Frennehave 24, 2970 Hørsholm

BoligCV

  • Boligtype

    Rækkehus

  • Areal

    150 m2

  • Værelser

    7

  • Grund

    685 m2

Jeg ejer denne bolig

På Frennehave 24, 2970 Hørsholm kan du se dette rækkehus fra 1968. Huset er i et plan, og de 150 m2 rummer bl.a. syv værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus med et tegltag. Grunden er på 685 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er sat til 2.600.000 kr. (2018).

Det koster ca. 24.726 kr. at leve i boligen månedligt, når man sammenlægger omkostningerne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Data-vurderingen viser, at ejendommen har en værdi på ca. 4.475.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Dette rækkehus er beliggende i et område med radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko ser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Rækkehuset ligger i Hørsholm Kommune, hvor der i alt bor 25.007 indbyggere. Den klassiske nabo til Frennehave 24, 2970 Hørsholm er Folkedragterne. Du kan se mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    2.600.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2970 Hørsholm de sidste 6 mdr.

    4.699.547 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 4.475.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2970 Hørsholm

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

31.330 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2970 Hørsholm

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

116 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Frennehave 24, 2970 Hørsholm er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Frennehave 24, 2970 Hørsholm er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Frennehave 24, 2970 Hørsholm er bygget i 1968. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Frennehave 24, 2970 Hørsholm. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Frennehave 24, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Frennehave 24, 2970 Hørsholm ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    59% af området omkring Frennehave 24, 2970 Hørsholm er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Frennehave 24, 2970 Hørsholm har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 191 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Frennehave 24, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 26.7 meter over havets overflade.

    Frennehave 24, 2970 Hørsholm er placeret 26.7 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Frennehave 24, 2970 Hørsholm ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,38 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,12 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,26 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (55-60 dB) på Frennehave 24, 2970 Hørsholm. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en opvaskemaskune.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Frennehave 24, 2970 Hørsholm (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: 55-60 dB

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Frennehave 24, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Frennehave 24, 2970 Hørsholm.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 0 tilfælde af mistanke om jordforurening og 1 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
185 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00016

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Frennehave 24, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Frennehave 24, 2970 Hørsholm er bygget i 1968, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Række-, kæde- eller dobbelthus
    • Boligareal 150 m2
    • Samlet areal 150 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 7
    • Toiletter 2
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Række-, kæde-, eller dobbelthus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1968
    • Ombygningsår 1977
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 150 m2
    • Samlet boligareal 150 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 130353
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Frennehave 24, 2970 Hørsholm er bygget i 1968, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Kædehus

Byggeår: ca. 1960 til nu

Billede af Kædehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tagrenden skjules af en træbeklædning, som på grund af sin opbygning og placering kan være særligt udsat for svamp og råd.
  • Er der lavet efterisolering af tagrummet, er det vigtigt, at der ikke er lukket for ventilationen mellem isoleringen og tagdækningen.
  • Er der afskallende puds og saltudfældninger på kældervægge, kan det skyldes, at fugt er trængt ind i betonfundamentet.

Dobbelthus og enderækkehus

Byggeår: ca. 1930-1970

Billede af Dobbelthus og enderækkehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der kan være anvendt tætningsmidler med asbest til understrygning af taget.
  • Hvis der er kælder, er det vigtigt at sørge for god ventilation og opvarmning, da der ellers kan opstå kælderlugt og mørkfarvning. Dette skyldes støvfigurer og kan føre til skimmelvækst.
  • Der er fugtspærre ved overgangen fra mure til fundament. Hvis denne mangler eller er defekt, kan grundfugt trænge op i murstenene.

Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Byggeår: ca. 1960-1980

Billede af Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tag af fladt tagpap kan have begrænset fald mod tagnedløbet, så vand og sne bliver liggende forholdsvis længe. Vand kan derfor trænge ind ved utætheder.
  • Dampspærre kan være tilsluttet ukorrekt ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være asbest i klæber til tagpap, hvis taget er fra ca. 1965 til 1980.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

2ct

Grundareal

685 m2

Off. grundværdi

1.086.000 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 12,1 km til nærmeste vindmølle fra Frennehave 24, 2970 Hørsholm. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

23,8 km fra Frennehave 24, 2970 Hørsholm, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Folkedragterne”

  • Alder og familie

    På din vej kan du forvente af møde en hel del seniorer, både par og enlige, som nyder godt af pensionist tilværelsen. Enkelte er i 50'erne, men din nabo er højst sandsynlig over 65 år, som de fleste i denne type er. Børnene er for længst fløjet fra reden.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Typen har formået at klare sig ganske godt igennem tilværelsen til trods for et lavt uddannelsesniveau. Nogle har klaret sig med grundskolen, mens andre har en erhvervsfaglig uddannelse. Din nabo er sandsynligvis pensioneret, kun enkelte er endnu på arbejdsmarkedet.

    Indkomstniveauet er i den lave ende af indkomstskalaen, mens formuen er ganske gennemsnitslig. Derfor er typen oftest repræsenteret i middel- og arbejderklassen.

  • Bolig og bil

    Din nabo bor i et nyere rækkehus på 60 til 115 m2 i en provins- eller landsby, typisk Svendbord, Kerteminde eller Odsherred. Rækkehuset er opført i starten af 1980'erne og frem til i dag. Rigtig mange bor til leje, mens hver fjerde er boligejer eller andelshaver.

    Selvom rådighedsbeløbet er lavt, har mange alligevel råd til at have en til to biler parkeret i indkørslen. Det er formentlig en ældre, men velholdt Opel eller Skoda som holder i indkørslen.

  • Fritid, sport og ferie

    Et haveprojekt eller to er ikke en sjælden fritidsbeskæftigelse for typen, tværtimod nyder de at plante blomster, grøntsager og urter i haven året rundt. Når du ikke ser dem rode rundt i blomsterbedet er de taget på aftenskole, i kirke, på biblioteket eller til folkedans.

    Hvis du selv er kulturel anlagt, vil du med sikkerhed møde typen i teatret, til kunstudstillinger, på museer eller måske til en klassisk koncert. Flere går også i biografen flere gange om året, specielt dem der er medlem af en biografklub.

    Når vejret ikke er til havearbejde, står den på fordybelse i de hjemlånte fag- eller skønlitterære bøger. Mens nogle læser eller strikker et tæppe, er andre i gang med at bage boller eller chokoladekage. Selvom de til tider har en sød tand, indsamler de alligevel slanketips og hver fjerde spiser jævnligt slankemad. Halvdelen dyrker også motion hver uge, helst i gymnastiksalen, og andre kan du møde på løbestien rundt om søen.

    Når typen har tid og penge til en lille ferie, står den oftest på et kro- eller kurophold i Danmark. De lejer også gerne et sommerhus inden for landets grænser, men drager ligeså gerne en tur sydpå eller på krydstogt.

  • Medier og teknologi

    Digitaliseringen er ikke noget din nabo føler sig særlig tryg ved. Hver tiende har valgt at leve uden en internetforbindelse i hjemmet, mens andre er online fra både computer og tablet. De både handler og følger med i nyhederne online. Din nabo er muligvis på Facebook, hvor halvdelen af typen befinder sig, for at holde kontakten med familie og børnebørn.

    I modsætning til digitaliseringen kan du være sikker på, at din nabo er storforbruger af traditionelle medier som avisen, diverse ugeblade og tidsskrifter. En stor del af typen abonnerer nemlig fast på Jyllands-Posten, Politiken eller Berlingske. Andre læser kun Søndagsavisen. Du kan med din nabo bytte dig til alverdens ugeblade og tidsskrifter, hvis du altså deler samme interesse for Ældre Sagen NU, Idényt, Samvirke, Penge, Privatøkonomi og Tidens Kvinder.

    Din nabo ser sandsynligvis tv hver dag, og helst DR1, TV2, TV2 News og TV2 Charlie. Radioen spiller musik og nyheder fra P4.

  • Politik og værdier

    Typen spidser især ørerne når der snakkes om lokalpolitik og EU-forhold. De mener, at Danmark bør passe sig selv og stå alene i stedet for at indgå i en union. De værner om de traditionelle familieværdier, og vil derfor ikke se dem forsvinde. De ønsker også fremtidige skattelettelser, så de kan klare det meste selv.

    Ved seneste folketingsvalg stemte typen primært på Venstre, Socialdemokraterne eller Dansk Folkeparti. De stemmer på samme partier ved næste valg.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg