Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg kan du finde denne lejlighed i et hus opført i 2008. De 90 m2 fordeler sig bl.a. på tre værelser, et badeværelse og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus og har et tag af metalplader.

Det koster cirka 22.450 kr. i alt at bo i boligen om måneden, når man samler udgifterne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ud fra data-vurderingen har ejendommen en anslået værdi på ca. 4.570.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at falde de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne lejlighed er beliggende i et område med radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko læser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i Frederiksberg Kommune med samlet set 103.960 borgere. Den klassiske nabo til Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er Metropolerne. Find mere information om naboerne og områdetLæs mere om området og naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Ejerlejlighed

Areal

90 m2

Værelser

3

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Få en gratis salgsvurdering

Hvor meget er din bolig værd? Få en gratis salgsvurdering fra Nybolig.

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    2.950.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 2000 Frederiksberg de sidste 6 mdr.

    3.811.037 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 4.570.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Få en præcis vurdering

En computerberegnet vurdering kan ikke sidestilles med en vurdering fra en mægler. Hvis du ejer boligen og ønsker at sælge den, anbefaler vi altid, at du får en gratis salgsvurdering.

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 7. maj 2015 for 3.425.000 kr.
  • 07.05.15

    07. maj. 2015

    Solgt

    Alm. frit salg

    3.425.000 kr.

  • 22.09.14

    22. sept. 2014

    Taget af markedet

     

  • 26.04.14

    26. apr. 2014

    Til salg

    3.495.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Få et tilbud på dit boliglån og vind møbler for 30.000 kr.

Hør hvad andre banker kan tilbyde dig og deltag samtidigt i konkurrencen om FDB Møbler.

Billede af nye boligejere Billede af nye boligejere

Markedet i 2000 Frederiksberg

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2000 Frederiksberg

42.345 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2000 Frederiksberg

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 2000 Frederiksberg

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2000 Frederiksberg

77 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2000 Frederiksberg

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis radonsikret

    Boligen på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er bygget i 2008. I 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    61% af området omkring Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er lav

    Det øverste lag jord ved Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg har en lav hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 46 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 13.6 meter over havets overflade.

    Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er placeret 13.6 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,6 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,13 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,47 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg ligger i Frederiksberg Kommune, som har en lav risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 310 indbrud i Frederiksberg Kommune, som i alt har 52.921 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 171 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er fundet jordforurening på Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg. Risikoen er sat til F0, som betyder, at jordforureningen har ikke nogen sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 8 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
0 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 147-00001
7 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 147-00001
43 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 147-00001
84 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 147-00001
93 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 147-00001
138 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 147-00172
156 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 147-00413
169 V2 (Dokumenteret) F2 Region Hovedstaden 147-30128
177 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 147-00099

Se flere Se færre

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg ligger i Frederiksberg Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som særdeles hårdt (>30 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg er bygget i 2008, hvor man ikke længere brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 90 m2
    • Samlet areal 90 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 3
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer 78
    • Elevator i opgang Ja
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 2008
    • Ombygningsår
    • Etager 5
    • Areal - udnyttet tagetage 1047 m2
    • Samlet areal 8613 m2
    • Samlet boligareal 9576 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke B
    • Ejerlavkode 10051
    • Kommunenummer 147
  • Installationer

    • Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
Få rådgivning

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 5,3 km til nærmeste vindmølle fra Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg. Vindmøllen er 30,0 m høj, har en kapacitet på 225 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 27.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

6,8 km fra Dirch Passers Allé 15, 5 tv, 2000 Frederiksberg, ligger virksomheden Aga A/S på adressen Vermlandsgade 55, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Metropolerne”

  • Alder og familie

    Metropolerne er overvejende yngre under 40 år uden børn. Lidt mere end halvdelen lever det søde singleliv, mens andre nyder tosomheden. Hvis de har børn, er der typisk kun ét barn eller to. Næsten hver fjerde har en anden oprindelse end dansk.

    De er glade for byens pulserende liv, og de fordeler sig i de højere socialklasser - ofte som en del af overklassen.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Om morgenen kan du måske møde dem i opgangen til et hurtigt ’hej’, mens de småløber ned af trappen for at komme på arbejde. De har godt gang i karrieren, og de går højt op i deres arbejde.

    Hver femte arbejder 50 timer om ugen, hver tredje har høje stillinger, og nogle kan endda skrive topleder på CV’et. En ud af ti har startet deres egen virksomhed, som de klarer fra hjemmekontoret.

    Metropolernes eksamensbevis viser for mere end halvdelen en bachelor, mellemlang eller lang videregående uddannelse, og også lønningerne er typisk over gennemsnittet.

    Hver fjerde har dog gæld, mens andre har pæne formuer, da de har købt attraktive ejerboliger. Derudover har hver anden investeret i aktier og hver tredje i obligationer.

  • Bolig og bil

    Denne nabo har typisk købt en nyopført eller nyrenoveret lejlighed på omkring 100 m2. Beliggenhed er vigtig for Metropolerne, og det er de store byer eller forstæderne, der tiltrækker.

    Over halvdelen kan kalde sig bilejer, men mange vælger alligevel cyklen til den daglige transport i byen. Bilen bruger de mere til møder uden for byen eller til weekendturer, som hver femte kan nyde i eget sommerhus.

  • Fritid, sport og ferie

    De er travle bymennesker, for ud over arbejdet frister byens mange tilbud. Nye restauranter og take-away steder prøves af – både for at spare tid på madlavningen og for at få nye smagsoplevelser.

    Efter restaurantbesøget følger gerne en ballet- eller operaforestilling, eller måske har de hørt om en ny kunstudstilling eller et teaterstykke, som må opleves.

    Motion skal der også helst være plads til i deres ugentlige program, og her bruger 70% fitnesskortet, mens andre dyrker fodbold eller ishockey. Sundhed er også temaet ved middagsbordet, hvor de gerne byder på økologi og produkter fra specialbutikken. Dog køber Metropolerne de fleste dagligvarer i Netto.

  • Medier og teknologi

    Metropolerne kan lide at følge med. Nyheder læser de i Politiken eller Information, byens events tjekker de på ibyen.dk eller aok.dk, og nyeste trends holder de sig opdaterede på gennem magasiner som Costume, Euroman og Woman. Tæt på hver tiende læser magasinet Vores Børn, så noget tyder på, at der er småfolk på vej.

    Hos hver femte ligger gerne en god krimi eller faglitteratur på natbordet.

    Nettet bruges dagligt til fx at tjekke sociale medier, anmeldelser, netbank, aktiekurser og rejsetilbud.

  • Politik og værdier

    Bor du her, er din nabo højst sandsynlig glad for velfærdsstaten, og ønsker samtidig at der bruges flere penge på kulturen. Desuden synes en del, at der skal være rygeforbud flere offentlige steder.

    Metropolerne mener også, at Danmark bør gøre mere for flygtninge og indvandrere, og selv forsøger de at bidrage ved at være medlem af en humanitær organisation.

    En stor del af typen stemte på Radikale Venstre ved seneste folketingsvalg, men også Venstre og Socialdemokraterne fik opbakning. Ved næste folketingsvalg kan Radikale Venstre igen forvente stor tilslutning, men også Liberal Alliance og Alternativet kan høste stemmer her.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Frederiksberg

Indbyggere
103.960

Gns. alder
39,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
384.186 kr.

Gns. familieindkomst
418.176 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Lange videregående uddannelser, LVU

Kommuneskat
22,8 %

Kirkesskat
0,5 %

Lignende boliger til salg