problem. De skræmmes desuden ikke af globaliseringen eller den teknologiske udvikling, tværtimod.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Randers

Indbyggere
97.909

Gns. alder
42,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
291.379 kr.

Gns. familieindkomst
354.805 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,6 %

Kirkesskat
0,89 %

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Lignende boliger til salg