Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm

BoligCV

  • Boligtype

    Rækkehus

  • Areal

    80 m2

  • Værelser

    4

  • Grund

    19.892 m2

Jeg ejer denne bolig

På Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm ligger dette rækkehus fra 1966. Huset er i et plan, og de 80 m2 inkluderer bl.a. fire værelser, et badeværelse og eget køkken.

Boligen er et murstenshus med et tegltag. Grundens areal er på 19.892 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er 92.000.000 kr. (2018).

Dette rækkehus er beliggende i et område med radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko ser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Rækkehuset ligger i Hørsholm Kommune med i alt 25.007 indbyggere. Den klassiske nabo til Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er af typen Ro i hjemmet. Se mere om nabotypen og området under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    92.000.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2970 Hørsholm de sidste 6 mdr.

    2.506.425 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2970 Hørsholm

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

31.330 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2970 Hørsholm

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

116 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er bygget i 1966. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    60% af området omkring Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 193 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 21.5 meter over havets overflade.

    Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er placeret 21.5 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,29 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,05 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,24 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (55-60 dB) på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en opvaskemaskune.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: 55-60 dB

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 0 tilfælde af mistanke om jordforurening og 2 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
148 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00233
179 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00186

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er bygget i 1966, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Række-, kæde- eller dobbelthus
    • Boligareal 80 m2
    • Samlet areal 80 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Række-, kæde-, eller dobbelthus
    • Bygningsnummer 3
    • Byggeår 1966
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 1200 m2
    • Samlet boligareal 1200 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke D
    • Ejerlavkode 130353
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm er bygget i 1966, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Kædehus

Byggeår: ca. 1960 til nu

Billede af Kædehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tagrenden skjules af en træbeklædning, som på grund af sin opbygning og placering kan være særligt udsat for svamp og råd.
  • Er der lavet efterisolering af tagrummet, er det vigtigt, at der ikke er lukket for ventilationen mellem isoleringen og tagdækningen.
  • Er der afskallende puds og saltudfældninger på kældervægge, kan det skyldes, at fugt er trængt ind i betonfundamentet.

Dobbelthus og enderækkehus

Byggeår: ca. 1930-1970

Billede af Dobbelthus og enderækkehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der kan være anvendt tætningsmidler med asbest til understrygning af taget.
  • Hvis der er kælder, er det vigtigt at sørge for god ventilation og opvarmning, da der ellers kan opstå kælderlugt og mørkfarvning. Dette skyldes støvfigurer og kan føre til skimmelvækst.
  • Der er fugtspærre ved overgangen fra mure til fundament. Hvis denne mangler eller er defekt, kan grundfugt trænge op i murstenene.

Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Byggeår: ca. 1960-1980

Billede af Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tag af fladt tagpap kan have begrænset fald mod tagnedløbet, så vand og sne bliver liggende forholdsvis længe. Vand kan derfor trænge ind ved utætheder.
  • Dampspærre kan være tilsluttet ukorrekt ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være asbest i klæber til tagpap, hvis taget er fra ca. 1965 til 1980.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

1x

Grundareal

19.892 m2

Off. grundværdi

45.562.900 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 12,2 km til nærmeste vindmølle fra Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

24,1 km fra Lobeliavej 6, 2970 Hørsholm, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Ro i hjemmet”

  • Alder og familie

    Børnene er fløjet fra reden og tilbage på adressen sidder denne nabotype som aldersmæssigt typisk er fra 50 år til over 75 år. Mange er enlige, men der er også en del par.

    De fleste har et roligt liv med masser af fritid, da de enten er gået på pension eller efterløn. Og hvis ikke de er på pension endnu, så venter den lige om hjørnet.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Denne nabo har sandsynligvis klaret sig gennem tilværelsen med folkeskolen alene eller suppleret med en erhvervsfaglig uddannelse.

    De, der fortsat er på arbejdsmarkedet, tjener en beskeden løn, mens den del, som har skiftet arbejdsmarkedet ud med pensionstitlen, modtager efterløn eller folkepension.

    Selvom indkomst og formue er under landsgennemsnittet, har Ro i hjemmet aldrig manglet noget, og de fordeler sig jævnt i middel- og arbejderklassen.

  • Bolig og bil

    Halvdelen af Ro i hjemmet har haft råd til at købe deres nuværende bolig, som er et rækkehus eller et mindre enfamiliehus på 80 til 100 m2. Flere af boligerne kunne trænge til en større omgang renovering, og du finder dem især i provinsbyer og landsbyer overalt i landet.

    De, som bor i de større byer, har måske købt et kolonihavehus. Her nydes roen, mens blomsterbedet nippes og urternes dyrkes.

    Ikke alle har bil, men dem, der har, er glade for den. Ellers klares transporten gerne på cykel.

  • Fritid, sport og ferie

    Hus, have og håndarbejde er denne nabotypes yndlingshobby. Det strikkede tæppe foræres til den nærmeste familie, husets slidte træværk får en omgang maling, hækken klippes, græsset slås og roserne plejes.

    Interesserne er mange og kan sprede sig fra politik til alternativ medicin og sundhed. Der er dog ikke tale om en sporty type, da under halvdelen får ugentlig motion. Når det sker, står den gerne på gymnastikøvelser eller nogle baner i den lokale svømmehal. En femtedel af denne nabotype ryger mere end ti cigaretter om dagen.

    Danmark er dejlig, og hver fjerde nyder ferierne i Danmark. Det har mange af dem stort set altid gjort – faktisk har hver tiende aldrig holdt ferie uden for Danmark. En solferie i Europa er derfor sjælden for denne type, men der er dog nogen, der er glade for denne ferieform.

  • Medier og teknologi

    Med strikkepindende i hånden og P4 i ørene nyder de en rolig stund i stuen. Er tv’et tændt, er det ofte tunet ind på TV2 Charlie.

    Ro i hjemmet følger flittigt med i lokalområdet gennem lokalavisen. De få, som køber avis, vælger byens lokale dagblade. Desuden læser mange Jyllands-Posten eller Ekstra Bladet.

    Du kan også bytte dig til diverse ugeblade med denne nabotype, hvis du altså lægger inde med deres foretrukne magasiner som Søndag, Familie Journalen, Ude og Hjemme, Se & Hør, Billed- Bladet og Her & Nu.

    Og de læser mere endnu. På indkøbsturen tager de Samvirke, Lime, Kulør og Helse med hjem til samlingen, og møder de en HusForbi-sælger, støtter de gerne. De tjekker op på helbred i Hjertenyt, Ledsager og Ældre Sagens medlemsblad. De, som bor til leje, læser oveni købet Beboerbladet.

    Digitalisering fylder ikke meget i hjemmet. De føler sig hverken trygge eller vilde med den moderne teknologi, og flertallet ser det ikke som et vigtigt redskab i hverdagen.

    En tiendedel har heller ikke internet i hjemmet, og computeren bruges noget mindre sammenlignet med resten af befolkningen. Alligevel kan du finde denne nabo på Facebook, hvor rigtig mange har en profil, som de dog kun klikker sig forbi et par gange om måneden.

  • Politik og værdier

    Ro i hjemmet værner primært om det traditionelle, som bl.a. kommer til udtryk gennem deres holdning til, at teknologien og globaliseringen har en negativ påvirkning af de gode danske værdier.

    Desuden mener de, at Danmark i højere grad burde passe sig selv, og at industriens vækst er vigtigere end miljøet. De synes også, at der er for stor forskel mellem rig og fattig i samfundet.

    Ved det seneste valg fik SF og Dansk Folkeparti relativt mange stemmer af denne type, mens en tredjedel stemte på Socialdemokratiet. Ved næste folketingsvalg forventer flest at stemme på Socialdemokraterne, derefter får Venstre stemmerne, og Dansk Folkeparti og Enhedslisten ser også ud til at få en god portion stemmer.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg