Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk finder du denne lejlighed i et hus bygget i 1920. De 42 m2 byder bl.a. på to værelser, ingen badeværelser og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus og har et tegltag.

Denne lejlighed er placeret i et område med radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du finde mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i Holbæk Kommune, hvor der i alt bor 71.297 borgere. Den typiske nabo til Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk er af typen Fornemt fællesskab. Se mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Ejerlejlighed

Areal

42 m2

Værelser

2

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.600.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 4300 Holbæk de sidste 6 mdr.

    904.024 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Går du med salgstanker?

Få en gratis salgsvurdering af din bolig fra Nybolig.

Gratis vurdering

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 11. juli 2009 for 750.000 kr.
  • 11.07.09

    11. jul. 2009

    Solgt

    Alm. frit salg

    750.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 4300 Holbæk

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

21.524 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 4300 Holbæk

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

112 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk er bygget i 1920. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    53% af området omkring Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 140 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 17.5 meter over havets overflade.

    Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk er placeret 17.5 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 5,61 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 1,01 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 4,61 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 5 tilfælde af mistanke om jordforurening og 5 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
63 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 315-00218
63 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 315-00283
92 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 316-20391
98 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 315-00375
115 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 315-00218
121 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 316-20335
130 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 316-00007
139 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 315-00218
174 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 315-00218
184 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 315-00375

Se flere Se færre

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 42 m2
    • Samlet areal 42 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 2
    • Toiletter
    • Bad
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1920
    • Ombygningsår 1977
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 37 m2
    • Samlet areal 105 m2
    • Samlet boligareal 142 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke G
    • Ejerlavkode 2000852
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
FÅ RÅDGIVNING

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 3,3 km til nærmeste vindmølle fra Riffelhavevej 16, 1, 4300 Holbæk. Vindmøllen er 26,0 m høj, har en kapacitet på 150 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Dan Force, og modellen er DK 22-Dan Force.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Fornemt fællesskab”

  • Alder og familie

    Måske har du set dem gå hånd i hånd iført designersolbriller på vej til weekendens kulturelle indslag. De fleste er over 40 år, og sammen har de en eller to børn.

    Men Fornemt fællesskab rummer også singler og andre aldersgrupper. En del har en anden etnisk baggrund end dansk, og de er typisk rejst til Danmark pga. deres efterspurgte videregående uddannelser.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Fælles for Fornemt fællesskab er deres høje uddannelser og fornemme økonomi. Eksamenspapirer fra lange eller mellemlange videregående uddannelser har været deres indgangsbillet til højtstående stillinger som topleder, forsker eller læge.

    En del har startet deres egen virksomhed, som nogle driver fra hjemmekontoret. Her er de typisk konsulenter, behandlere eller kunstnere.

    Deres indkomstniveau er højt, og formuen er i snit dobbelt så høj som blandt befolkningen generelt. Den flotte formue består for mange af aktier, obligationer og ejerboligens dyre adresse.

  • Bolig og bil

    Store herskabsvillaer med sortglaseret tegltag, stuklofter, høje paneler og polerede plankegulve. Sådan ser den typiske boligdrøm ud for Fornemt fællesskab. Dog er den store villa oftest delt med en eller flere andre familier.

    De elsker kvalitet og har hang til luksus. Hjemmet er derfor typisk indrettet med danske klassikere og teknologi i den dyre ende. Kigger de ud af vinduet, kan de nyde synet af den nydelige have og måske har de endda hav-, fjord-, by- eller skovudsigt.

    I den rummelige garage er der hos halvdelen parkeret en, to eller flere biler. Denne luftes i weekenden, når familien suser mod deres sommerhus, som for nogle har en handelsværdi på flere millioner.

  • Fritid, sport og ferie

    Den travle hverdag kræver opladning, og her forkæler Fornemt fællesskab sig gerne med massage, spa og anden wellness. Ellers nyder de en tur på museum, oplever kunstudstillinger og ser de nyeste teaterforestillinger.

    Når batterierne for alvor skal have et boost, læner de sig tilbage i flysædet og drager mod fjerne sol- eller skidestinationer. De elsker at rejse og gør det ofte.

    Fornemt fællesskab vægter kost, sundhed og motion højt, og to ud af tre dyrker jævnligt motion. Når der skal svedes, finder du dem typisk på løbestien eller i det lokale fitnesscenter. De økologiske råvarer handles både i Netto, i specialbutikker og online.

  • Medier og teknologi

    Taler I over hækken, kan samtaleemnerne spænde vidt. Denne nabo er nemlig ganske velorienteret om aktuelle emner i samfundet. Styrer samtalen ind på de helt lokale forhold, begynder interessen dog at falme en smule, da Fornemt fællesskab sjældent følger med i de lokalpolitiske forhold.

    Hver femte henter hver morgen Politiken i postkassen, mens hver fjerde holder et af de andre store dagblade. Ellers holder de sig opdaterede via nettet, hvor de også følger deres investeringer, tjekker deres sociale profiler og finder inspiration til nye kulturoplevelser.

    På natbordet ligger en blandet stak af faglitteratur og magasiner som Psykologi og Hus Forbi.

    B&O-anlægget er gerne indstillet på P1. Egentlig mener hver tredje, at de sagtens kunne leve uden tv, men en stor del ser dog ofte tv, og de er særligt glade for DR2.

  • Politik og værdier

    Fornemt fællesskab er globalt orienterede, og de ser gerne, at Danmark engagerer sig internationalt. De sætter stor pris på det danske velfærdssamfund, og de mener, at vi bør gøre mere for flygtninge og indvandrere.

    Denne nabotype er aktive og gavmilde støttere af både miljø- og humanitære organisationer mere end nogen anden type.

    Ved det seneste folketingsvalg stemte hver tredje på et parti til venstre for Socialdemokraterne. Spørger du, hvad de vil stemme næste gang, tøver de sikkert, da mange ikke er helt afklarede. Hver tredje hælder til blåt, mens de fleste regner med at holde sig til venstre for midten.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg