Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm

BoligCV

  • Boligtype

    Rækkehus

  • Areal

    87 m2

  • Værelser

    3

  • Grund

    145 m2

Jeg ejer denne bolig

På Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm findes dette rækkehus fra 1978. Huset er i to plan, og de 87 m2 fordeler sig bl.a. på tre værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus og har et tag af fibercement. Størrelsen på grunden er 145 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er sat til 1.550.000 kr. (2018).

Det koster ca. 16.586 kr. i alt at bo i boligen hver måned, når man opsummerer omkostningerne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Boligens værdi er, når man ser på data-vurderingen, sat til i omegnen af 2.870.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Dette rækkehus ligger i et område, der er klassificeret som radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko læser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Rækkehuset ligger i Hørsholm Kommune med samlet set 25.007 indbyggere. Den klassiske nabo til Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er Familiefokus. Lær området og naboerne bedre at kende under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.550.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2970 Hørsholm de sidste 6 mdr.

    2.725.737 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 2.870.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 10. August 2005 for 2.195.000 kr.
  • 10.08.05

    10. aug. 2005

    Solgt

    Alm. frit salg

    2.195.000 kr.

  • 09.12.97

    09. dec. 1997

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.150.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2970 Hørsholm

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

31.330 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2970 Hørsholm

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

116 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er bygget i 1978. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der høj risiko for oversvømmelse på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    44% af området omkring Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 184 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 28.7 meter over havets overflade.

    Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er placeret 28.7 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 2,93 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,86 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 2,07 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 0 tilfælde af mistanke om jordforurening og 12 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
9 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00321
14 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 223-00322
59 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00374
77 V2 (Dokumenteret) F2 Region Hovedstaden 223-00361
121 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00327
147 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00326
169 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 223-00091
169 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 223-00357
176 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 223-00302
182 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 223-00300
191 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 223-00409
195 V2 (Dokumenteret) F0 Region Hovedstaden 223-00307

Se flere Se færre

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er bygget i 1978, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Række-, kæde- eller dobbelthus
    • Boligareal 87 m2
    • Samlet areal 87 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 3
    • Toiletter 2
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Række-, kæde-, eller dobbelthus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1978
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 36 m2
    • Samlet areal 51 m2
    • Samlet boligareal 87 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 130351
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Elovne, elpaneler (kræver ikke indberetning af felt 230)
    • Opvarmningsmiddel Elektricitet
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm er bygget i 1978, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Kædehus

Byggeår: ca. 1960 til nu

Billede af Kædehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tagrenden skjules af en træbeklædning, som på grund af sin opbygning og placering kan være særligt udsat for svamp og råd.
  • Er der lavet efterisolering af tagrummet, er det vigtigt, at der ikke er lukket for ventilationen mellem isoleringen og tagdækningen.
  • Er der afskallende puds og saltudfældninger på kældervægge, kan det skyldes, at fugt er trængt ind i betonfundamentet.

Rækkehus 1 etage/med krybekælder og eternitbølgetag

Byggeår: ca. 1960-1980

Billede af Rækkehus 1 etage/med krybekælder og eternitbølgetag

Vær bl.a. opmærksom på

  • Træbeklædningen, som skjuler tagrenden, kan være særligt udsat for råd og svamp.
  • På eternitbølgetaget vil der mellem bølgepladerne og rygningspladen (på toppen af taget) være indlagt bølgeklodser af skumgummi. Du bør årligt kontrollere, at disse er intakte og tætte.
  • Sørg for at ventilationsristene i krybekælderen ikke er tilstoppede, da dette kan give fugtproblemer.

Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Byggeår: ca. 1960-1980

Billede af Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tag af fladt tagpap kan have begrænset fald mod tagnedløbet, så vand og sne bliver liggende forholdsvis længe. Vand kan derfor trænge ind ved utætheder.
  • Dampspærre kan være tilsluttet ukorrekt ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være asbest i klæber til tagpap, hvis taget er fra ca. 1965 til 1980.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

3gf

Grundareal

145 m2

Off. grundværdi

656.600 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 12,6 km til nærmeste vindmølle fra Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

23,2 km fra Selmers Vænge 16, 2970 Hørsholm, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Familiefokus”

  • Alder og familie

    Der er masser af legekammerater til dine børn, hvis du bor i dette område. Her finde du nemlig mange af typen Familiefokus, som er nyetablerede par med mindst to børn og måske flere på vej.

    De er familiemennesker med stort F, og aldersmæssigt er de typisk i 40’erne og op til 60’erne.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Denne nabo har med størst sandsynlighed taget en erhvervsfaglig uddannelse, mens en mindre del har en kort- eller mellemlang videregående uddannelse.

    På trods af de fine uddannelser er familiens lønniveau middel, og de fleste har lånt forholdsvis mange penge fx til køb af hus.

    Familiefokus drømmer dog ofte om at komme videre i deres karriere med en finere jobtitel og en højere løn. Derfor er op mod en femtedel på jagt efter nye jobudfordringer.

    Lige nu klares arbejdsugen på under 40 timer, så der er god tid til familien, husprojekter og hygge.

  • Bolig og bil

    Går du tur i området, kan du se huse eller rækkehuse på 90 til 180 m2. Byggeåret svinger en del, og mange har været i gang med en større ombygning og har måske stadig en to-do- liste med de sidste projekter som lister, maling, terrasse osv. Andre bor i forholdsvis nybyggede perler med nyanlagte haver og hække i knæhøjde.

    Foran huset har over halvdelen af familierne parkeret en bil, mens hver femte endda har to biler. Hos enkelte kan bilen være en firmabil. Hverdagens logistik klares med bil, bus eller tog, mens jernhesten oftest står trygt i skuret.

    Bilen luftes også, når en mindre andel af Familiefokus drager mod deres kolonihavehus eller lille sommerhus i Danmark.

  • Fritid, sport og ferie

    Med en typisk arbejdsuge på under 40 timer har Familiefokus forholdsvis meget fritid. Her smutter de jævnligt på det lokale folkebibliotek, hvor børnene kan glæde sig over en stor stak børnebøger.

    Sofahyggen står også på andet end læsning, da film, online spil eller spil på konsollen også er populære.

    Familiefokus er glade for at have middagsgæster og tager også ofte selv på visit hos venner og familie. Her står menuen mest på mormors frikadeller eller andre traditionelle retter gerne serveret med hjemmebagt brød.

    Hvis den gode sovs har sat sig på sidebenene, kan de finde på at melde sig ind i en slankeklub. Motionsniveauet hos Familiefokus ligner gennemsnitsdanskerens, og du finder typisk denne nabo i fitnesscenteret eller på en løbetur rundt om søen. Badminton og lystfiskeri er også populære fritidsaktiviteter.

    I ferier drager de gerne mod landets kyster og lejer et rummeligt sommerhus i en forlænget weekend eller længere tid. De smutter dog lige så gerne til en af sydens solrige charterdestinationer – alternativt en endagstur over grænsen, hvis økonomien ikke lige rækker til mere dette år.

  • Medier og teknologi

    Den traditionelle trykte avis er skiftet ud med computer, tablet og smartphone, hvorfra de bl.a. streamer sig til dagens nyheder. De vordende mødre stikker til gengæld nysgerrigt næsen i magasinerne Vores Børn eller Mor.

    Internettet har en stor værdi i familiens hverdag og anvendes både til at chatte med vennerne på Facebook, løse børnenes lektier og shoppe tøj og sko. Derudover besøger de dba.dk eller guloggratis.dk, når de gerne vil gøre en god handel.

  • Politik og værdier

    Ud over folkebiblioteket benytter Familiefokus sig sjældent af andre kulturtilbud. Måske derfor mener de, at der bruges for mange offentlige midler på kunst og kultur. Men generelt er politik ikke noget denne nabotype interesserer sig synderligt for.

    De anser ikke den teknologiske udvikling for skræmmende, men ser den snarere som en fordel i hverdagen.

    Ved det seneste valg stemte Familiefokus primært på Venstre og Socialdemokraterne. SF høstede dog også nogle af typens stemmer. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at Venstre, Socialdemokraterne og Dansk Folkeparti får deres stemmer.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg