Chat med os
-
Boligtype
Villa
-
Areal
178 m2
-
Værelser
6
-
Grund
1.360 m2
Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg
BoligCV
På Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg ses denne villa bygget i 1932. Huset er i to plan, og de 178 m2 indeholder bl.a. 6 værelser, to badeværelser og eget køkken.
Boligen er et murstenshus med et tag af cementsten. Størrelsen på grunden er 1.360 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er 1.500.000 kr. (2018).
Vis mere Vis mindreGår du med salgstanker?
Sæt din bolig til skuffesalg
Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.
Ingen synlige liggetider og prisafslag- Diskret salg uden annoncering
- Billigt og trygt boligsalg
Økonomi & marked
Beregninger af boligens værdi
Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.
De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.
-
Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
Offentlig vurdering
1.500.000 kr.
Vurderet af SKAT i 2018.
-
M2-pris vurdering
1.955.142 kr.
Ud fra områdets m2-priser.
-
Data-vurdering
ca. 1.545.000 kr.
Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.
-
Data-vurderingen er:
Ret usikker
Ret sikker
Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.
Salgshistorik
Boligen blev sidst solgt d. 24. Marts 2014 for 1.190.000 kr.
-
24.03.14
SolgtAlm. frit salg
1.190.000 kr.
-
03.05.13
Prisændring(-6,7%)
1.400.000 kr.
-
28.02.13
Prisændring(-6,0%)
1.500.000 kr.
-
24.01.13
Prisændring(-3,3%)
1.595.000 kr.
-
20.07.12
Til salg1.650.000 kr.
Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk
Markedet i 4400 Kalundborg
M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
10.984 kr.
Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4400 Kalundborg
Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 4400 Kalundborg
184 dage
Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 4400 Kalundborg
Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse
Tinglysning
Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.
Månedlige udgifter
Månedlige udgifter
Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.
Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.
Risiko for radon
-
Radonklasse
0
-
Radonklasse
1
-
Radonklasse
2
-
Radonklasse
3
-
Radonklasse
4
Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.
Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.
For at kende det præcise radonniveau på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.
Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:
-
Jordarten øger ikke risikoen for radon
Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er Marint sand og ler. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.
-
Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret
Boligen på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er bygget i 1932. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.
-
Boligen har ingen kælder
Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.
Kort over radonklasser
Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS
Risiko for oversvømmelse ved skybrud
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg.
Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.
Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:
-
Adressen ligger ikke i eller nær en lavning
Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.
Ifølge vores beregninger ligger Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.
-
Befæstningsgraden i området er høj
53% af området omkring Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.
En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.
-
Den hydrauliske ledningsevne er lav
Det øverste lag jord ved Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg har en lav hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 98 mm/dag.
En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.
Kort over lavninger
Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet
Risiko for oversvømmelse ved stormflod
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg.
Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.
Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:
-
Risiko ved havstigning på 2.0 meter.
Ved en havvandsstigning på 2.0 meter ligger adressen, eller områder tæt på adressen, i åben forbindelse til havet.
-
Adressen er placeret 1.7 meter over havets overflade.
Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er placeret 1.7 meter over havets overflade.
Kort over havvandstigninger
Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel
Risiko for oversvømmelse fra grundvand
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.
Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.
Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:
-
Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen
Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,36 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.
-
Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen
Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,03 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,33 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.
Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk
Risiko for trafikstøj
- Ingen støj
- 55-60 dB
- 60-65 dB
- 65-70 dB
- 70-75 dB
- > 75 dB
Der er ingen registreret støj på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.
Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.
Her kan du se oplysningerne for Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg (målt på 1,5 meters højde om dagen):
-
Større veje: Ingen målt støj *
-
Veje i byer: Ingen målt støj *
-
Større jernbaner: Ingen målt støj *
-
Jernbane i byen: Ingen målt støj *
-
Større lufthavn: Ingen målt støj *
*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger
Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.
Kort over støjmålinger
Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort
Risiko for indbrud
- Meget lav
- Lav
- Middel
- Høj
- Meget høj
Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg ligger i Kalundborg Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.
I 2018 blev der anmeldt 230 indbrud i Kalundborg Kommune, som i alt har 23.112 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 100 husstande.
Kort over indbrud
Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet
Risiko for jordforurening
- Ingen mistanke
- Nær boligen
- Mistanke
- Dokumenteret
Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg.
I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 0 tilfælde af dokumenteret forurening.
| Meter fra boligen | Vidensniveau | Nuancering | Ansvarlig region | Lokalitetsnr. |
|---|---|---|---|---|
| 119 | V1 (Mistanke) | - | Region Sjælland | 323-00348 |
Kort over jordforurening
Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)
Kilder: Danmarks Miljøportal
Drikkevandets hårdhed
Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg ligger i Kalundborg Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).
Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.
Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.
Kilder: GEUS
Risiko for PCB i boligen
- Lav
- Middel
- Høj
Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er bygget i 1932, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.
PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.
Bliv klogere på PCB i boligen her.
Kilder: Pcb-guiden.dk
Bygningen
BBR-oplysninger
-
Enheden
- Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
- Boligareal 178 m2
- Samlet areal 178 m2
- Erhversareal –
- Værelser 6
- Toiletter 2
- Bad 2
- Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
- Evt. lejlighedsnummer –
- Elevator i opgang Nej
- Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
-
Bygningen
- Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
- Bygningsnummer 1
- Byggeår 1932
- Ombygningsår –
- Etager 1
- Areal - udnyttet tagetage 69 m2
- Samlet areal 109 m2
- Samlet boligareal 178 m2
- Erhversareal –
- Areal - indbygget carport –
- Areal - indbygget garage –
- Udestueareal –
- Kælder Nej
- Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
- Tagmateriale Cementsten
- Fredningskode –
- Bevaringsværdig –
- Energimærke C
- Ejerlavkode 2000952
- Kommunenummer 326
-
Installationer
- Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Opvarmningsmiddel –
- Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
- Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.
Husets type
Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.
Da Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg er bygget i 1932, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:
Stuehus
Byggeår: ca. 1900-1940
Vær bl.a. opmærksom på
- Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
- Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
- Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.
Lavenergihus 2006
Byggeår: ca. 2006 til nu
Vær bl.a. opmærksom på
- Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
- Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
- Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.
Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)
Byggeår: ca. 1977-2006
Vær bl.a. opmærksom på
- Hvis der er flade tage med tagpap, kan der være begrænset fald mod tagnedløb. Vand og sne kan derfor blive liggende forholdsvis længe, hvorfor vand kan trænge ind ved utætheder.
- Nogle typer undertag kan ikke tåle sollys. Derfor kan de være utætte, hvis de har været udsat for sollys, fx da huset blev bygget.
- En uopvarmet kælder kan blive fugtig af kondens i varme sommerperioder. Det skyldes, at ventilation med varm og fugtig udeluft får luftfugtigheden i kælderen til at stige.
Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne
Grunden
Matrikelnummer
75km
Grundareal
1.360 m2
Off. grundværdi
392.700 kr.
Lokalområdet
Nærmeste vindmølle
Der er 4,1 km til nærmeste vindmølle fra Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg. Vindmøllen er 15,0 m høj, har en kapacitet på 12 kW og er placeret på land.
Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.
Luftfoto af vindmøllen
Kilder: Energistyrelsen
Nærmeste risikovirksomhed
526 m fra Gl Hovvej 87, 4400 Kalundborg, ligger virksomheden Novo Nordisk A/S Kalundborg på adressen Hallas Alle 1, 4400 Kalundborg. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.
Luftfoto af virksomheden
Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen
Mød naboen
Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?
Den typiske nabo er af typen:
“Husejer med overskud”
-
Alder og familie
Går du en tur i dette område, vil du sikkert møde en del par i 40’erne til midt i 70’erne. Nogle par har et til to hjemmeboende børn, mens andre ingen børn har.
De ligger ikke i øverste socialklasse, men alligevel over gennemsnittet. De har overskud i hverdagen både økonomisk og mentalt, da de har et stabilt arbejdsliv og derfor også tid til flere fritidsprojekter.
-
Uddannelse, indkomst og arbejdsliv
Deres uddannelsesniveau ligger højere end landsgennemsnittet. Størstedelen har en længere videregående uddannelse, mens en tredjedel har en erhvervsfaglig uddannelse. Lønniveauet ligger noget over gennemsnittet.
Ud over det økonomiske overskud, har de også overskud mentalt. De har efterhånden så stor erfaring i deres arbejdsliv, at de leverer, hvad de skal, inden for normal arbejdstid. Det giver ro og overskud til andre ting, når de har fri, hvor en tur i haven eller et gør-det- selv-projekt ofte trækker.
Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen, hvor de driver konsulentvirksomhed, behandlingsklinik eller har deres holdingselskab registreret.
-
Bolig og bil
De har investeret i en ejerbolig, som typisk er et enfamiliehus fra 1940’erne til 1980’erne på mindst 115 m2. De har en del friværdi i huset, og mange har også sommerhus. Hvis de skal sælge, kan de være sikre på, at handelsprisen ligger over landsgennemsnittet.
Uden for huset er der parkeret en til to biler, hvor den ene nogle gange er en firmabil. Bilen er den foretrukne transportform, og den er uundværlig i hverdagen for at få det aktive liv til at hænge sammen med de mange gøremål.
-
Fritid, sport og ferie
Når de har fri er en rask gåtur, et gør-det- selv-projekt eller en arbejdsdag i haven ofte på programmet. De prioriterer tid til madlavningen, og to tredjedele får også tid til ugentlig motion, som typisk er en frisk tur med løbeskoene eller en tur i fitnesscentret.
Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller en teaterforestilling. Du kan også møde Husejer med overskud på aftenskole oftere end gennemsnittet.
Husejer med overskud er glade for at tage på ferie. Særligt i sommerhuset i Danmark eller på solferie under varmere himmelstrøg. En del nyder også en skiferie i børnenes vinterferie – enten i Norge eller i Alperne. Er tiden knap, kan en endagstur eller en forlænget weekend også booste deres overskud igen.
-
Medier og teknologi
Denne type nabo slapper af ved at se tv, høre radio eller læse en bog, der både kan være fag- eller skønlitteratur. Også de store dagblade og nyheder på nettet bliver læst med en særlig interesse for erhvervsstoffet.
Mange er medlem af FDM og Coop og læser gerne medlemsmagasinerne Motor og Samvirke. Tidsskrifter som Penge & Privatøkonomi samt Tænk er også populære.
Flere anvender tablets og smartphones til at ordne praktiske opgaver som bankoverførsler og måske bestille dagligvarer. Sociale medier bruger de sjældnere end gennemsnittet, men når de endelig klikker sig ind, er Facebook den foretrukne platform. En fjerdedel har også en konto på Google+ og LinkedIn.
Husejer med overskud har tilmed overskud til reklamer, for denne målgruppe siger sjældent Nej Tak.
-
Politik og værdier
Deres interesse for politik ligger på ca. samme niveau som landsgennemsnittets, og det er særligt samfundsøkonomi og arbejdsmarkedspolitik der optager dem.
Ved det seneste valg satte flest deres kryds ved partiet Venstre, men der var også en del, der stemte på Socialdemokraterne. Ved næste folketingsvalg ser disse partier stadig ud til at være foretrukne, men også Radikale Venstre har god opbakning.
De er generelt ret praktisk orienterede, og de er ikke meget for at tage risici. Derfor har de både privat sundhedsforsikring, et alarmskilt på hoveddøren, og de holder sig fra cigaretterne.
Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic
