Byvej 49, 4532 Gislinge

BoligCV

Oversigt

På Byvej 49, 4532 Gislinge ser du denne villa opført i 1930. Huset er i to plan, og de 143 m2 indeholder bl.a. 4 værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus med et tegltag. Grunden er på 569 m2, og den offentlige ejendomsvurdering lyder på 1.050.000 kr. (2018).

Det koster cirka 11.590 kr. samlet set at leve i boligen månedligt, når man sammenlægger alle udgifter til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Boligens værdi er, når man ser på Boligheds data-vurdering, anslået til ca. 1.335.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventeligt vil stige de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Risikoen for radon i denne villa vurderes til meget høj. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du se mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der i alt bor 71.297 borgere. Den typiske nabo til Byvej 49, 4532 Gislinge er Familiefokus. Find mere om nabotypen under Lokalområdet.

Billede af boligen Byvej 49, 4532 Gislinge
Boligtype Villa
Areal 143 m2
Værelser 4
Grund 569 m2

Økonomi & marked

Offentlig vurdering

1.050.000 kr.

Vurderingsdato

2018

Boligheds data-vurdering

ca. 1.335.000 kr.

Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Gns. m2-pris for villaer / rækkehuse
i området

12.521 kr.

Samlede Udgifter

ca. 11.590 kr./md.

Se om værdien af Byvej 49, 4532 Gislinge ser ud til at stige eller falde de næste to år, og få indblik i, hvordan markedet i Holbæk Kommune ser ud lige nu.

Samlede Udgifter

Her får du et vejledende bud på de samlede udgifter for Byvej 49, 4532 Gislinge.

Boligens historik

Boligen blev sidst solgt d. 23. august 2017 for 1.295.000 kr.

  • 23.08.17

    23. aug. 2017

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.295.000 kr.

  • 18.06.16

    18. jun. 2016

    Prisændring

    (-7,2%)

    1.295.000 kr.

  • 21.12.15

    21. dec. 2015

    Til salg

    1.395.000 kr.

  • 07.01.10

    07. jan. 2010

    Taget af markedet

     

  • 20.05.09

    20. maj. 2009

    Prisændring

    (-10,6%)

    1.695.000 kr.

  • 18.06.08

    18. jun. 2008

    Til salg

    1.895.000 kr.

  • 08.03.07

    08. mar. 2007

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.840.000 kr.

  • 22.01.06

    22. jan. 2006

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.545.000 kr.

  • 06.05.97

    06. maj. 1997

    Solgt

    Alm. frit salg

    906.020 kr.

  • 13.09.93

    13. sept. 1993

    Solgt

    Alm. frit salg

    700.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler fra 1992 og udbud fra 2001. Vi viser derfor ikke tidligere handler og udbud.

Data fra Boligsiden.dk

Vurderinger af boligen

Der findes mange måder at beregne en ejendoms værdi. Men en vurdering er altid kun et estimat og fortæller ikke, hvad en bolig kan sælges for. Ejendommens endelige værdi findes først, når en køber og sælger bliver enige om en salgspris.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.050.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 4532 Gislinge de sidste 6 mdr.

    1.790.508 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Boligheds data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.335.000 kr.

  • Boligheds data-vurdering af boligen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Boligheds model tager ikke højde for forbedringer, istandsættelse og ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få Boligheds data-vurdering opdateret.

    Rediger vurdering her.

Går du med salgstanker?

Få en gratis salgsvurdering af din bolig fra Nybolig.

Gratis vurdering

Boligmarkedet i området

Se hvordan markedet ser ud for villaer / rækkehuse i 4532 Gislinge lige nu.

  • M2-PRIS

    Gns. m2-pris for villaer / rækkehuse

    12.521 kr.

    Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4532 Gislinge

  • LIGGETID

    Forventet liggetid i Holbæk Kommune

    247 dage

    Dyk ned i liggetidens udvikling i Holbæk Kommune

BoligAktie

Følg værdiudviklingen af Byvej 49, 4532 Gislinge fra 2004 til nu og de næste 2 år.

  • BOLIGHEDS DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Sundhed, tryghed & risiko

Vurdering af risici

Radon meget høj Skybrud meget lav Stormflod lav Støj meget lav Indbrud middel

Her får du en vurdering af nogle af de forskellige risici, der kan være på Byvej 49, 4532 Gislinge.

Risikoen for radon er vurderet til meget høj bl.a. på baggrund af grundens jordart og landsdækkende radonmålinger. Ud fra oplysninger om grunden og området kan vi se, at risikoen for oversvømmelse ved stormflod er lav, mens der er meget lav risiko for oversvømmelse ved skybrud.

Der er ingen registreret støj på Byvej 49, 4532 Gislinge. Risikoen for indbrud i Holbæk Kommune er middel i forhold til landsgennemsnittet.

Læs mere om de forskellige risici for adressen herunder, og se hvordan vurderingerne er fremkommet.

Bestil et gratis forsikringstjek fra Gjensidige

Bestil forsikringstjek

Risiko for radon

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Der er meget høj risiko for radon på Byvej 49, 4532 Gislinge. Dette er vurderet ud fra disse forhold:

Se mere om de forskellige forhold herunder.

For at kende det præcise radonniveau i en bolig, er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen. Dette har vi ikke gjort, og vores vurdering er derfor kun vejledende.

Hvad er radon?

Radon er en gasart, som naturligt findes i undergrunden. Du kan hverken se, dufte eller lugte radon, men det kan trænge ind i din bolig gennem sprækker i mure eller fundament.

Hvis luften i boligen har et højt indhold af radon, kan det være årsag til alvorlige sygdomme som fx lungekræft.

Den eneste måde at kende det præcise radonniveau er ved at måle inde i den enkelte bolig. Vores vurdering af radonrisikoen er derfor kun vejledende.

Se mere om radon her

Området har radonklasse 4

Byvej 49, 4532 Gislinge ligger i et område med radonklasse 4.

Radonklasse 4 har den højeste risiko for radon. Her vurderes 10% - 30% af boligerne at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere. WHO anbefaler, at radonniveauet i boligen ikke kommer over 100 Bq/m3.

I 2001 foretog Sundhedsstyrelsen 11 radonmålinger i daværende Svinninge Kommune, hvor Byvej 49, 4532 Gislinge ligger. Målingerne viste et gennemsnitsniveau på 111 Bq/m3, og det højeste niveau var på 180 Bq/m3.

Kort over radonklasser

Her kan du se et kort inddelt efter radonklasserne baseret på målingerne fra 2001.

Radonklasser:

I 2001 målte bl.a. Sundheds-styrelsen radonniveauet over hele landet og inddelte de daværende 275 kommuner i radonklasser fra 0 (laveste risiko) til 4 (højeste risiko).

  • Klasse 0
    0% - 3,0%
  • Klasse 1
    0,3% - 1,0%
  • Klasse 2
    1,0% - 3,0%
  • Klasse 3
    3,0% - 10%
  • Klasse 4
    10% - 30%
I skemaet kan du se inddelingen af radon-klasser og hvor mange procent af hustandene i kommunen, som har et radonniveau højere end 200 Bq/m3.

Jordarten øger risikoen for radon

Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Byvej 49, 4532 Gislinge er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

Boligen på Byvej 49, 4532 Gislinge er bygget i 1930. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

Ingen kælder øger risikoen

Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Byvej 49, 4532 Gislinge. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Hvad er radon?

Radon er en gasart, som naturligt findes i undergrunden. Du kan hverken se, dufte eller lugte radon, men det kan trænge ind i din bolig gennem sprækker i mure eller fundament.

Hvis luften i boligen har et højt indhold af radon, kan det være årsag til alvorlige sygdomme som fx lungekræft.

Den eneste måde at kende det præcise radonniveau er ved at måle inde i den enkelte bolig. Vores vurdering af radonrisikoen er derfor kun vejledende.

Se mere om radon her

Radonklasser:

I 2001 målte bl.a. Sundheds-styrelsen radonniveauet over hele landet og inddelte de daværende 275 kommuner i radonklasser fra 0 (laveste risiko) til 4 (højeste risiko).

  • Klasse 0
    0% - 0,3%
  • Klasse 1
    0,3% - 1%
  • Klasse 2
    1% - 3%
  • Klasse 3
    3% - 10%
  • Klasse 4
    10% - 30%
I skemaet kan du se inddelingen af radon-klasser og hvor mange procent af hustandene i kommunen, som har et radonniveau højere end 200 Bq/m3.
Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Byvej 49, 4532 Gislinge. Dette er vurderet ud fra disse forhold:

Se mere om de forskellige forhold herunder.

Hvad er skybrud?

Skybrud er et meget kraftigt regnvejr, hvor der falder mindst 15 millimeter regn inden for 30 minutter. De meget voldsomme regnbyger kan være svære at forudsige præcist.

Et skybrud optræder lokalt, men varsles altid regionalt. Derfor er det ikke sikkert, at skybruddet rammer lige netop din bolig, selvom det er varslet.

Skybrud kan medføre oversvømmelser og vandskader i din bolig. Det er derfor altid en god idé at forsøge at sikre sig, hvis et skybrud varsles. Rens og vedligehold tagrender og afløb, tjek din boligs sokkel og vægge for revner og sørg for, at terrænet skråner væk fra din bolig.

Se mere om skybrud her

Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

Ifølge vores beregninger ligger Byvej 49, 4532 Gislinge, ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

Kort over lavninger

På kortet kan du se hvilke lavninger, der bliver fyldt ved 1,5 cm ekstremregn.

Befæstningsgraden i området er høj

50% af området omkring Byvej 49, 4532 Gislinge er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

Den hydrauliske ledningsevne er middel

Det øverste lag jord ved Byvej 49, 4532 Gislinge har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 115 mm/dag.

En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Hvad er skybrud?

Skybrud er et meget kraftigt regnvejr, hvor der falder mindst 15 millimeter regn inden for 30 minutter. De meget voldsomme regnbyger kan være svære at forudsige præcist.

Et skybrud optræder lokalt, men varsles altid regionalt. Derfor er det ikke sikkert, at skybruddet rammer lige netop din bolig, selvom det er varslet.

Skybrud kan medføre oversvømmelser og vandskader i din bolig. Det er derfor altid en god idé at forsøge at sikre sig, hvis et skybrud varsles. Rens og vedligehold tagrender og afløb, tjek din boligs sokkel og vægge for revner og sørg for, at terrænet skråner væk fra din bolig.

Se mere om skybrud her

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Byvej 49, 4532 Gislinge ligger i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6.0 meter. Dette er en meget ekstrem hændelse. Adressen er placeret 5.7 meter over havets overflade. Derfor vurderes risikoen for oversvømmelse ved stormflod som lav.

Hvad er stormflod?

Når kraftig vind presser store vandmasser fra havet ind over land, kaldes det en stormflod. Denne form for oversvømmelse rammer naturligvis mest de kystnære områder, men vandet kan via vandløb trænge langt ind på land.

Områder, som ligger lavt i forhold til havets overflade, er særligt udsatte for oversvømmelse ved stormflod.

Vindens hastighed og retning, samt om det er høj- eller lavvande, har betydning for, hvor stor skade, stormfloden kan forårsage.

Se mere om stormflod her

Kort over havvandstigninger

Kortet viser, hvordan området omkring Byvej 49, 4532 Gislinge vil se ud ved en havvandsstigning på 1,5 meter over normalen.

Se hvad der sker, hvis du ændrer på vandstigningen på det store kort.

Hvad er stormflod?

Når kraftig vind presser store vandmasser fra havet ind over land, kaldes det en stormflod. Denne form for oversvømmelse rammer naturligvis mest de kystnære områder, men vandet kan via vandløb trænge langt ind på land.

Områder, som ligger lavt i forhold til havets overflade, er særligt udsatte for oversvømmelse ved stormflod.

Vindens hastighed og retning, samt om det er høj- eller lavvande, har betydning for, hvor stor skade, stormfloden kan forårsage.

Se mere om stormflod her

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for trafikstøj

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Der er ingen registreret støj på Byvej 49, 4532 Gislinge

Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Her kan støjen komme fra

Oversigten viser støjniveauet på 1,5 meters højde om dagen ved Byvej 49, 4532 Gislinge.

Støjkilde Lydstyrke
Større veje Ingen målt støj *
Veje i byen Ingen målt støj *
Større jernbaner Ingen målt støj *
Jernbane i byen Ingen målt støj *
Større lufthavn Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger.

Hvorfor er det vigtigt?

Støj er ikke bare irriterende. Det kan også være sundhedsskadeligt. Flere hundrede danskere dør hvert år for tidligt på grund af støjpåvirkning.

Gener som hovedpine, stress, søvnbesvær, forhøjet blodtryk, indlæringsbesvær, forøget risiko for hjertesygdomme og hormonelle påvirkninger er på Verdensorganisationen WHOs liste over sundhedseffekter ved støj.

Det er derfor en god idé at tjekke, om der er væsentlige støjgener på adressen, inden du køber bolig.

Se mere om støj her

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Alle vores informationer om støj er vejledende. De stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort, som er lavet på baggrund af en kortlægning af støjbelastede boliger fra 2012.

Kort over støjmålinger

  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • 75+ dB

Hvorfor er det vigtigt?

Støj er ikke bare irriterende. Det kan også være sundhedsskadeligt. Flere hundrede danskere dør hvert år for tidligt på grund af støjpåvirkning.

Gener som hovedpine, stress, søvnbesvær, forhøjet blodtryk, indlæringsbesvær, forøget risiko for hjertesygdomme og hormonelle påvirkninger er på Verdensorganisationen WHOs liste over sundhedseffekter ved støj.

Det er derfor en god idé at tjekke, om der er væsentlige støjgener på adressen, inden du køber bolig.

Se mere om støj her

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort. Læs mere om hvordan vi vurdere støjniveauet her

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande. Sammenligner man med resten af Danmark, vurderes risikoen for indbrud i Holbæk Kommune som middel.

Indbrud i Danmark

I Danmark er boligejere generelt hårdt ramt af indbrud, når man sammenligner med vores nabolande. Statistikken går heldigvis den rigtige vej.

Der er mange ting, du selv kan gøre for at holde tyven ude af dit hjem. Læs mere om indbrud i Danmark, og se både enkle tips og smarte løsninger, der kan gøre dit hjem mere sikkert.

Se mere om indbrudsrisiko her

Kort over indbrud

Klik på kortet og se, hvor mange indbrud, der er anmeldt i de forskellige kommuner. Se også udviklingen af anmeldte indbrud fra kvartal til kvartal.

Hvordan undgår du indbrud?

I Danmark er boligejere generelt hårdt ramt af indbrud, når man sammenligner med vores nabolande. Statistikken går heldigvis den rigtige vej.

Der er mange ting, du selv kan gøre for at holde tyven ude af dit hjem. Læs mere om indbrud i Danmark, og se både enkle tips og smarte løsninger, der kan gøre dit hjem mere sikkert.

Se mere om indbrudsrisiko her

Anmeldte indbrud i Holbæk Kommune

  • År 2018
    318
  • År 2017
    403
  • År 2016
    418
I 2018 var der i alt 31.994 hustande i Holbæk kommune
Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Bygningen

Boligtype

Villa

Boligareal

143 m2

Offentlig vurdering

1.050.000 kr.

Byggeår

1930

Ejendommen på Byvej 49, 4532 Gislinge er bygget i 1930 og har et boligareal på 143 m2. Der er fire værelser, et toilet, et badeværelse og eget køkken.

Taget er af tegl, huset er af mursten (tegl, kalksten, cementsten), og varmeinstallationen er centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg). Se flere detaljer om Byvej 49, 4532 Gislinge herunder.

Se også, hvilke forhold der er forventelige for husets type og alder, og som derfor ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport.

Har du et byggeprojekt? Tag en snak med en bank om dine muligheder

FÅ RÅDGIVNING

Værd at vide om husets type

Alle hustyper har forskellige forhold, der er forventelige og derfor ikke nødvendigvis nævnt i en tilstandsrapport. Da Byvej 49, 4532 Gislinge er bygget i 1930, er der sandsynligvis tale om en af følgende hustyper.

Se her, hvad der kendetegner typens oprindelige konstruktion. Hvis boligen er renoveret eller bygget om, er forholdene måske ikke længere gældende.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus
Vær bl.a. opmærksom på
  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Murermesterhus/Bedre Byggeskik

Byggeår: ca. 1910-1940

Billede af Murermesterhus/Bedre Byggeskik
Vær bl.a. opmærksom på
  • Tagkonstruktionen er typisk uden isolering.
  • Ved vedligeholdelse skal du være særligt opmærksom på mørtelfugerne mellem de buede rygningssten øverst på taget.
  • Der kan mangle fugtspærre i overgangen mellem vægge og fundament.

Patriciervilla

Byggeår: ca. 1860-1930

Billede af Patriciervilla
Vær bl.a. opmærksom på
  • Kældergulvene er ikke isoleret, og derfor er de kolde evt. med opfugtede, mørke pletter. Manglende ventilation og opvarmning af kælderrummet vil give ”kælderlugt”.
  • Det kan være nødvendigt at renovere tegltaget indvendigt ved understrygning og forbedring eller montering af bindere, der kan fastholde tagstenene.
  • Der kan mangle fugtspærre i overgangen mellem vægge og fundament.

BBR-oplysninger

  • ENHEDEN

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 143 m2
    • Samlet areal 143 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • BYGNINGEN

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1930
    • Ombygningsår 1984
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 49 m2
    • Samlet areal 94 m2
    • Samlet boligareal 143 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke E
    • Ejerlavkode 140351
    • Kommunenummer 316
  • INSTALLATIONER

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse.
Det er boligejerens ansvar, at oplysningerne er opdaterede.
Læs om BBR-oplysninger eller kontakt BBR

Få hjælp af en byggesagkyndig

Undgå skjulte skader. Lad en fagmand gennemgå boligens stand, inden du køber.

Grunden

Matrikelnummer

Grundareal

569 m2

Off. grundværdi

267.000 kr.

Lokalområdet

Byvej 49, 4532 Gislinge ligger i Holbæk Kommune, som har et indbyggertal på 71.297.

Når du går tur i lokalområdet omkring Byvej 49, 4532 Gislinge, vil du typisk kunne hilse på naboer af typen Familiefokus. Lær dem, deres vaner og holdninger at kende herunder.

Få fuldt overblik over, hvilke planer der er for området i lokal- og kommuneplanerne. Hvad skal der ske på de ubebyggede arealer? Hvor skal der bygges nyt? Og hvordan skal boligerne se ud?

Mød din nabo

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær din typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Familiefokus”

  • Alder og familie

    Der er masser af legekammerater til dine børn, hvis du bor i dette område. Her finde du nemlig mange af typen Familiefokus, som er nyetablerede par med mindst to børn og måske flere på vej.

    De er familiemennesker med stort F, og aldersmæssigt er de typisk i 40’erne og op til 60’erne.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Denne nabo har med størst sandsynlighed taget en erhvervsfaglig uddannelse, mens en mindre del har en kort- eller mellemlang videregående uddannelse.

    På trods af de fine uddannelser er familiens lønniveau middel, og de fleste har lånt forholdsvis mange penge fx til køb af hus.

    Familiefokus drømmer dog ofte om at komme videre i deres karriere med en finere jobtitel og en højere løn. Derfor er op mod en femtedel på jagt efter nye jobudfordringer.

    Lige nu klares arbejdsugen på under 40 timer, så der er god tid til familien, husprojekter og hygge.

  • Bolig og bil

    Går du tur i området, kan du se huse eller rækkehuse på 90 til 180 m2. Byggeåret svinger en del, og mange har været i gang med en større ombygning og har måske stadig en to-do- liste med de sidste projekter som lister, maling, terrasse osv. Andre bor i forholdsvis nybyggede perler med nyanlagte haver og hække i knæhøjde.

    Foran huset har over halvdelen af familierne parkeret en bil, mens hver femte endda har to biler. Hos enkelte kan bilen være en firmabil. Hverdagens logistik klares med bil, bus eller tog, mens jernhesten oftest står trygt i skuret.

    Bilen luftes også, når en mindre andel af Familiefokus drager mod deres kolonihavehus eller lille sommerhus i Danmark.

  • Fritid, sport og ferie

    Med en typisk arbejdsuge på under 40 timer har Familiefokus forholdsvis meget fritid. Her smutter de jævnligt på det lokale folkebibliotek, hvor børnene kan glæde sig over en stor stak børnebøger.

    Sofahyggen står også på andet end læsning, da film, online spil eller spil på konsollen også er populære.

    Familiefokus er glade for at have middagsgæster og tager også ofte selv på visit hos venner og familie. Her står menuen mest på mormors frikadeller eller andre traditionelle retter gerne serveret med hjemmebagt brød.

    Hvis den gode sovs har sat sig på sidebenene, kan de finde på at melde sig ind i en slankeklub. Motionsniveauet hos Familiefokus ligner gennemsnitsdanskerens, og du finder typisk denne nabo i fitnesscenteret eller på en løbetur rundt om søen. Badminton og lystfiskeri er også populære fritidsaktiviteter.

    I ferier drager de gerne mod landets kyster og lejer et rummeligt sommerhus i en forlænget weekend eller længere tid. De smutter dog lige så gerne til en af sydens solrige charterdestinationer – alternativt en endagstur over grænsen, hvis økonomien ikke lige rækker til mere dette år.

  • Medier og teknologi

    Den traditionelle trykte avis er skiftet ud med computer, tablet og smartphone, hvorfra de bl.a. streamer sig til dagens nyheder. De vordende mødre stikker til gengæld nysgerrigt næsen i magasinerne Vores Børn eller Mor.

    Internettet har en stor værdi i familiens hverdag og anvendes både til at chatte med vennerne på Facebook, løse børnenes lektier og shoppe tøj og sko. Derudover besøger de dba.dk eller guloggratis.dk, når de gerne vil gøre en god handel.

  • Politik og værdier

    Ud over folkebiblioteket benytter Familiefokus sig sjældent af andre kulturtilbud. Måske derfor mener de, at der bruges for mange offentlige midler på kunst og kultur. Men generelt er politik ikke noget denne nabotype interesserer sig synderligt for.

    De anser ikke den teknologiske udvikling for skræmmende, men ser den snarere som en fordel i hverdagen.

    Ved det seneste valg stemte Familiefokus primært på Venstre og Socialdemokraterne. SF høstede dog også nogle af typens stemmer. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at Venstre, Socialdemokraterne og Dansk Folkeparti får deres stemmer.

Kilder: Baseret på conzoom ® fra Geomatic

Lokal- og kommuneplaner

Se hvilke planer, der er for området omkring Byvej 49, 4532 Gislinge.

Hvad er lokal- og kommuneplaner?

Hvad skal bygges i området, hvordan skal det bygges, og hvad skal det bruges til? I lokal- og kommuneplanerne finder du de bestemmelser, der er for det område, boligen ligger i.

En kommuneplan samler de overordnede mål for kommunen, mens en lokalplan kan gælde for et bestemt område eller endda for en enkel bolig. Lokalplanen skal altid overholde de bestemmelser, der findes i kommuneplanen.

Hvad er lokal- og kommuneplaner?

Hvad skal bygges i området, hvordan skal det bygges, og hvad skal det bruges til? I lokal- og kommuneplanerne finder du de bestemmelser, der er for det område, boligen ligger i.

En kommuneplan samler de overordnede mål for kommunen, mens en lokalplan kan gælde for et bestemt område eller endda for en enkel bolig. Lokalplanen skal altid overholde de bestemmelser, der findes i kommuneplanen.

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

købermægler ikoner

Brug for hjælp med boligsøgningen?

En købermægler kender området, og kan rådgive dig fra din første søgning til handlen er i hus.

Lignende boliger til salg