Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk ser du denne lejlighed i et hus bygget i 1968. De 47 m2 indeholder bl.a. to værelser, et badeværelse og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus med et tegltag.

Denne lejlighed er beliggende i et område med radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko ser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i Holbæk Kommune, hvor der bor 71.297 borgere. Den mest almindelige nabo til Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er af typen Byfest. Se mere om nabotypen og området under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Ejerlejlighed

Areal

47 m2

Værelser

2

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Få en gratis salgsvurdering

Hvor meget er din bolig værd? Få en gratis salgsvurdering fra Nybolig.

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    16.300.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 4300 Holbæk de sidste 6 mdr.

    1.070.632 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Få en præcis vurdering

En computerberegnet vurdering kan ikke sidestilles med en vurdering fra en mægler. Hvis du ejer boligen og ønsker at sælge den, anbefaler vi altid, at du får en gratis salgsvurdering.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 22. december 2016 for 29.000.000 kr.
  • 22.12.16

    22. dec. 2016

    Solgt

    Alm. frit salg

    29.000.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Få et tilbud på dit boliglån og vind møbler for 15.000 kr.

Hør hvad andre banker kan tilbyde dig og deltag samtidig i konkurrencen om danske designmøbler fra Carl Hansen & Søn.

Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn

Markedet i 4300 Holbæk

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

22.779 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 4300 Holbæk

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

120 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er bygget i 1968. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    60% af området omkring Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 134 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 18.6 meter over havets overflade.

    Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er placeret 18.6 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,52 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,43 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,09 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (55-60 dB) på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en opvaskemaskune.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: 55-60 dB

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 0 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
77 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 315-00375

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk er bygget i 1968, hvor PCB kan være brugt i nogle byggematerialer.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 47 m2
    • Samlet areal 47 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 2
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer 2
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent¬skab)
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1968
    • Ombygningsår 2003
    • Etager 4
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 3528 m2
    • Samlet boligareal 2321 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke D
    • Ejerlavkode 2000854
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
Få rådgivning

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 3,9 km til nærmeste vindmølle fra Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk. Vindmøllen er 26,0 m høj, har en kapacitet på 150 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Dan Force, og modellen er DK 22-Dan Force.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

2,0 km fra Hasselvænget 23, 3 309, 4300 Holbæk, ligger virksomheden STRANDMØLLEN A/S - Holbæk på adressen Roskildevej 213, 4300 Holbæk. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Byfest”

  • Alder og familie

    Her bor du side om side med nabotypen Byfest

    En fjerdedel af Byfest har en anden etnisk baggrund end dansk, mens resten er danske unge. De er flyttet hjemmefra, men de er blevet i det område, hvor de er vokset op, hvilket gør det dejligt nemt at tage på besøg hos familie og venner.

    De har endnu ikke stiftet familie selv, og tre ud af fire er singler.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    En ud af tre er endnu ikke kommet i gang med en uddannelse efter folkeskolen. Lidt færre har færdiggjort en erhvervsfaglig grunduddannelse, mens en del stadig studerer.

    Indkomsterne for denne nabotype er spredt i den nedre halvdel af skalaen, da omkring halvdelen er forsørget af det offentlige, og den øvrige del primært er lønmodtagere på et lavere niveau. De lave indkomster gør det svært at spare op, og for flertallet er formuen da også negativ.

    Enkelte har startet egen virksomhed i privaten, hvor de fx er behandlere inden for sundhed og velvære, er dagplejere eller selvstændige håndværkere.

  • Bolig og bil

    Lejligheden er ikke så stor, men der er fin plads til singlelivet og vennebesøg. De fleste lejer en lejlighed i en ejendom fra før 70’erne, mens en mindre del har erhvervet sig en ejerbolig.

    Hvis ikke de bor midt i provinsbyens centrum, har de bosat sig sådan, at det er let at komme ind til midtbyen med cykel eller offentlig transport. Over halvdelen har nemlig ikke bil.

  • Fritid, sport og ferie

    Inviterer du denne nabo på en skænk eller en middag, takker de sikkert ja. De er sociale og ses gerne med venner og familie flere gange om uge.

    Fredag og lørdag står den ofte på opvarmning med vennerne, før de sammen tager videre på diskotek. Ellers går de gerne i biografen, og når der er stand-up show eller en god pop- eller rockkoncert i byen, kan de også finde på at tage til det.

    En fodboldkamp er også altid en god anledning til at samle vennerne. Enten foran skærmen eller på det lokale stadion. Når de selv skal røre sig, foretrækker hver fjerde fitness eller løb, og faktisk er denne nabotype gode til at få trænet hyppigt.

    Det er flere år siden, mange af dem sidst var på ferie, men tre ud af fire har dog været en tur over grænsen inden for det seneste år. Måske for at tanke op med gode tilbud i grænsebutikkerne, så de er klar til næste fest.

  • Medier og teknologi

    Aviser og magasiner fylder ikke meget i denne nabos postkasse. Til gengæld læser de i snit mere faglitteratur end danskernes generelt, hvilket sikkert skyldes, at en del af typen er studerende.

    De skyper, liker, poster, streamer og gamer. Computeren og mobilen er måske hjemmets vigtigste redskab, da de også her kan være sociale over et online spil eller via de sociale medier.

  • Politik og værdier

    Byfest har lidt mere traditionelle holdninger end andre typer unge, og de synes derfor i mindre grad, at Danmark bør engagere sig internationalt. Politik er dog ikke noget, de går sønderligt op i.

    Ved det seneste valg stemte denne nabotype især på de store partier. Det tyder dog på, at krydset næste gang vil sættes lidt længere til højre.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Lignende boliger til salg