Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk

BoligCV

Oversigt

På Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk ses denne villa opført i 1945. Huset er i to plan, og de 91 m2 fordeler sig bl.a. på tre værelser, et badeværelse og eget køkken.

Boligen er et murstenshus og har et tegltag. Grunden er på 541 m2, og den offentlige ejendomsvurdering står til 1.300.000 kr. (2018).

Det koster omtrent 12.595 kr. at sidde i boligen hver måned, når man sammenlægger alle udgifter til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ejendommens værdi er, når man ser på Boligheds data-vurdering, beregnet til i omegnen af 1.895.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventeligt vil stige de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Risikoen for radon i denne villa er sat til høj. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du få mere viden om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der bor 71.297 indbyggere. Den mest almindelige nabo til Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk er af typen Familiefokus. Find mere om nabotypen under Lokalområdet.

Billede af boligen Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk
Boligtype Villa
Areal 91 m2
Værelser 3
Grund 541 m2

Stå stærkt i dit boligkøb med Bolighed Købermægler

En ejendomsmægler er altid på sælgers side. Vi er på din side, når du skal købe bolig. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

  • Få hjælp til prisforhandling
  • Få tjekket boligens stand
  • Få hjælp med de vigtige papirer

Økonomi & marked

Offentlig vurdering

1.300.000 kr.

Vurderingsdato

2018

Boligheds data-vurdering

ca. 1.895.000 kr.

Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Gns. m2-pris for villaer / rækkehuse
i området

16.945 kr.

Samlede Udgifter

ca. 12.595 kr./md.

Se om værdien af Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk ser ud til at stige eller falde de næste to år, og få indblik i, hvordan markedet i Holbæk Kommune ser ud lige nu.

Samlede Udgifter

Her får du et vejledende bud på de samlede udgifter for Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk.

Boligens historik

Boligen blev sidst solgt d. 18. august 1999 for 1.045.426 kr.

  • 18.08.99

    18. aug. 1999

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.045.426 kr.

Bolighed har oplysninger om handler fra 1992 og udbud fra 2001. Vi viser derfor ikke tidligere handler og udbud.

Data fra Boligsiden.dk

Vurderinger af boligen

Der findes mange måder at beregne en ejendoms værdi. Men en vurdering er altid kun et estimat og fortæller ikke, hvad en bolig kan sælges for. Ejendommens endelige værdi findes først, når en køber og sælger bliver enige om en salgspris.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.300.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 4300 Holbæk de sidste 6 mdr.

    1.542.003 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Boligheds data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.895.000 kr.

  • Boligheds data-vurdering af boligen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Boligheds model tager ikke højde for forbedringer, istandsættelse og ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få Boligheds data-vurdering opdateret.

    Rediger vurdering her.

Går du med salgstanker?

Få en gratis salgsvurdering af din bolig fra Nybolig.

Gratis vurdering

Boligmarkedet i området

Se hvordan markedet ser ud for villaer / rækkehuse i 4300 Holbæk lige nu.

  • M2-PRIS

    Gns. m2-pris for villaer / rækkehuse

    16.945 kr.

    Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

  • LIGGETID

    Forventet liggetid i 4300 Holbæk

    243 dage

    Dyk ned i liggetidens udvikling i 4300 Holbæk

BoligAktie

Følg værdiudviklingen af Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk fra 2004 til nu og de næste 2 år.

  • BOLIGHEDS DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Sundhed, tryghed & risiko

Vurdering af risici

Radon høj Skybrud meget lav Stormflod meget lav Støj meget lav Indbrud middel

Her får du en vurdering af nogle af de forskellige risici, der kan være på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk.

Risikoen for radon er vurderet til høj bl.a. på baggrund af grundens jordart og landsdækkende radonmålinger. Ud fra oplysninger om grunden og området kan vi se, at risikoen for oversvømmelse ved stormflod er meget lav, mens der er meget lav risiko for oversvømmelse ved skybrud.

Der er ingen registreret støj på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk. Risikoen for indbrud i Holbæk Kommune er middel i forhold til landsgennemsnittet.

Læs mere om de forskellige risici for adressen herunder, og se hvordan vurderingerne er fremkommet.

Bestil et gratis forsikringstjek fra Gjensidige

Bestil forsikringstjek

Risiko for radon

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Der er høj risiko for radon på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk. Dette er vurderet ud fra disse forhold:

Se mere om de forskellige forhold herunder.

For at kende det præcise radonniveau i en bolig, er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen. Dette har vi ikke gjort, og vores vurdering er derfor kun vejledende.

Hvad er radon?

Radon er en gasart, som naturligt findes i undergrunden. Du kan hverken se, dufte eller lugte radon, men det kan trænge ind i din bolig gennem sprækker i mure eller fundament.

Hvis luften i boligen har et højt indhold af radon, kan det være årsag til alvorlige sygdomme som fx lungekræft.

Den eneste måde at kende det præcise radonniveau er ved at måle inde i den enkelte bolig. Vores vurdering af radonrisikoen er derfor kun vejledende.

Se mere om radon her

Området har radonklasse 3

Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk ligger i et område med radonklasse 3.

Radonklasse 3 har den næsthøjeste risiko for radon. Her vurderes 3,0% - 10% af boligerne at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere. WHO anbefaler, at radonniveauet i boligen ikke kommer over 100 Bq/m3.

I 2001 foretog Sundhedsstyrelsen 10 radonmålinger i daværende Holbæk Kommune, hvor Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk ligger. Målingerne viste et gennemsnitsniveau på 91 Bq/m3, og det højeste niveau var på 170 Bq/m3.

Kort over radonklasser

Her kan du se et kort inddelt efter radonklasserne baseret på målingerne fra 2001.

Radonklasser:

I 2001 målte bl.a. Sundheds-styrelsen radonniveauet over hele landet og inddelte de daværende 275 kommuner i radonklasser fra 0 (laveste risiko) til 4 (højeste risiko).

  • Klasse 0
    0% - 3,0%
  • Klasse 1
    0,3% - 1,0%
  • Klasse 2
    1,0% - 3,0%
  • Klasse 3
    3,0% - 10%
  • Klasse 4
    10% - 30%
I skemaet kan du se inddelingen af radon-klasser og hvor mange procent af hustandene i kommunen, som har et radonniveau højere end 200 Bq/m3.

Jordarten øger risikoen for radon

Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

Boligen på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk er bygget i 1945. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

Kælderen sænker risikoen

Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Hvad er radon?

Radon er en gasart, som naturligt findes i undergrunden. Du kan hverken se, dufte eller lugte radon, men det kan trænge ind i din bolig gennem sprækker i mure eller fundament.

Hvis luften i boligen har et højt indhold af radon, kan det være årsag til alvorlige sygdomme som fx lungekræft.

Den eneste måde at kende det præcise radonniveau er ved at måle inde i den enkelte bolig. Vores vurdering af radonrisikoen er derfor kun vejledende.

Se mere om radon her

Radonklasser:

I 2001 målte bl.a. Sundheds-styrelsen radonniveauet over hele landet og inddelte de daværende 275 kommuner i radonklasser fra 0 (laveste risiko) til 4 (højeste risiko).

  • Klasse 0
    0% - 0,3%
  • Klasse 1
    0,3% - 1%
  • Klasse 2
    1% - 3%
  • Klasse 3
    3% - 10%
  • Klasse 4
    10% - 30%
I skemaet kan du se inddelingen af radon-klasser og hvor mange procent af hustandene i kommunen, som har et radonniveau højere end 200 Bq/m3.
Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk. Dette er vurderet ud fra disse forhold:

Se mere om de forskellige forhold herunder.

Hvad er skybrud?

Skybrud er et meget kraftigt regnvejr, hvor der falder mindst 15 millimeter regn inden for 30 minutter. De meget voldsomme regnbyger kan være svære at forudsige præcist.

Et skybrud optræder lokalt, men varsles altid regionalt. Derfor er det ikke sikkert, at skybruddet rammer lige netop din bolig, selvom det er varslet.

Skybrud kan medføre oversvømmelser og vandskader i din bolig. Det er derfor altid en god idé at forsøge at sikre sig, hvis et skybrud varsles. Rens og vedligehold tagrender og afløb, tjek din boligs sokkel og vægge for revner og sørg for, at terrænet skråner væk fra din bolig.

Se mere om skybrud her

Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

Ifølge vores beregninger ligger Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk, ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

Kort over lavninger

På kortet kan du se hvilke lavninger, der bliver fyldt ved 1,5 cm ekstremregn.

Befæstningsgraden i området er høj

55% af området omkring Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

Den hydrauliske ledningsevne er middel

Det øverste lag jord ved Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 140 mm/dag.

En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Hvad er skybrud?

Skybrud er et meget kraftigt regnvejr, hvor der falder mindst 15 millimeter regn inden for 30 minutter. De meget voldsomme regnbyger kan være svære at forudsige præcist.

Et skybrud optræder lokalt, men varsles altid regionalt. Derfor er det ikke sikkert, at skybruddet rammer lige netop din bolig, selvom det er varslet.

Skybrud kan medføre oversvømmelser og vandskader i din bolig. Det er derfor altid en god idé at forsøge at sikre sig, hvis et skybrud varsles. Rens og vedligehold tagrender og afløb, tjek din boligs sokkel og vægge for revner og sørg for, at terrænet skråner væk fra din bolig.

Se mere om skybrud her

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter. Adressen er placeret 20.7 meter over havets overflade. Derfor vurderes risikoen for oversvømmelse ved stormflod som meget lav.

Hvad er stormflod?

Når kraftig vind presser store vandmasser fra havet ind over land, kaldes det en stormflod. Denne form for oversvømmelse rammer naturligvis mest de kystnære områder, men vandet kan via vandløb trænge langt ind på land.

Områder, som ligger lavt i forhold til havets overflade, er særligt udsatte for oversvømmelse ved stormflod.

Vindens hastighed og retning, samt om det er høj- eller lavvande, har betydning for, hvor stor skade, stormfloden kan forårsage.

Se mere om stormflod her

Kort over havvandstigninger

Kortet viser, hvordan området omkring Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk vil se ud ved en havvandsstigning på 1,5 meter over normalen.

Se hvad der sker, hvis du ændrer på vandstigningen på det store kort.

Hvad er stormflod?

Når kraftig vind presser store vandmasser fra havet ind over land, kaldes det en stormflod. Denne form for oversvømmelse rammer naturligvis mest de kystnære områder, men vandet kan via vandløb trænge langt ind på land.

Områder, som ligger lavt i forhold til havets overflade, er særligt udsatte for oversvømmelse ved stormflod.

Vindens hastighed og retning, samt om det er høj- eller lavvande, har betydning for, hvor stor skade, stormfloden kan forårsage.

Se mere om stormflod her

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for trafikstøj

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Der er ingen registreret støj på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk

Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Her kan støjen komme fra

Oversigten viser støjniveauet på 1,5 meters højde om dagen ved Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk.

Støjkilde Lydstyrke
Større veje Ingen målt støj *
Veje i byen Ingen målt støj *
Større jernbaner Ingen målt støj *
Jernbane i byen Ingen målt støj *
Større lufthavn Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger.

Hvorfor er det vigtigt?

Støj er ikke bare irriterende. Det kan også være sundhedsskadeligt. Flere hundrede danskere dør hvert år for tidligt på grund af støjpåvirkning.

Gener som hovedpine, stress, søvnbesvær, forhøjet blodtryk, indlæringsbesvær, forøget risiko for hjertesygdomme og hormonelle påvirkninger er på Verdensorganisationen WHOs liste over sundhedseffekter ved støj.

Det er derfor en god idé at tjekke, om der er væsentlige støjgener på adressen, inden du køber bolig.

Se mere om støj her

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Alle vores informationer om støj er vejledende. De stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort, som er lavet på baggrund af en kortlægning af støjbelastede boliger fra 2012.

Kort over støjmålinger

  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • 75+ dB

Hvorfor er det vigtigt?

Støj er ikke bare irriterende. Det kan også være sundhedsskadeligt. Flere hundrede danskere dør hvert år for tidligt på grund af støjpåvirkning.

Gener som hovedpine, stress, søvnbesvær, forhøjet blodtryk, indlæringsbesvær, forøget risiko for hjertesygdomme og hormonelle påvirkninger er på Verdensorganisationen WHOs liste over sundhedseffekter ved støj.

Det er derfor en god idé at tjekke, om der er væsentlige støjgener på adressen, inden du køber bolig.

Se mere om støj her

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort. Læs mere om hvordan vi vurdere støjniveauet her

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande. Sammenligner man med resten af Danmark, vurderes risikoen for indbrud i Holbæk Kommune som middel.

Indbrud i Danmark

I Danmark er boligejere generelt hårdt ramt af indbrud, når man sammenligner med vores nabolande. Statistikken går heldigvis den rigtige vej.

Der er mange ting, du selv kan gøre for at holde tyven ude af dit hjem. Læs mere om indbrud i Danmark, og se både enkle tips og smarte løsninger, der kan gøre dit hjem mere sikkert.

Se mere om indbrudsrisiko her

Kort over indbrud

Klik på kortet og se, hvor mange indbrud, der er anmeldt i de forskellige kommuner. Se også udviklingen af anmeldte indbrud fra kvartal til kvartal.

Hvordan undgår du indbrud?

I Danmark er boligejere generelt hårdt ramt af indbrud, når man sammenligner med vores nabolande. Statistikken går heldigvis den rigtige vej.

Der er mange ting, du selv kan gøre for at holde tyven ude af dit hjem. Læs mere om indbrud i Danmark, og se både enkle tips og smarte løsninger, der kan gøre dit hjem mere sikkert.

Se mere om indbrudsrisiko her

Anmeldte indbrud i Holbæk Kommune

  • År 2018
    318
  • År 2017
    403
  • År 2016
    418
I 2018 var der i alt 31.994 hustande i Holbæk kommune
Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Bygningen

Boligtype

Villa

Boligareal

91 m2

Offentlig vurdering

1.300.000 kr.

Byggeår

1945

Ejendommen på Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk er bygget i 1945 og har et boligareal på 91 m2. Der er tre værelser, et toilet, et badeværelse og eget køkken.

Taget er af tegl, huset er af mursten (tegl, kalksten, cementsten), og varmeinstallationen er centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg). Se flere detaljer om Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk herunder.

Se også, hvilke forhold der er forventelige for husets type og alder, og som derfor ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport.

Har du et byggeprojekt? Tag en snak med en bank om dine muligheder

FÅ RÅDGIVNING

Værd at vide om husets type

Alle hustyper har forskellige forhold, der er forventelige og derfor ikke nødvendigvis nævnt i en tilstandsrapport. Da Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk er bygget i 1945, er der sandsynligvis tale om en af følgende hustyper.

Se her, hvad der kendetegner typens oprindelige konstruktion. Hvis boligen er renoveret eller bygget om, er forholdene måske ikke længere gældende.

1950'er-villa/1½ plan

Byggeår: ca. 1945-1955

Billede af 1950'er-villa/1½ plan
Vær bl.a. opmærksom på
  • Tagets fritliggende bjælkeender er kun delvist beskyttet og derfor følsomme over for fugt. Det er vigtigt at male dem jævnligt.
  • Taget er uden fugtbeskyttende dampspærre. Ønsker du at efterisolere for at undgå fugtskader i konstruktionen, bør du tale med en professionel.
  • Flere 50’er-villaer har fået monteret en forsatsvæg indvendigt mod ydervæggen. Hvis dette ikke er lavet korrekt, kan det føre til fugt i konstruktionen.

Statslånshus

Byggeår: ca. 1938-1958

Billede af Statslånshus
Vær bl.a. opmærksom på
  • De murede yder- og indervægge kan mangle fugtspærre ved overgangen til fundamentet. Dette kan føre til mørkfarvning og evt. skimmelvækst, hvis fugten trænger op i væggen.
  • Hvis tagkonstruktionen er efterisoleret, skal man være opmærksom på, at der skal være tilstrækkelig ventilation, så der ikke sker nedbrydning af tagbrædder eller spær.
  • Kældergulvene er typisk af beton og ikke isoleret. Derfor er de kolde og har muligvis opfugtede, mørke pletter. Manglende ventilation og opvarmning af kælderrummet vil give ”kælderlugt”.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus
Vær bl.a. opmærksom på
  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

BBR-oplysninger

  • ENHEDEN

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 91 m2
    • Samlet areal 91 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 3
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • BYGNINGEN

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1945
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 33 m2
    • Samlet areal 58 m2
    • Samlet boligareal 91 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 2000852
    • Kommunenummer 316
  • INSTALLATIONER

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse.
Det er boligejerens ansvar, at oplysningerne er opdaterede.
Læs om BBR-oplysninger eller kontakt BBR

Få hjælp af en byggesagkyndig

Undgå skjulte skader. Lad en fagmand gennemgå boligens stand, inden du køber.

Grunden

Matrikelnummer

1g

Grundareal

541 m2

Off. grundværdi

490.300 kr.

Lokalområdet

Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, som har et indbyggertal på 71.297.

Når du går tur i lokalområdet omkring Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk, vil du typisk kunne hilse på naboer af typen Familiefokus. Lær dem, deres vaner og holdninger at kende herunder.

Få fuldt overblik over, hvilke planer der er for området i lokal- og kommuneplanerne. Hvad skal der ske på de ubebyggede arealer? Hvor skal der bygges nyt? Og hvordan skal boligerne se ud?

Mød din nabo

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær din typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Familiefokus”

  • Alder og familie

    Der er masser af legekammerater til dine børn, hvis du bor i dette område. Her finde du nemlig mange af typen Familiefokus, som er nyetablerede par med mindst to børn og måske flere på vej.

    De er familiemennesker med stort F, og aldersmæssigt er de typisk i 40’erne og op til 60’erne.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Denne nabo har med størst sandsynlighed taget en erhvervsfaglig uddannelse, mens en mindre del har en kort- eller mellemlang videregående uddannelse.

    På trods af de fine uddannelser er familiens lønniveau middel, og de fleste har lånt forholdsvis mange penge fx til køb af hus.

    Familiefokus drømmer dog ofte om at komme videre i deres karriere med en finere jobtitel og en højere løn. Derfor er op mod en femtedel på jagt efter nye jobudfordringer.

    Lige nu klares arbejdsugen på under 40 timer, så der er god tid til familien, husprojekter og hygge.

  • Bolig og bil

    Går du tur i området, kan du se huse eller rækkehuse på 90 til 180 m2. Byggeåret svinger en del, og mange har været i gang med en større ombygning og har måske stadig en to-do- liste med de sidste projekter som lister, maling, terrasse osv. Andre bor i forholdsvis nybyggede perler med nyanlagte haver og hække i knæhøjde.

    Foran huset har over halvdelen af familierne parkeret en bil, mens hver femte endda har to biler. Hos enkelte kan bilen være en firmabil. Hverdagens logistik klares med bil, bus eller tog, mens jernhesten oftest står trygt i skuret.

    Bilen luftes også, når en mindre andel af Familiefokus drager mod deres kolonihavehus eller lille sommerhus i Danmark.

  • Fritid, sport og ferie

    Med en typisk arbejdsuge på under 40 timer har Familiefokus forholdsvis meget fritid. Her smutter de jævnligt på det lokale folkebibliotek, hvor børnene kan glæde sig over en stor stak børnebøger.

    Sofahyggen står også på andet end læsning, da film, online spil eller spil på konsollen også er populære.

    Familiefokus er glade for at have middagsgæster og tager også ofte selv på visit hos venner og familie. Her står menuen mest på mormors frikadeller eller andre traditionelle retter gerne serveret med hjemmebagt brød.

    Hvis den gode sovs har sat sig på sidebenene, kan de finde på at melde sig ind i en slankeklub. Motionsniveauet hos Familiefokus ligner gennemsnitsdanskerens, og du finder typisk denne nabo i fitnesscenteret eller på en løbetur rundt om søen. Badminton og lystfiskeri er også populære fritidsaktiviteter.

    I ferier drager de gerne mod landets kyster og lejer et rummeligt sommerhus i en forlænget weekend eller længere tid. De smutter dog lige så gerne til en af sydens solrige charterdestinationer – alternativt en endagstur over grænsen, hvis økonomien ikke lige rækker til mere dette år.

  • Medier og teknologi

    Den traditionelle trykte avis er skiftet ud med computer, tablet og smartphone, hvorfra de bl.a. streamer sig til dagens nyheder. De vordende mødre stikker til gengæld nysgerrigt næsen i magasinerne Vores Børn eller Mor.

    Internettet har en stor værdi i familiens hverdag og anvendes både til at chatte med vennerne på Facebook, løse børnenes lektier og shoppe tøj og sko. Derudover besøger de dba.dk eller guloggratis.dk, når de gerne vil gøre en god handel.

  • Politik og værdier

    Ud over folkebiblioteket benytter Familiefokus sig sjældent af andre kulturtilbud. Måske derfor mener de, at der bruges for mange offentlige midler på kunst og kultur. Men generelt er politik ikke noget denne nabotype interesserer sig synderligt for.

    De anser ikke den teknologiske udvikling for skræmmende, men ser den snarere som en fordel i hverdagen.

    Ved det seneste valg stemte Familiefokus primært på Venstre og Socialdemokraterne. SF høstede dog også nogle af typens stemmer. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at Venstre, Socialdemokraterne og Dansk Folkeparti får deres stemmer.

Kilder: Baseret på conzoom ® fra Geomatic

Lokal- og kommuneplaner

Se hvilke planer, der er for området omkring Riffelhavevej 28, 4300 Holbæk.

Hvad er lokal- og kommuneplaner?

Hvad skal bygges i området, hvordan skal det bygges, og hvad skal det bruges til? I lokal- og kommuneplanerne finder du de bestemmelser, der er for det område, boligen ligger i.

En kommuneplan samler de overordnede mål for kommunen, mens en lokalplan kan gælde for et bestemt område eller endda for en enkel bolig. Lokalplanen skal altid overholde de bestemmelser, der findes i kommuneplanen.

Hvad er lokal- og kommuneplaner?

Hvad skal bygges i området, hvordan skal det bygges, og hvad skal det bruges til? I lokal- og kommuneplanerne finder du de bestemmelser, der er for det område, boligen ligger i.

En kommuneplan samler de overordnede mål for kommunen, mens en lokalplan kan gælde for et bestemt område eller endda for en enkel bolig. Lokalplanen skal altid overholde de bestemmelser, der findes i kommuneplanen.

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

købermægler ikoner

Brug for hjælp med boligsøgningen?

En købermægler kender området, og kan rådgive dig fra din første søgning til handlen er i hus.

Lignende boliger til salg