Bygvænget 20, 4300 Holbæk

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Bygvænget 20, 4300 Holbæk ligger denne villa fra 1973. Huset er i 1 plan, og de 148 m2 rummer bl.a. fem værelser, to badeværelser og eget køkken. Der er også en udestue på 40 m2.

Huset er et murstenshus og har et tag af asbestfri fibercement. Størrelsen på grunden er 1.013 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er på 1.850.000 kr. (2018).

Det koster ca. 15.339 kr. samlet set at bo i boligen hver måned, når man sammenlægger udgifterne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

På baggrund af data-vurderingen har ejendommen en anslået værdi på i omegnen af 2.300.000 kr., og prognosen viser, at værdien ser ud til at ville stige de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa er placeret i et område med radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du få mere viden om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der bor 71.297 borgere. Den klassiske nabo til Bygvænget 20, 4300 Holbæk er nabotypen Erfarne ældre. Lær nabotypen at kende under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Villa

Areal

148 m2

Værelser

5

Grund

1.013 m2

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Få en gratis salgsvurdering

Hvor meget er din bolig værd? Få en gratis salgsvurdering fra Nybolig.

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.850.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 4300 Holbæk de sidste 6 mdr.

    2.571.236 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 2.300.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Få en præcis vurdering

En computerberegnet vurdering kan ikke sidestilles med en vurdering fra en mægler. Hvis du ejer boligen og ønsker at sælge den, anbefaler vi altid, at du får en gratis salgsvurdering.

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Få et tilbud på dit boliglån og vind møbler for 30.000 kr.

Hør hvad andre banker kan tilbyde dig og deltag samtidigt i konkurrencen om FDB Møbler.

Billede af nye boligejere Billede af nye boligejere

Markedet i 4300 Holbæk

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

17.373 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 4300 Holbæk

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

139 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Bygvænget 20, 4300 Holbæk er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Bygvænget 20, 4300 Holbæk er Smeltevandssand og –grus. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Bygvænget 20, 4300 Holbæk er bygget i 1973. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Bygvænget 20, 4300 Holbæk. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Bygvænget 20, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Bygvænget 20, 4300 Holbæk ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    58% af området omkring Bygvænget 20, 4300 Holbæk er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Bygvænget 20, 4300 Holbæk har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 230 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Bygvænget 20, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 10.3 meter over havets overflade.

    Bygvænget 20, 4300 Holbæk er placeret 10.3 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Bygvænget 20, 4300 Holbæk ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 4,33 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,86 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 3,47 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Bygvænget 20, 4300 Holbæk. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Bygvænget 20, 4300 Holbæk (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Bygvænget 20, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Bygvænget 20, 4300 Holbæk.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Bygvænget 20, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Bygvænget 20, 4300 Holbæk er bygget i 1973, hvor PCB kan være brugt i nogle byggematerialer.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 148 m2
    • Samlet areal 148 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 5
    • Toiletter 2
    • Bad 2
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1973
    • Ombygningsår 2010
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 188 m2
    • Samlet boligareal 148 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal 40 m2
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement (asbestfri)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 141253
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
FÅ RÅDGIVNING

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Bygvænget 20, 4300 Holbæk er bygget i 1973, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)

Byggeår: ca. 1977-2006

Billede af Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er flade tage med tagpap, kan der være begrænset fald mod tagnedløb. Vand og sne kan derfor blive liggende forholdsvis længe, hvorfor vand kan trænge ind ved utætheder.
  • Nogle typer undertag kan ikke tåle sollys. Derfor kan de være utætte, hvis de har været udsat for sollys, fx da huset blev bygget.
  • En uopvarmet kælder kan blive fugtig af kondens i varme sommerperioder. Det skyldes, at ventilation med varm og fugtig udeluft får luftfugtigheden i kælderen til at stige.

Individuelt hus 1970/1½ plan (arkitekttegnet hus)

Byggeår: ca. 1970-1977

Billede af Individuelt hus 1970/1½ plan (arkitekttegnet hus)

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der er ofte store vinduespartier, som giver stort varmetab og evt. træk, hvis de ikke er udskiftet.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.
  • Er kældervæggen opbygget af blokke, kan der ske fugtindtrængning ved ikke-fyldte fuger.

Typehus 1985-1997

Byggeår: ca. 1985-1997

Billede af Typehus 1985-1997

Vær bl.a. opmærksom på

  • Er taget af bølgeeternit, vil der mellem bølgepladerne og rygningspladen (på toppen af taget) være indlagt bølgeklodser af skumgummi. Du bør årligt kontrollere at disse er intakte og tætte.
  • Dampspærre er ikke altid korrekt tilsluttet ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være meget lydt mellem rummene, hvis de indvendige skillevægge ikke er lydisolerede og står på trægulv.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

4r

Grundareal

1.013 m2

Off. grundværdi

618.700 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 5,8 km til nærmeste vindmølle fra Bygvænget 20, 4300 Holbæk. Vindmøllen er 40,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

6,0 km fra Bygvænget 20, 4300 Holbæk, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Holbækvej 93, 4420 Regstrup. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Erfarne ældre”

  • Alder og familie

    Bosætter du dig i dette område, vil en stor del af dine naboer være Erfarne ældre. De er primært fra 60 år og op, og mange er par, som kan se tilbage på et dejligt sølvbryllup.

    Hos de fleste er børnene for længst fløjet fra reden med undtagelse af ganske få, der stadig bor hjemme.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    De fleste lever nu pensionistlivet, men i sin tid tog de typisk en mellemlang videregående uddannelse eller en erhvervsfaglig uddannelse. Det har ført til et langt arbejdsliv, hvor nogle trods alderen stadig er aktive.

    Få sidder i høje stillinger, og lønnen er i snit lavere end gennemsnittets. Men mange har været dygtige til at spare op, så formuen er faktisk det dobbelte af, hvad gennemsnitsdanskeren kan præstere.

  • Bolig og bil

    En del af formuen står i mursten, da langt de fleste Erfarne ældre bor i huse, som er købt og betalt. Da de for en del år siden var på boligjagt, faldt mange for en klassisk muremestervilla eller bungalow. Nu hvor børnene er flyttet, er der rigelig med plads.

    I garagen er der hos halvdelen parkeret en bil, og hos hver fjerde endda to. Bilen luftes blandt andet, når hver tiende drager mod deres sommerhus.

  • Fritid, sport og ferie

    Har du brug for en hånd til et gør-det- selv projekt i huset eller haven, kan du spørge denne nabo til råds. Erfarne ældre kan lide at ordne tingene selv, da det holder dem i gang. Så mon ikke de står klar med et tip eller to.

    Det er dog ikke fra denne nabo, du skal forvente en middagsinvitation. Erfarne ældre får sjældnere gæster og tager også sjældnere selv på visit end gennemsnittet.

    Til gengæld kan du møde dem i kirken om søndagen, hvor mange af dem kommer mindst en gang om måneden. Derudover tager nyder de udflugter til en kunstudstilling, til ballet eller opera.

    Når kroppen skal styrkes og strækkes, tager de gerne et par baner i den lokale svømmehal eller deltager på et gymnastikhold. Spørger du, om de vil med på golfbanen, er de måske også friske på det. Ellers er sport noget, de dyrker fra sofaen, hvor de især er optaget af motorsport.

    Campingferie i Danmark er deres foretrukne ferieform, men de tager også gerne en flyvetur sydpå. Livet skal leves, og mange mindes også en større ferieoplevelse. Måske blev sølvbrylluppet fejret med et eksotisk krydstogt.

  • Medier og teknologi

    En god morgen starter med kaffe og lokalavisen, som de læser med stor interesse. Efter den slår de måske op i Jyllands-Posten, Kristeligt Dagblad eller Søndagsavisen og slutter af med det mere kulørte ugeblad, Familie Journal.

    Men deres læselyst stopper bestemt ikke her. Ældre Sagens medlemsblad, Samvirke, Helse og Idényt bliver gerne læst, før det bliver smidt ud, arkiveret eller givet videre. Og i læsehjørnet ligger også de seneste bibliotekslån samt bogklubbens nyeste levering.

    I baggrunden kører radioen på P4, P1 eller den lokale radiokanal.

    Flere har ikke internet i hjemmet, og de ser generelt ikke den store fidus i de digitale medier. De synes snarere, at teknologien kan virke skræmmende. De Erfarne ældre, som er online, bruger nettet til at følge med i evt. investeringer, vejret og måske tjekke Facebook for nye opdateringer om børn og børnebørn.

  • Politik og værdier

    Vi skal passe på vores danske værdier og fokusere på Danmark frem for internationale anliggender. Globaliseringen går skræmmende stærkt, og hvis vi ikke passer på, forsvinder vores traditioner og familieværdier.

    De Erfarne ældre satte ved seneste valg flest krydser ved Socialdemokraterne, Venstre, det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti. Næste gang de skal til stemmeurnerne er billedet nogenlunde det samme, men Dansk Folkeparti kan måske se frem til endnu større opbakning.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg