Hejrevej 10, 2970 Hørsholm

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    118 m2

  • Værelser

    4

  • Grund

    800 m2

Jeg ejer denne bolig

På Hejrevej 10, 2970 Hørsholm kan du se denne villa fra 1966. Huset er i et plan, og de 118 m2 inkluderer bl.a. 4 værelser, to badeværelser og eget køkken.

Boligen er et murstenshus og har et built-up tag. Størrelsen på grunden er 800 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er på 2.750.000 kr. (2018).

Denne villa ligger i et område, der har radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du få mere viden om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Hørsholm Kommune med samlet set 25.007 indbyggere. Den typiske nabo til Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er nabotypen Erfarne ældre. Find mere information om naboerne og områdetLæs mere om området og naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    2.750.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2970 Hørsholm de sidste 6 mdr.

    3.696.977 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 18. Februar 2020 for 5.110.000 kr.
  • 18.02.20

    18. feb. 2020

    Solgt

    Alm. frit salg

    5.110.000 kr.

  • 07.02.20

    07. feb. 2020

    Til salg

    5.245.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2970 Hørsholm

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

31.330 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2970 Hørsholm

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

116 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er bygget i 1966. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har en kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Hejrevej 10, 2970 Hørsholm ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    53% af området omkring Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Hejrevej 10, 2970 Hørsholm har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 190 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 30.8 meter over havets overflade.

    Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er placeret 30.8 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Hejrevej 10, 2970 Hørsholm ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 3,41 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 1,21 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 2,2 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Hejrevej 10, 2970 Hørsholm (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Hejrevej 10, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Hejrevej 10, 2970 Hørsholm.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Hejrevej 10, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er bygget i 1966, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 118 m2
    • Samlet areal 118 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 2
    • Bad 2
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1966
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 118 m2
    • Samlet boligareal 118 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Built-up
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke E
    • Ejerlavkode 130353
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Hejrevej 10, 2970 Hørsholm er bygget i 1966, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Typehus 1960-1976

Byggeår: ca. 1960-1976

Billede af Typehus 1960-1976

Vær bl.a. opmærksom på

  • Asbest kan forekomme i tagets eternitskifer eller –bølgeplader.
  • Dette typehus er ikke så velisoleret i forhold til nutidens krav til isolering.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.

Den modernistiske villa

Byggeår: ca. 1950-1980

Billede af Den modernistiske villa

Vær bl.a. opmærksom på

  • Er der ovenlys eller aftrækshætter i taget fx fra badeværelse eller køkken, kan der opstå utætheder. Taget bør derfor jævnligt inspiceres.
  • De flade tage med tagpap kan have begrænset fald mod nedløbet, så vand og sne kan blive liggende forholdsvis længe. Vand kan derfor trænge ind ved utætheder.
  • Hvis væggenes gasbeton er malet, kan der være større afskalninger og blærer. Dette kan betyde, at den udvendige overflade ikke kan transportere evt. fugt.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

5mc

Grundareal

800 m2

Off. grundværdi

1.372.800 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 12,9 km til nærmeste vindmølle fra Hejrevej 10, 2970 Hørsholm. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

23,8 km fra Hejrevej 10, 2970 Hørsholm, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Erfarne ældre”

  • Alder og familie

    Bosætter du dig i dette område, vil en stor del af dine naboer være Erfarne ældre. De er primært fra 60 år og op, og mange er par, som kan se tilbage på et dejligt sølvbryllup.

    Hos de fleste er børnene for længst fløjet fra reden med undtagelse af ganske få, der stadig bor hjemme.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    De fleste lever nu pensionistlivet, men i sin tid tog de typisk en mellemlang videregående uddannelse eller en erhvervsfaglig uddannelse. Det har ført til et langt arbejdsliv, hvor nogle trods alderen stadig er aktive.

    Få sidder i høje stillinger, og lønnen er i snit lavere end gennemsnittets. Men mange har været dygtige til at spare op, så formuen er faktisk det dobbelte af, hvad gennemsnitsdanskeren kan præstere.

  • Bolig og bil

    En del af formuen står i mursten, da langt de fleste Erfarne ældre bor i huse, som er købt og betalt. Da de for en del år siden var på boligjagt, faldt mange for en klassisk muremestervilla eller bungalow. Nu hvor børnene er flyttet, er der rigelig med plads.

    I garagen er der hos halvdelen parkeret en bil, og hos hver fjerde endda to. Bilen luftes blandt andet, når hver tiende drager mod deres sommerhus.

  • Fritid, sport og ferie

    Har du brug for en hånd til et gør-det- selv projekt i huset eller haven, kan du spørge denne nabo til råds. Erfarne ældre kan lide at ordne tingene selv, da det holder dem i gang. Så mon ikke de står klar med et tip eller to.

    Det er dog ikke fra denne nabo, du skal forvente en middagsinvitation. Erfarne ældre får sjældnere gæster og tager også sjældnere selv på visit end gennemsnittet.

    Til gengæld kan du møde dem i kirken om søndagen, hvor mange af dem kommer mindst en gang om måneden. Derudover tager nyder de udflugter til en kunstudstilling, til ballet eller opera.

    Når kroppen skal styrkes og strækkes, tager de gerne et par baner i den lokale svømmehal eller deltager på et gymnastikhold. Spørger du, om de vil med på golfbanen, er de måske også friske på det. Ellers er sport noget, de dyrker fra sofaen, hvor de især er optaget af motorsport.

    Campingferie i Danmark er deres foretrukne ferieform, men de tager også gerne en flyvetur sydpå. Livet skal leves, og mange mindes også en større ferieoplevelse. Måske blev sølvbrylluppet fejret med et eksotisk krydstogt.

  • Medier og teknologi

    En god morgen starter med kaffe og lokalavisen, som de læser med stor interesse. Efter den slår de måske op i Jyllands-Posten, Kristeligt Dagblad eller Søndagsavisen og slutter af med det mere kulørte ugeblad, Familie Journal.

    Men deres læselyst stopper bestemt ikke her. Ældre Sagens medlemsblad, Samvirke, Helse og Idényt bliver gerne læst, før det bliver smidt ud, arkiveret eller givet videre. Og i læsehjørnet ligger også de seneste bibliotekslån samt bogklubbens nyeste levering.

    I baggrunden kører radioen på P4, P1 eller den lokale radiokanal.

    Flere har ikke internet i hjemmet, og de ser generelt ikke den store fidus i de digitale medier. De synes snarere, at teknologien kan virke skræmmende. De Erfarne ældre, som er online, bruger nettet til at følge med i evt. investeringer, vejret og måske tjekke Facebook for nye opdateringer om børn og børnebørn.

  • Politik og værdier

    Vi skal passe på vores danske værdier og fokusere på Danmark frem for internationale anliggender. Globaliseringen går skræmmende stærkt, og hvis vi ikke passer på, forsvinder vores traditioner og familieværdier.

    De Erfarne ældre satte ved seneste valg flest krydser ved Socialdemokraterne, Venstre, det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti. Næste gang de skal til stemmeurnerne er billedet nogenlunde det samme, men Dansk Folkeparti kan måske se frem til endnu større opbakning.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg