Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Landejendom

  • Areal

    145 m2

  • Værelser

    6

  • Grund

    58.348 m2

Jeg ejer denne bolig

På Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup findes denne landejendom fra 1908. Huset er i 2 plan, og de 145 m2 byder bl.a. på 6 værelser, et badeværelse og eget køkken.

Boligen er et murstenshus med et tag af fibercement. Grundens areal er på 58.348 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er sat til 2.700.000 kr. (2018).

Det koster cirka 14.290 kr. i alt at bo i boligen måned efter måned, når man sammenlægger omkostningerne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Data-vurderingen viser, at ejendommen har en værdi på cirka 2.610.000 kr., og prognosen viser, at værdien ser ud til at ville de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne landejendom ligger i et område, der har radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko læser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Landejendommen ligger i Holbæk Kommune, hvor der samlet bor 71.297 indbyggere. Den klassiske nabo til Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er Familien på landet. Du kan læse mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    2.700.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Ikke tilgængelig

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 2.610.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 5. Maj 2006 for 3.300.000 kr.
  • 05.05.06

    05. maj. 2006

    Solgt

    Alm. frit salg

    3.300.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1908. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er middel

    37% af området omkring Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er middel.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 140 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 48.3 meter over havets overflade.

    Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 48.3 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,53 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,23 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,29 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1908, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Stuehus til landbrugsejendom
    • Boligareal 145 m2
    • Samlet areal 145 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 6
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Stuehus til landbrugsejendom
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1908
    • Ombygningsår 1950
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 51 m2
    • Samlet areal 94 m2
    • Samlet boligareal 145 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 150554
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Andet
    • Supplerende opvarmning Ovne til flydende brændsel
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1908, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Landhus

Byggeår: ca. 1850-1920

Billede af Landhus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Trægulve, der er lagt direkte på jorden, kan suge fugt fra underlaget, hvilket kan føre til råd, svampeangreb og lugtgener.
  • De tykke mure er ofte uden fugtspærre, og der kan derfor komme fugt i konstruktionen. Dette kan føre til mørkfarvning og evt. skimmelvækst.
  • Hvis du vil udnytte tagetagen til beboelse, er det vigtigt, at du undersøger, om bjælketaget kan klare belastningen.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)

Byggeår: ca. 1977-2006

Billede af Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er flade tage med tagpap, kan der være begrænset fald mod tagnedløb. Vand og sne kan derfor blive liggende forholdsvis længe, hvorfor vand kan trænge ind ved utætheder.
  • Nogle typer undertag kan ikke tåle sollys. Derfor kan de være utætte, hvis de har været udsat for sollys, fx da huset blev bygget.
  • En uopvarmet kælder kan blive fugtig af kondens i varme sommerperioder. Det skyldes, at ventilation med varm og fugtig udeluft får luftfugtigheden i kælderen til at stige.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

5au, 4c, 5c, 3b, 4q

Grundareal

58.348 m2

Off. grundværdi

231.300 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 1,5 km til nærmeste vindmølle fra Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 45,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

5,4 km fra Bukkerupvej 182, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Familien på landet”

  • Alder og familie

    Vælger du at slå dig ned her, bor du tæt på typen Familien på landet. Her er flertallet i alderen 40 til 60 år, og over halvdelen har mand, kone eller kæreste og en del hjemmeboende børn i alle aldre.

    Denne nabotype tilhører primært middelklassen.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    De driver ikke nødvendigvis landbrug, men hver femte har erhverv på privatadressen, som typisk på en eller anden måde servicerer de omkringlæggende landbrug og lokale forretninger. Langt de fleste er dog lønmodtagere.

    Familien på landet har typisk gennemført en erhvervsfaglig eller videregående uddannelse. Indkomstniveauet er stabilt og ligger lige over landsgennemsnittet. Til gengæld er den samlede formue ikke helt på højde med danskernes gennemsnit.

  • Bolig og bil

    Familien på landet bor i rummelige stuehuse eller enfamiliehuse, som overraskende nok typisk ligger uden for bygrænsen i det åbne land. Her er der langt til det meste, og bilen er derfor det foretrukne transportmiddel, som bruges hver dag. Hos nogle familier holder der endda to biler, da både far og mor har brug for bilen for at få hverdagen til at hænge sammen.

    De ejer deres bolig, som typisk er bygget i starten af det forrige århundrede. Mange bor på 130 m2 op til 180 m2. De opvarmer deres hus med flydende brændsel, hvorfor energimærket ofte ligger i den dårlige ende af skalaen.

  • Fritid, sport og ferie

    Familien på landet nyder landlivet og naturen i fulde drag både i haven og i hjemmet. I fritiden tager de gerne på jagt, fisketur, lufter hunden uden snor eller bager småkager og brød.

    De er fikse på fingrene, og de er kendte ansigter i det lokale byggemarked, da de for det meste er i gang med reparationer eller til- og ombygninger på huset.

    Kendetegnet ved Familien på landet er deres aktive livsstil, hvor de også får tid til motion. De motionerer på lige fod med resten af befolkningen, hver femte løber, dyrker fitness eller styrketræner. Svømning, gymnastik og atletik er også udbredte motionsformer i familien.

    Solskin og udland er for en stor del af typen en fortrukken destination, når der skal holdes ferie. Hver tredje tager til udlandet, mens hver fjerde dog foretrækker at holde ferie i Danmark.

  • Medier og teknologi

    Tv ser de ikke meget af, da de i stedet orienterer sig via radioen, der ofte er indstillet på P3 og P4. Også lokalavisen læses nøje og er en vigtig kilde til information.

    Familien på landet er trygge ved internettet og digitaliseringen, og er gængse brugere af Facebook, hvor de følger med i venner og familiemedlemmers liv.

    Tidsskrifter og ugeblade er en rigtig tidsrøver for denne type. De læser mange forskellige – specielt Samvirke, Familie Journalen og Danmarks Jægerforbundsblad.

  • Politik og værdier

    Det er næppe politik, som kan få Familien på landet til at spidse ører. Generelt interesserer de sig mindre for politik end gennemsnittet.

    Ved det seneste valg satte denne nabotype krydset ved enten Socialdemokratiet eller Venstre. Det ser ud til, at de fleste sætter krydset ved Venstre til næste valg.

    Forbrugsvanerne afslører, at de ikke vægter miljø og økologi særlig højt, på trods af at de mener, at miljøet er vigtigere end industriens vækst. Enkelte finder globaliseringen skræmmende.

    Familien på landet går oftere i kirke end resten af befolkningen.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg