Chat med os
-
Boligtype
Villa
-
Areal
168 m2
-
Værelser
5
-
Grund
1.449 m2
Slettevang 4, 2970 Hørsholm
BoligCV
På Slettevang 4, 2970 Hørsholm ser du denne villa opført i 2007. Huset er i 2 plan, og de 168 m2 fordeler sig bl.a. på fem værelser, to badeværelser og eget køkken.
Boligen er et murstenshus og har et tegltag. Grunden er på 1.449 m2, og den offentlige ejendomsvurdering lyder på 5.050.000 kr. (2018).
Vis mere Vis mindreGår du med salgstanker?
Sæt din bolig til skuffesalg
Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.
Ingen synlige liggetider og prisafslag- Diskret salg uden annoncering
- Billigt og trygt boligsalg
Økonomi & marked
Beregninger af boligens værdi
Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.
De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.
-
Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
Offentlig vurdering
5.050.000 kr.
Vurderet af SKAT i 2018.
-
M2-pris vurdering
5.284.603 kr.
Ud fra områdets m2-priser.
-
Data-vurdering
ca. 6.495.000 kr.
Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.
-
Data-vurderingen er:
Ret usikker
Ret sikker
Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.
Salgshistorik
Boligen blev sidst solgt d. 29. Maj 2012 for 5.700.000 kr.
-
29.05.12
SolgtAlm. frit salg
5.700.000 kr.
-
30.04.12
Prisændring(-7,2%)
5.750.000 kr.
-
04.04.12
Til salg6.195.000 kr.
-
28.01.06
SolgtAlm. frit salg
4.250.000 kr.
Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk
Markedet i 2970 Hørsholm
M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
31.456 kr.
Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm
Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2970 Hørsholm
114 dage
Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2970 Hørsholm
Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse
Tinglysning
Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.
Månedlige udgifter
Månedlige udgifter
Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.
Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.
Risiko for radon
-
Radonklasse
0
-
Radonklasse
1
-
Radonklasse
2
-
Radonklasse
3
-
Radonklasse
4
Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.
Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.
For at kende det præcise radonniveau på Slettevang 4, 2970 Hørsholm er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.
Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:
-
Jordarten øger risikoen for radon
Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Slettevang 4, 2970 Hørsholm er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.
-
Boligen er sandsynligvis radonsikret
Boligen på Slettevang 4, 2970 Hørsholm er bygget i 2007. I 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen er radonsikret.
-
Boligen har ingen kælder
Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Slettevang 4, 2970 Hørsholm. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.
Kort over radonklasser
Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS
Risiko for oversvømmelse ved skybrud
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Slettevang 4, 2970 Hørsholm.
Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.
Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:
-
Adressen ligger ikke i eller nær en lavning
Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.
Ifølge vores beregninger ligger Slettevang 4, 2970 Hørsholm ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.
-
Befæstningsgraden i området er høj
47% af området omkring Slettevang 4, 2970 Hørsholm er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.
En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.
-
Den hydrauliske ledningsevne er middel
Det øverste lag jord ved Slettevang 4, 2970 Hørsholm har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 172 mm/dag.
En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.
Kort over lavninger
Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet
Risiko for oversvømmelse ved stormflod
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Slettevang 4, 2970 Hørsholm.
Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.
Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:
-
Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.
Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.
-
Adressen er placeret 39.3 meter over havets overflade.
Slettevang 4, 2970 Hørsholm er placeret 39.3 meter over havets overflade.
Kort over havvandstigninger
Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel
Risiko for oversvømmelse fra grundvand
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Slettevang 4, 2970 Hørsholm ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.
Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.
Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:
-
Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen
Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 9,65 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.
-
Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen
Det forventes, at grundvandet i området kan stige 1,54 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 8,11 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.
Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk
Risiko for trafikstøj
- Ingen støj
- 55-60 dB
- 60-65 dB
- 65-70 dB
- 70-75 dB
- > 75 dB
Der er ingen registreret støj på Slettevang 4, 2970 Hørsholm. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.
Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.
Her kan du se oplysningerne for Slettevang 4, 2970 Hørsholm (målt på 1,5 meters højde om dagen):
-
Større veje: Ingen målt støj *
-
Veje i byer: Ingen målt støj *
-
Større jernbaner: Ingen målt støj *
-
Jernbane i byen: Ingen målt støj *
-
Større lufthavn: Ingen målt støj *
*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger
Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.
Kort over støjmålinger
Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort
Risiko for indbrud
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Slettevang 4, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.
I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.
Kort over indbrud
Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet
Risiko for jordforurening
- Ingen mistanke
- Nær boligen
- Mistanke
- Dokumenteret
Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Slettevang 4, 2970 Hørsholm.
I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.
Kort over jordforurening
Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)
Kilder: Danmarks Miljøportal
Drikkevandets hårdhed
Slettevang 4, 2970 Hørsholm ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).
Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.
Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.
Kilder: GEUS
Risiko for PCB i boligen
- Lav
- Middel
- Høj
Slettevang 4, 2970 Hørsholm er bygget i 2007, hvor man ikke længere brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.
PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.
Bliv klogere på PCB i boligen her.
Kilder: Pcb-guiden.dk
Bygningen
BBR-oplysninger
-
Enheden
- Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
- Boligareal 168 m2
- Samlet areal 168 m2
- Erhversareal –
- Værelser 5
- Toiletter 2
- Bad 2
- Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
- Evt. lejlighedsnummer –
- Elevator i opgang Nej
- Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
-
Bygningen
- Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
- Bygningsnummer 1
- Byggeår 2007
- Ombygningsår –
- Etager 1
- Areal - udnyttet tagetage 71 m2
- Samlet areal 97 m2
- Samlet boligareal 168 m2
- Erhversareal –
- Areal - indbygget carport –
- Areal - indbygget garage –
- Udestueareal –
- Kælder Nej
- Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
- Tagmateriale Tegl
- Fredningskode –
- Bevaringsværdig –
- Energimærke B
- Ejerlavkode 130351
- Kommunenummer 223
-
Installationer
- Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Opvarmningsmiddel Naturgas
- Supplerende opvarmning –
- Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.
Husets type
Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.
Da Slettevang 4, 2970 Hørsholm er bygget i 2007, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:
Lavenergihus 2006
Byggeår: ca. 2006 til nu
Vær bl.a. opmærksom på
- Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
- Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
- Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.
Stuehus
Byggeår: ca. 1900-1940
Vær bl.a. opmærksom på
- Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
- Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
- Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.
Helårshus af træ
Byggeår: ca. 1995 til nu
Vær bl.a. opmærksom på
- Er tætningen mellem fundament og ydervæg ikke tæt, kan der blive fodkoldt på grund af træk.
- Dampspærre er ikke altid tilsluttet korrekt mod tilstødende bygningsdele. Det kan føre til fugt i tagkonstruktionen, som gør, at man skal være forsigtig med at øge isoleringstykkelsen.
- Træhuset kræver løbende vedligeholdelse og overfladebehandling. Især de steder, hvor udhæng ikke beskytter mod sol og regn. Det er vigtigt, at tagrender og tagafløb bliver renset ofte.
Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne
Grunden
Matrikelnummer
4ec
Grundareal
1.449 m2
Off. grundværdi
2.413.000 kr.
Lokalområdet
Nærmeste vindmølle
Der er 12,8 km til nærmeste vindmølle fra Slettevang 4, 2970 Hørsholm. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .
Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.
Luftfoto af vindmøllen
Kilder: Energistyrelsen
Nærmeste risikovirksomhed
22,7 km fra Slettevang 4, 2970 Hørsholm, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.
Luftfoto af virksomheden
Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen
Mød naboen
Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?
Den typiske nabo er af typen:
“Det går godt”
-
Alder og familie
På din vej vil du møde nabotypen Det går godt, som er modne par i alderen 50 til 75 år. I de fleste hjem er der ingen hjemmeboende børn, så det er ikke her, du skal regne med hinkebaner på fortovet og legehus i haven.
Denne nabo har generelt et høje uddannelser og gode stillinger, og de fordeler sig ligeligt mellem middelklassen og overklassen.
-
Uddannelse, indkomst og arbejdsliv
En femtedel af Det går godt har en lang videregående uddannelse, og næsten en tredjedel har en mellemlang videregående uddannelse eller en bachelorgrad. Det har ført dem til stillinger som topledere, højere funktionærer, forskere og selvstændige. Faktisk driver næsten hver fjerde erhverv fra hjemmet.
De er glade for at arbejde og gør det typisk langt ind i 60’erne, og nogle fortsætter endda efter pensionsalderen.
Indkomsten er for de fleste ganske høj. De besidder også en fin formue på to millioner i snit, hvilket er fire gange så højt som landsgennemsnittet.
-
Bolig og bil
Bliver du inviteret ind hos denne nabo kan du se dig omkring i en stor og ofte dyr villa på 180 m2 eller mere. Enkelte bor i rækkehuse, og disse ligger også i den høje ende rent prismæssigt.
Tæt på hver femte har desuden et sommerhus, hvor parret kan nyde en rolig weekend. En god del af disse fritidsboliger har en værdi på over to millioner kr.
Foran stort set alle hjem er parkeret en bil, og hos hver tredje holder endda to eller flere biler.
-
Fritid, sport og ferie
Karrieren fylder ikke hele kalenderen, så det går også godt med at tid til deres interesser.
Du bemærker måske den velplejede have, som de kan lide at passe. Og tager du på golfbanen, på museum, til kunstudstilling, til opera, til klassisk koncert, på aftenskole eller i kirke, kan du også være heldig at hilse på dem her.
Motion er der også tid til, og det bliver prioriteret. To tredjedele tager hver uge enten i fitnesscentret, på tennisbanen eller i gymnastiksalen, eller de snører løbeskoene eller spænder cykelhjelmen.
Det aktive fritidsliv gør, at de ikke er så gode til at få inviteret venner og familie på middag eller tage på visit hos dem. Deres køleskab byder typisk på en del økologiske varer, som de ofte forvandler til klassiske retter.
Når det er tid til ferie, bliver de gerne i Danmark, men de er også glade for en soltur sydpå eller en storbyferie med kulturelle oplevelser. De vægter ferie højt, og har tidligere prøvet mange forskellige ferieformer, heriblandt krydstogter.
-
Medier og teknologi
Når morgenavisen dumper i postkassen, er det særligt artikler om helse, politik, design og aktie-og obligationsmarkedet, der bliver nærlæst. Det går godt følger også med i lokalområdet gennem lokalavisen.
Måske er denne nabo også trofast læser af Familie Journalen, Søndag, Ingeniøren, Folkeskolen, Sygeplejersken eller FOA. Hver fjerde læser Samvirke, og lidt færre læser Ældre Sagens medlemsblad. På natbordet ligger ofte en god bog fra bogklubben eller biblioteket, og i radioen flyder toner og samtaler fra P1 og P3.
De kan sagtens begå sig på de digitale medier, men bruger ikke internettet så ofte som gennemsnittet. Når de er online logger de gerne på netbanken eller tjekker vejret. Kun halvdelen har oprettet en profil på Facebook, og her skal du hverken regne med daglige eller ugentlige opdateringer, da det nærmere er månedligt, de logger ind.
-
Politik og værdier
Deres politiske holdninger ligner det generelle billede, men de støtter Danmarks rolle uden for landets grænser i højere grad end gennemsnitsdanskeren. Mange sætter sig godt ind i politik og skatteforhold, og de kan lide en god diskussion.
Det går godt passer på sig selv og miljøet, og de vil gerne gøre en indsats for at nedbringe deres påvirkning af CO2 på omgivelserne. Hver femte er medlem af en natur- og miljøorganisation, mens mange også er medlem af en humanitær organisation. Det er de færreste, der ryger, og mange går ind for flere rygeforbud på offentlige steder.
Ved det seneste valg stemte typen på Venstre og Socialdemokraterne, men også Radikale Venstre og det Konservative Folkeparti har en god opbakning. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at hver fjerde vil stemme på Venstre, mens væsentligt færre vil sætte kryds hos Socialdemokraterne.
Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic
