Bygvænget 13, 4300 Holbæk

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Bygvænget 13, 4300 Holbæk ses denne villa bygget i 1972. Huset er i et plan, og de 122 m2 rummer bl.a. fem værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus og har et tag af fibercement. Størrelsen på grunden er 800 m2, og den offentlige ejendomsvurdering står til 1.300.000 kr. (2018).

Det koster i omegnen af 11.350 kr. samlet set at leve i boligen månedligt, når man sammenlægger omkostningerne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ejendommens værdi er, når man ser på data-vurderingen, sat til i omegnen af 1.545.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at stige de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa ligger i et område, der har radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du få mere viden om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der i alt bor 71.297 indbyggere. Den typiske nabo til Bygvænget 13, 4300 Holbæk er af typen Kernefamilien. Se mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Villa

Areal

122 m2

Værelser

5

Grund

800 m2

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.300.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 4300 Holbæk de sidste 6 mdr.

    2.067.135 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.545.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Går du med salgstanker?

Få en gratis salgsvurdering af din bolig fra Nybolig.

Gratis vurdering

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 4300 Holbæk

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

16.944 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 4300 Holbæk

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

158 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Bygvænget 13, 4300 Holbæk er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Bygvænget 13, 4300 Holbæk er Smeltevandssand og –grus. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Bygvænget 13, 4300 Holbæk er bygget i 1972. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Bygvænget 13, 4300 Holbæk. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Bygvænget 13, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Bygvænget 13, 4300 Holbæk ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    56% af området omkring Bygvænget 13, 4300 Holbæk er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Bygvænget 13, 4300 Holbæk har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 255 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Bygvænget 13, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 10.7 meter over havets overflade.

    Bygvænget 13, 4300 Holbæk er placeret 10.7 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Bygvænget 13, 4300 Holbæk ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,7 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,23 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,46 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Bygvænget 13, 4300 Holbæk. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Bygvænget 13, 4300 Holbæk (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Bygvænget 13, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Bygvænget 13, 4300 Holbæk.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 122 m2
    • Samlet areal 122 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 5
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1972
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 122 m2
    • Samlet boligareal 122 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 141253
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
FÅ RÅDGIVNING

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Bygvænget 13, 4300 Holbæk er bygget i 1972, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Typehus 1960-1976

Byggeår: ca. 1960-1976

Billede af Typehus 1960-1976

Vær bl.a. opmærksom på

  • Asbest kan forekomme i tagets eternitskifer eller –bølgeplader.
  • Dette typehus er ikke så velisoleret i forhold til nutidens krav til isolering.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.

Individuelt hus 1970/1½ plan (arkitekttegnet hus)

Byggeår: ca. 1970-1977

Billede af Individuelt hus 1970/1½ plan (arkitekttegnet hus)

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der er ofte store vinduespartier, som giver stort varmetab og evt. træk, hvis de ikke er udskiftet.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.
  • Er kældervæggen opbygget af blokke, kan der ske fugtindtrængning ved ikke-fyldte fuger.

Typehus 1998-2006

Byggeår: ca. 1998-2006

Billede af Typehus 1998-2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Loftets dampspærre kan være utæt særligt omkring indbyggede spots.
  • Er der store vinduer, kan det hurtigt blive meget varmt om sommeren og meget koldt om vinteren.
  • Der kan være huller i dampspærren på lette skeletydervægge, der hvor beklædningen sømmes fast eller langs tilslutninger til loftet. Dette kan føre til fugt i vægkonstruktionen.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

28bæ

Grundareal

800 m2

Off. grundværdi

546.000 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 5,7 km til nærmeste vindmølle fra Bygvænget 13, 4300 Holbæk. Vindmøllen er 40,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Kernefamilien”

  • Alder og familie

    Denne nabotype er svaret på den helt almindelige dansker. De rammer gennemsnittet rigtig godt, og er derfor også stærkt repræsenteret i middelklassen.

    Over halvdelen af Kernefamilien er mellem 40 og 65 år. To ud af tre har en kæreste eller ægtefælle, og en stor del har børn.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Når I mødes om morgenen er denne nabo på vej til sit arbejde som lønmodtager, hvor de typisk arbejder ca. 40 timer om ugen.

    Uddannelsen er højst sandsynlig erhvervsfaglig, lidt færre har en mellemlang, videregående eller akademisk uddannelse, mens nogle ganske få driver erhverv i privaten. Dette kan fx være som dagplejer eller som underviser af en art.

    Alderspræsidenterne i denne type har allerede forladt arbejdsmarkedet, og derfor er husstandsindkomsten også ret varieret hos Kernefamilien. De fleste har dog en fornuftig formue.

  • Bolig og bil

    Kernefamilien er glade for deres nabolag, og du vil se dem hilse på mange venner og bekendte, når de bevæger sig rundt i lokalmiljøet. Faktisk har ni ud af ti boet i samme område, lige siden de blev født.

    Huset er op til 180 m2, hvilket er en del større end gennemsnittets. I garagen er parkeret en bil med krog, som er praktisk, når de skal købe stort ind i byggemarkedet, køre haveaffald på forbrændingen eller køre en tur i sommerhuset.

    En fjerdedel har endda to biler, hvoraf nogle få er firmabiler.

  • Fritid, sport og ferie

    I hverdagen kredser denne nabo om det traditionelle, og de foretrækker det hjemlige frem for det fremmede. De er vanemennesker, som oftest vælger det nye og ukendte fra og spiser hellere frikadeller end carpaccio.

    Idényt nærlæses, når der skal hentes inspiration til nye gør-det- selv-projekter eller haveprojekter.

    Når pulsen skal op, snører de løbeskoene til en løbetur rundt om søen eller i det lokale fitnesscenter. Du kan også tage kampen op med dem på fodbold- eller badmintonbanen.

    Både campingferie herhjemme eller sydpå nydes til fulde, men de er også villige til at hoppe på et fly til en varm charterdestination. En forlænget weekend til udlandet kan også snige sig ind i Kernefamiliens ferieplaner.

  • Medier og teknologi

    Kernefamilien vælger lokal- og regionalaviser over de nationale dagblade. Radioen er ligeledes tunet ind på de lokale eller regionale kanaler. Når tv'et er tændt, ser de som regel DR1 eller TV2.

    Denne nabotype er glade for Facebook, og to tredjedele deler både oplevelser, holdninger og familiebilleder. De ser Facebook som en god og nem måde at holde kontakten med venner og familie. Ellers bruger de generelt internettet til at ordne bankoverførelser, følge vejrudsigten, bestille en charterrejse eller finde en campingplads.

    På sofabordet finder du magasinet Motor, som mange abonnerer på. De kan i det hele taget godt lide at læse om biler.

  • Politik og værdier

    Ved det seneste valg stemte Kernefamilien på Socialdemokraterne, men der var også mange Venstrevælgere blandt typen. Venstre kunne se ud til, at blive denne nabos foretrukne parti ved næste folketingsvalg.

    Et flertal mener, at vi skal klare problemerne i Danmark, før vi giver penge til andre. De nedprioriterer kunst og kultur, som de mener, der bliver brugt mere end rigeligt med penge på.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg