Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk

BoligCV

Oversigt

På Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk findes dette rækkehus fra 1949. Huset er i et plan, og de 126 m2 indeholder bl.a. tre værelser, et badeværelse og eget køkken.

Boligen er et murstenshus og har et tag af tagpap. Størrelsen på grunden er 432 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er sat til 1.550.000 kr. (2018).

Det koster i omegnen af 15.045 kr. at bo i boligen månedligt, når man samler både lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ejendommens værdi er, når man ser på Boligheds data-vurdering, beregnet til omtrent 2.300.000 kr., og prognosen viser, at værdien formentlig vil stige de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Risikoen for radon i dette rækkehus er vurderet til høj. Under Sundhed, tryghed og risiko ser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Rækkehuset ligger i Holbæk Kommune med samlet set 71.297 indbyggere. Den typiske nabo til Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk er nabotypen Folkedragterne. Find mere information om naboerne og områdetLæs mere om området og naboerne under Lokalområdet.

Billede af boligen Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk
Boligtype Rækkehus
Areal 126 m2
Værelser 3
Grund 432 m2

Stå stærkt i dit boligkøb med Bolighed Købermægler

En ejendomsmægler er altid på sælgers side. Vi er på din side, når du skal købe bolig. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

  • Få hjælp til prisforhandling
  • Få tjekket boligens stand
  • Få hjælp med de vigtige papirer

Økonomi & marked

Offentlig vurdering

1.550.000 kr.

Vurderingsdato

2018

Boligheds data-vurdering

ca. 2.300.000 kr.

Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Gns. m2-pris for villaer / rækkehuse
i området

16.945 kr.

Samlede Udgifter

ca. 15.045 kr./md.

Se om værdien af Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk ser ud til at stige eller falde de næste to år, og få indblik i, hvordan markedet i Holbæk Kommune ser ud lige nu.

Samlede Udgifter

Her får du et vejledende bud på de samlede udgifter for Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk.

Boligens historik

Boligen blev sidst solgt d. 24. september 2007 for 2.695.000 kr.

  • 24.09.07

    24. sept. 2007

    Solgt

    Alm. frit salg

    2.695.000 kr.

  • 03.09.07

    03. sept. 2007

    Til salg

    2.695.000 kr.

  • 21.09.97

    21. sept. 1997

    Solgt

    Alm. frit salg

    866.620 kr.

Bolighed har oplysninger om handler fra 1992 og udbud fra 2001. Vi viser derfor ikke tidligere handler og udbud.

Data fra Boligsiden.dk

Vurderinger af boligen

Der findes mange måder at beregne en ejendoms værdi. Men en vurdering er altid kun et estimat og fortæller ikke, hvad en bolig kan sælges for. Ejendommens endelige værdi findes først, når en køber og sælger bliver enige om en salgspris.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.550.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 4300 Holbæk de sidste 6 mdr.

    2.135.082 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Boligheds data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 2.300.000 kr.

  • Boligheds data-vurdering af boligen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Boligheds model tager ikke højde for forbedringer, istandsættelse og ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få Boligheds data-vurdering opdateret.

    Rediger vurdering her.

Går du med salgstanker?

Få en gratis salgsvurdering af din bolig fra Nybolig.

Gratis vurdering

Boligmarkedet i området

Se hvordan markedet ser ud for villaer / rækkehuse i 4300 Holbæk lige nu.

  • M2-PRIS

    Gns. m2-pris for villaer / rækkehuse

    16.945 kr.

    Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4300 Holbæk

  • LIGGETID

    Forventet liggetid i 4300 Holbæk

    243 dage

    Dyk ned i liggetidens udvikling i 4300 Holbæk

BoligAktie

Følg værdiudviklingen af Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk fra 2004 til nu og de næste 2 år.

  • BOLIGHEDS DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Sundhed, tryghed & risiko

Vurdering af risici

Radon høj Skybrud meget lav Stormflod meget lav Støj meget lav Indbrud middel

Her får du en vurdering af nogle af de forskellige risici, der kan være på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk.

Risikoen for radon er vurderet til høj bl.a. på baggrund af grundens jordart og landsdækkende radonmålinger. Ud fra oplysninger om grunden og området kan vi se, at risikoen for oversvømmelse ved stormflod er meget lav, mens der er meget lav risiko for oversvømmelse ved skybrud.

Der er ingen registreret støj på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk. Risikoen for indbrud i Holbæk Kommune er middel i forhold til landsgennemsnittet.

Læs mere om de forskellige risici for adressen herunder, og se hvordan vurderingerne er fremkommet.

Bestil et gratis forsikringstjek fra Gjensidige

Bestil forsikringstjek

Risiko for radon

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Der er høj risiko for radon på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk. Dette er vurderet ud fra disse forhold:

Se mere om de forskellige forhold herunder.

For at kende det præcise radonniveau i en bolig, er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen. Dette har vi ikke gjort, og vores vurdering er derfor kun vejledende.

Hvad er radon?

Radon er en gasart, som naturligt findes i undergrunden. Du kan hverken se, dufte eller lugte radon, men det kan trænge ind i din bolig gennem sprækker i mure eller fundament.

Hvis luften i boligen har et højt indhold af radon, kan det være årsag til alvorlige sygdomme som fx lungekræft.

Den eneste måde at kende det præcise radonniveau er ved at måle inde i den enkelte bolig. Vores vurdering af radonrisikoen er derfor kun vejledende.

Se mere om radon her

Området har radonklasse 3

Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk ligger i et område med radonklasse 3.

Radonklasse 3 har den næsthøjeste risiko for radon. Her vurderes 3,0% - 10% af boligerne at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere. WHO anbefaler, at radonniveauet i boligen ikke kommer over 100 Bq/m3.

I 2001 foretog Sundhedsstyrelsen 10 radonmålinger i daværende Holbæk Kommune, hvor Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk ligger. Målingerne viste et gennemsnitsniveau på 91 Bq/m3, og det højeste niveau var på 170 Bq/m3.

Kort over radonklasser

Her kan du se et kort inddelt efter radonklasserne baseret på målingerne fra 2001.

Radonklasser:

I 2001 målte bl.a. Sundheds-styrelsen radonniveauet over hele landet og inddelte de daværende 275 kommuner i radonklasser fra 0 (laveste risiko) til 4 (højeste risiko).

  • Klasse 0
    0% - 3,0%
  • Klasse 1
    0,3% - 1,0%
  • Klasse 2
    1,0% - 3,0%
  • Klasse 3
    3,0% - 10%
  • Klasse 4
    10% - 30%
I skemaet kan du se inddelingen af radon-klasser og hvor mange procent af hustandene i kommunen, som har et radonniveau højere end 200 Bq/m3.

Jordarten øger risikoen for radon

Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

Boligen på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk er bygget i 1949. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

Kælderen sænker risikoen

Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Hvad er radon?

Radon er en gasart, som naturligt findes i undergrunden. Du kan hverken se, dufte eller lugte radon, men det kan trænge ind i din bolig gennem sprækker i mure eller fundament.

Hvis luften i boligen har et højt indhold af radon, kan det være årsag til alvorlige sygdomme som fx lungekræft.

Den eneste måde at kende det præcise radonniveau er ved at måle inde i den enkelte bolig. Vores vurdering af radonrisikoen er derfor kun vejledende.

Se mere om radon her

Radonklasser:

I 2001 målte bl.a. Sundheds-styrelsen radonniveauet over hele landet og inddelte de daværende 275 kommuner i radonklasser fra 0 (laveste risiko) til 4 (højeste risiko).

  • Klasse 0
    0% - 0,3%
  • Klasse 1
    0,3% - 1%
  • Klasse 2
    1% - 3%
  • Klasse 3
    3% - 10%
  • Klasse 4
    10% - 30%
I skemaet kan du se inddelingen af radon-klasser og hvor mange procent af hustandene i kommunen, som har et radonniveau højere end 200 Bq/m3.
Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk. Dette er vurderet ud fra disse forhold:

Se mere om de forskellige forhold herunder.

Hvad er skybrud?

Skybrud er et meget kraftigt regnvejr, hvor der falder mindst 15 millimeter regn inden for 30 minutter. De meget voldsomme regnbyger kan være svære at forudsige præcist.

Et skybrud optræder lokalt, men varsles altid regionalt. Derfor er det ikke sikkert, at skybruddet rammer lige netop din bolig, selvom det er varslet.

Skybrud kan medføre oversvømmelser og vandskader i din bolig. Det er derfor altid en god idé at forsøge at sikre sig, hvis et skybrud varsles. Rens og vedligehold tagrender og afløb, tjek din boligs sokkel og vægge for revner og sørg for, at terrænet skråner væk fra din bolig.

Se mere om skybrud her

Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

Ifølge vores beregninger ligger Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk, ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

Kort over lavninger

På kortet kan du se hvilke lavninger, der bliver fyldt ved 1,5 cm ekstremregn.

Befæstningsgraden i området er høj

62% af området omkring Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

Den hydrauliske ledningsevne er middel

Det øverste lag jord ved Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 137 mm/dag.

En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Hvad er skybrud?

Skybrud er et meget kraftigt regnvejr, hvor der falder mindst 15 millimeter regn inden for 30 minutter. De meget voldsomme regnbyger kan være svære at forudsige præcist.

Et skybrud optræder lokalt, men varsles altid regionalt. Derfor er det ikke sikkert, at skybruddet rammer lige netop din bolig, selvom det er varslet.

Skybrud kan medføre oversvømmelser og vandskader i din bolig. Det er derfor altid en god idé at forsøge at sikre sig, hvis et skybrud varsles. Rens og vedligehold tagrender og afløb, tjek din boligs sokkel og vægge for revner og sørg for, at terrænet skråner væk fra din bolig.

Se mere om skybrud her

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter. Adressen er placeret 21.0 meter over havets overflade. Derfor vurderes risikoen for oversvømmelse ved stormflod som meget lav.

Hvad er stormflod?

Når kraftig vind presser store vandmasser fra havet ind over land, kaldes det en stormflod. Denne form for oversvømmelse rammer naturligvis mest de kystnære områder, men vandet kan via vandløb trænge langt ind på land.

Områder, som ligger lavt i forhold til havets overflade, er særligt udsatte for oversvømmelse ved stormflod.

Vindens hastighed og retning, samt om det er høj- eller lavvande, har betydning for, hvor stor skade, stormfloden kan forårsage.

Se mere om stormflod her

Kort over havvandstigninger

Kortet viser, hvordan området omkring Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk vil se ud ved en havvandsstigning på 1,5 meter over normalen.

Se hvad der sker, hvis du ændrer på vandstigningen på det store kort.

Hvad er stormflod?

Når kraftig vind presser store vandmasser fra havet ind over land, kaldes det en stormflod. Denne form for oversvømmelse rammer naturligvis mest de kystnære områder, men vandet kan via vandløb trænge langt ind på land.

Områder, som ligger lavt i forhold til havets overflade, er særligt udsatte for oversvømmelse ved stormflod.

Vindens hastighed og retning, samt om det er høj- eller lavvande, har betydning for, hvor stor skade, stormfloden kan forårsage.

Se mere om stormflod her

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for trafikstøj

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Der er ingen registreret støj på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk

Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Her kan støjen komme fra

Oversigten viser støjniveauet på 1,5 meters højde om dagen ved Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk.

Støjkilde Lydstyrke
Større veje Ingen målt støj *
Veje i byen Ingen målt støj *
Større jernbaner Ingen målt støj *
Jernbane i byen Ingen målt støj *
Større lufthavn Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger.

Hvorfor er det vigtigt?

Støj er ikke bare irriterende. Det kan også være sundhedsskadeligt. Flere hundrede danskere dør hvert år for tidligt på grund af støjpåvirkning.

Gener som hovedpine, stress, søvnbesvær, forhøjet blodtryk, indlæringsbesvær, forøget risiko for hjertesygdomme og hormonelle påvirkninger er på Verdensorganisationen WHOs liste over sundhedseffekter ved støj.

Det er derfor en god idé at tjekke, om der er væsentlige støjgener på adressen, inden du køber bolig.

Se mere om støj her

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Alle vores informationer om støj er vejledende. De stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort, som er lavet på baggrund af en kortlægning af støjbelastede boliger fra 2012.

Kort over støjmålinger

  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • 75+ dB

Hvorfor er det vigtigt?

Støj er ikke bare irriterende. Det kan også være sundhedsskadeligt. Flere hundrede danskere dør hvert år for tidligt på grund af støjpåvirkning.

Gener som hovedpine, stress, søvnbesvær, forhøjet blodtryk, indlæringsbesvær, forøget risiko for hjertesygdomme og hormonelle påvirkninger er på Verdensorganisationen WHOs liste over sundhedseffekter ved støj.

Det er derfor en god idé at tjekke, om der er væsentlige støjgener på adressen, inden du køber bolig.

Se mere om støj her

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort. Læs mere om hvordan vi vurdere støjniveauet her

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande. Sammenligner man med resten af Danmark, vurderes risikoen for indbrud i Holbæk Kommune som middel.

Indbrud i Danmark

I Danmark er boligejere generelt hårdt ramt af indbrud, når man sammenligner med vores nabolande. Statistikken går heldigvis den rigtige vej.

Der er mange ting, du selv kan gøre for at holde tyven ude af dit hjem. Læs mere om indbrud i Danmark, og se både enkle tips og smarte løsninger, der kan gøre dit hjem mere sikkert.

Se mere om indbrudsrisiko her

Kort over indbrud

Klik på kortet og se, hvor mange indbrud, der er anmeldt i de forskellige kommuner. Se også udviklingen af anmeldte indbrud fra kvartal til kvartal.

Hvordan undgår du indbrud?

I Danmark er boligejere generelt hårdt ramt af indbrud, når man sammenligner med vores nabolande. Statistikken går heldigvis den rigtige vej.

Der er mange ting, du selv kan gøre for at holde tyven ude af dit hjem. Læs mere om indbrud i Danmark, og se både enkle tips og smarte løsninger, der kan gøre dit hjem mere sikkert.

Se mere om indbrudsrisiko her

Anmeldte indbrud i Holbæk Kommune

  • År 2018
    318
  • År 2017
    403
  • År 2016
    418
I 2018 var der i alt 31.994 hustande i Holbæk kommune
Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Bygningen

Boligtype

Rækkehus

Boligareal

126 m2

Offentlig vurdering

1.550.000 kr.

Byggeår

1949

Ejendommen på Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk er bygget i 1949 og har et boligareal på 126 m2. Der er tre værelser, to toiletter, et badeværelse og eget køkken.

Taget er af tagpap (med taghældning), huset er af mursten (tegl, kalksten, cementsten), og varmeinstallationen er centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg). Se flere detaljer om Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk herunder.

Se også, hvilke forhold der er forventelige for husets type og alder, og som derfor ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport.

Har du et byggeprojekt? Tag en snak med en bank om dine muligheder

FÅ RÅDGIVNING

Værd at vide om husets type

Alle hustyper har forskellige forhold, der er forventelige og derfor ikke nødvendigvis nævnt i en tilstandsrapport. Da Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk er bygget i 1949, er der sandsynligvis tale om en af følgende hustyper.

Se her, hvad der kendetegner typens oprindelige konstruktion. Hvis boligen er renoveret eller bygget om, er forholdene måske ikke længere gældende.

Dobbelthus og enderækkehus

Byggeår: ca. 1930-1970

Billede af Dobbelthus og enderækkehus
Vær bl.a. opmærksom på
  • Der kan være anvendt tætningsmidler med asbest til understrygning af taget.
  • Hvis der er kælder, er det vigtigt at sørge for god ventilation og opvarmning, da der ellers kan opstå kælderlugt og mørkfarvning. Dette skyldes støvfigurer og kan føre til skimmelvækst.
  • Der er fugtspærre ved overgangen fra mure til fundament. Hvis denne mangler eller er defekt, kan grundfugt trænge op i murstenene.

Rækkehus 2 etager/muret og med træetagedæk

Byggeår: ca. 1930-1950

Billede af Rækkehus 2 etager/muret og med træetagedæk
Vær bl.a. opmærksom på
  • Ekstra vedligeholdelse kan være nødvendigt ved disse rækkehuse, hvis der er opstigende grundfugt eller kuldebroer.
  • Hvis taget er fra 30’erne eller 40’erne er konstruktionen uden isolering. Tage fra 50’erne har ofte et minimum af isolering på 25-50 mm.
  • Der mangler isolering af kældergulvene, og derfor er de typisk kolde og evt. opfugtede.

Kædehus

Byggeår: ca. 1960 til nu

Billede af Kædehus
Vær bl.a. opmærksom på
  • Tagrenden skjules af en træbeklædning, som på grund af sin opbygning og placering kan være særligt udsat for svamp og råd.
  • Er der lavet efterisolering af tagrummet, er det vigtigt, at der ikke er lukket for ventilationen mellem isoleringen og tagdækningen.
  • Er der afskallende puds og saltudfældninger på kældervægge, kan det skyldes, at fugt er trængt ind i betonfundamentet.

BBR-oplysninger

  • ENHEDEN

    • Enhedsanvendelse Række-, kæde- eller dobbelthus
    • Boligareal 126 m2
    • Samlet areal 126 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 3
    • Toiletter 2
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • BYGNINGEN

    • Bygningsanvendelse Række-, kæde-, eller dobbelthus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1949
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 130 m2
    • Samlet boligareal 126 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tagpap (med taghældning)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 2000854
    • Kommunenummer 316
  • INSTALLATIONER

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse.
Det er boligejerens ansvar, at oplysningerne er opdaterede.
Læs om BBR-oplysninger eller kontakt BBR

Få hjælp af en byggesagkyndig

Undgå skjulte skader. Lad en fagmand gennemgå boligens stand, inden du køber.

Grunden

Matrikelnummer

11ae

Grundareal

432 m2

Off. grundværdi

450.500 kr.

Lokalområdet

Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk ligger i Holbæk Kommune, som har et indbyggertal på 71.297.

Når du går tur i lokalområdet omkring Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk, vil du typisk kunne hilse på naboer af typen Folkedragterne. Lær dem, deres vaner og holdninger at kende herunder.

Få fuldt overblik over, hvilke planer der er for området i lokal- og kommuneplanerne. Hvad skal der ske på de ubebyggede arealer? Hvor skal der bygges nyt? Og hvordan skal boligerne se ud?

Mød din nabo

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær din typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Folkedragterne”

  • Alder og familie

    På din vej kan du forvente af møde en hel del seniorer, både par og enlige, som nyder godt af pensionist tilværelsen. Enkelte er i 50'erne, men din nabo er højst sandsynlig over 65 år, som de fleste i denne type er. Børnene er for længst fløjet fra reden.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Typen har formået at klare sig ganske godt igennem tilværelsen til trods for et lavt uddannelsesniveau. Nogle har klaret sig med grundskolen, mens andre har en erhvervsfaglig uddannelse. Din nabo er sandsynligvis pensioneret, kun enkelte er endnu på arbejdsmarkedet.

    Indkomstniveauet er i den lave ende af indkomstskalaen, mens formuen er ganske gennemsnitslig. Derfor er typen oftest repræsenteret i middel- og arbejderklassen.

  • Bolig og bil

    Din nabo bor i et nyere rækkehus på 60 til 115 m2 i en provins- eller landsby, typisk Svendbord, Kerteminde eller Odsherred. Rækkehuset er opført i starten af 1980'erne og frem til i dag. Rigtig mange bor til leje, mens hver fjerde er boligejer eller andelshaver.

    Selvom rådighedsbeløbet er lavt, har mange alligevel råd til at have en til to biler parkeret i indkørslen. Det er formentlig en ældre, men velholdt Opel eller Skoda som holder i indkørslen.

  • Fritid, sport og ferie

    Et haveprojekt eller to er ikke en sjælden fritidsbeskæftigelse for typen, tværtimod nyder de at plante blomster, grøntsager og urter i haven året rundt. Når du ikke ser dem rode rundt i blomsterbedet er de taget på aftenskole, i kirke, på biblioteket eller til folkedans.

    Hvis du selv er kulturel anlagt, vil du med sikkerhed møde typen i teatret, til kunstudstillinger, på museer eller måske til en klassisk koncert. Flere går også i biografen flere gange om året, specielt dem der er medlem af en biografklub.

    Når vejret ikke er til havearbejde, står den på fordybelse i de hjemlånte fag- eller skønlitterære bøger. Mens nogle læser eller strikker et tæppe, er andre i gang med at bage boller eller chokoladekage. Selvom de til tider har en sød tand, indsamler de alligevel slanketips og hver fjerde spiser jævnligt slankemad. Halvdelen dyrker også motion hver uge, helst i gymnastiksalen, og andre kan du møde på løbestien rundt om søen.

    Når typen har tid og penge til en lille ferie, står den oftest på et kro- eller kurophold i Danmark. De lejer også gerne et sommerhus inden for landets grænser, men drager ligeså gerne en tur sydpå eller på krydstogt.

  • Medier og teknologi

    Digitaliseringen er ikke noget din nabo føler sig særlig tryg ved. Hver tiende har valgt at leve uden en internetforbindelse i hjemmet, mens andre er online fra både computer og tablet. De både handler og følger med i nyhederne online. Din nabo er muligvis på Facebook, hvor halvdelen af typen befinder sig, for at holde kontakten med familie og børnebørn.

    I modsætning til digitaliseringen kan du være sikker på, at din nabo er storforbruger af traditionelle medier som avisen, diverse ugeblade og tidsskrifter. En stor del af typen abonnerer nemlig fast på Jyllands-Posten, Politiken eller Berlingske. Andre læser kun Søndagsavisen. Du kan med din nabo bytte dig til alverdens ugeblade og tidsskrifter, hvis du altså deler samme interesse for Ældre Sagen NU, Idényt, Samvirke, Penge, Privatøkonomi og Tidens Kvinder.

    Din nabo ser sandsynligvis tv hver dag, og helst DR1, TV2, TV2 News og TV2 Charlie. Radioen spiller musik og nyheder fra P4.

  • Politik og værdier

    Typen spidser især ørerne når der snakkes om lokalpolitik og EU-forhold. De mener, at Danmark bør passe sig selv og stå alene i stedet for at indgå i en union. De værner om de traditionelle familieværdier, og vil derfor ikke se dem forsvinde. De ønsker også fremtidige skattelettelser, så de kan klare det meste selv.

    Ved seneste folketingsvalg stemte typen primært på Venstre, Socialdemokraterne eller Dansk Folkeparti. De stemmer på samme partier ved næste valg.

Kilder: Baseret på conzoom ® fra Geomatic

Lokal- og kommuneplaner

Se hvilke planer, der er for området omkring Riffelhavevej 40, 4300 Holbæk.

Hvad er lokal- og kommuneplaner?

Hvad skal bygges i området, hvordan skal det bygges, og hvad skal det bruges til? I lokal- og kommuneplanerne finder du de bestemmelser, der er for det område, boligen ligger i.

En kommuneplan samler de overordnede mål for kommunen, mens en lokalplan kan gælde for et bestemt område eller endda for en enkel bolig. Lokalplanen skal altid overholde de bestemmelser, der findes i kommuneplanen.

Hvad er lokal- og kommuneplaner?

Hvad skal bygges i området, hvordan skal det bygges, og hvad skal det bruges til? I lokal- og kommuneplanerne finder du de bestemmelser, der er for det område, boligen ligger i.

En kommuneplan samler de overordnede mål for kommunen, mens en lokalplan kan gælde for et bestemt område eller endda for en enkel bolig. Lokalplanen skal altid overholde de bestemmelser, der findes i kommuneplanen.

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

købermægler ikoner

Brug for hjælp med boligsøgningen?

En købermægler kender området, og kan rådgive dig fra din første søgning til handlen er i hus.

Lignende boliger til salg