Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    114 m2

  • Værelser

    6

  • Grund

    2.978 m2

Jeg ejer denne bolig

På Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup kan du se denne villa bygget i 1905. Huset er i 1 plan, og de 114 m2 har bl.a. 6 værelser, et badeværelse og eget køkken.

Boligen er et murstenshus og har et tag af metalplader. Størrelsen på grunden er 2.978 m2, og den offentlige ejendomsvurdering står til 1.050.000 kr. (2018).

Det koster cirka 9.750 kr. at leve i boligen pr. måned, når man opsummerer omkostningerne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Data-vurderingen viser, at boligen har en værdi på ca. 1.330.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa er placeret i et område med radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du læse mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der bor 71.297 indbyggere. Den klassiske nabo til Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er af typen Landmandslivet. Du kan se mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.050.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i Holbæk Kommune de sidste 6 mdr.

    1.677.050 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.330.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i Holbæk Kommune

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

14.711 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i Holbæk Kommune

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

118 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1905. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er middel

    22% af området omkring Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er middel.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er lav

    Det øverste lag jord ved Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup har en lav hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 78 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 43.3 meter over havets overflade.

    Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 43.3 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 1,7 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,45 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 1,24 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1905, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 114 m2
    • Samlet areal 114 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 6
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1905
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 114 m2
    • Samlet boligareal 114 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 150551
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovn og lignende)
    • Opvarmningsmiddel Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.)
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1905, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Lavenergihus 2006

Byggeår: ca. 2006 til nu

Billede af Lavenergihus 2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
  • Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
  • Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.

Patriciervilla

Byggeår: ca. 1860-1930

Billede af Patriciervilla

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er ikke isoleret, og derfor er de kolde evt. med opfugtede, mørke pletter. Manglende ventilation og opvarmning af kælderrummet vil give ”kælderlugt”.
  • Det kan være nødvendigt at renovere tegltaget indvendigt ved understrygning og forbedring eller montering af bindere, der kan fastholde tagstenene.
  • Der kan mangle fugtspærre i overgangen mellem vægge og fundament.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

4e

Grundareal

2.978 m2

Off. grundværdi

410.100 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 2,8 km til nærmeste vindmølle fra Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

6,8 km fra Ålykken 17, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Landmandslivet”

  • Alder og familie

    Landmandslivet leves af både landmænd og – kvinder typisk i alderen 40 til 60 år. De fleste har en partner og fire ud af ti har også hjemmeboende børn.

    Hver fjerde i typen Landmandslivet er pensioneret, men du møder også aktive landmænd op mod 75 år. Måske med hjemmeboende børn, som formodentligt snart overtager foretagendet.

    Landmandslivet er at finde i alle socialklasser, men middelklassen er den mest dominerende.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Landmandslivets uddannelser bærer selvfølgelig præg af en landbrugsfaglig retning. En stor del har gennemført en erhvervsfaglig uddannelse, mens en mindre del har gennemført en mellemlang videregående uddannelse.

    Denne type dyrker alle former for landbrugsproduktion, lige fra korn og slagtedyr til jordbær og juletræer.

    Indkomsten kan derfor også svinge meget fra landmand til landmand, da den bl.a. afhænger af årets produktion og prisudvikling. Andre er godt stillet året rundt og besidder store formuer.

    Generelt set kan Landmandslivet karakteriseret som en velhavende gruppe, der er præget af store og dyre landbrugsejendomme. Selvom typen kaldes Landmandslivet, er det ikke alle, som beskæftiger sig professionelt med landbruget.

  • Bolig og bil

    Størstedelen af Landmandslivet leves i ældre og rummelige stuehuse af bindingsværk, hvor landbrugsproduktionen er lige rundt om hjørnet. Andre har byttet de traditionelle stuehuse ud med nyere enfamiliehuse. Ud over hus og driftsbygning har hver tiende også et sommerhus.

    På gårdspladsen holder ikke kun traktorer og mejetærskere. Hos størstedelen er der også parkeret en eller måske to familiebiler.

  • Fritid, sport og ferie

    Denne nabotype er både handy og har grønne fingre. De nyder at ordne haven, og i fritiden går de gerne på jagt, lystfisker eller rider. Bondemanden har som bekendt altid travlt, så selvom arbejdsdagen er slut, fortsætter han med småreparationer og renoveringer af stald og hus.

    Motion er ikke noget alle får dyrket jævnligt, men de er til gengæld dagligt fysisk aktive i forbindelse med arbejdet, som for de fleste strækker sig over en 50 timers arbejdsuge.

    Landbruget kræver meget opmærksomhed. Derfor besøger de sjældnere venner og familie end gennemsnittet. De rejser også færre gange om året, da der er ikke meget tid til ferie. Men når de endelig tager en velfortjent ferie er skønne Danmark deres foretrukne destination.

    Denne type er yderst traditionsbundne og holder de danske traditioner ved lige. Maden er klassisk dansk, og hver femte finder også tid til at bage hver uge. Om søndagen går turen ofte til den lokale kirke.

  • Medier og teknologi

    Lokalavisen, P4 og lokalradio er Landmandslivets foretrukne medier. Aftenlæsningen går med faglitteratur, LandbrugsAvisen eller Maskinbladet.

    Denne nabotype bruger primært internettet til praktiske gøremål, såsom at tjekke netbank, vejrudsigten og finde vej. Tre ud af fire tjekker dog også Facebook næsten lige så ofte som landsgennemsnittet.

    Kultur og underholdning bruger de sjældent hverken tid eller penge på.

  • Politik og værdier

    Landmandslivet er politisk interesseret på niveau med resten af befolkningen. De er ekstra optaget af erhvervs, EU-, lokal- og miljøpolitik.

    Miljøpolitik interesserer de sig særligt for, og hver tredje mener, at erhvervets vækst er vigtigere end miljøhensyn. Dog er hver femte medlem af en miljø- og naturorganisation. Én ting er de trods alt enige om: Flere privatiseringer kan gavne effektiviteten.

    Ved seneste valg stemte næsten halvdelen af dem på partiet Venstre, og ved næste folketingsvalg kan Venstre igen forvente stærk støtte fra Landmandslivet.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg