Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    144 m2

  • Værelser

    6

  • Grund

    1.635 m2

Jeg ejer denne bolig

På Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup kan du se denne villa bygget i 1971. Huset er i et plan, og de 144 m2 byder bl.a. på 6 værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus med et tag af fibercement. Størrelsen på grunden er 1.635 m2, og den offentlige ejendomsvurdering lyder på 1.650.000 kr. (2018).

Det koster i omegnen af 9.720 kr. i alt at leve i boligen om måneden, når man samler alle udgifter til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ud fra data-vurderingen har ejendommen en anslået værdi på cirka 1.050.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa ligger i et område, der er klassificeret som radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du finde mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune med samlet set 71.297 borgere. Den klassiske nabo til Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er af typen Fingrene i mulden. Læs mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.650.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i Holbæk Kommune de sidste 6 mdr.

    2.118.379 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.050.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 11. Marts 2020 for 1.050.000 kr.
  • 11.03.20

    11. mar. 2020

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.050.000 kr.

  • 02.12.19

    02. dec. 2019

    Til salg

    1.095.000 kr.

  • 27.11.19

    27. nov. 2019

    Taget af markedet

     

  • 25.11.19

    25. nov. 2019

    Prisændring

    (-7,7%)

    1.195.000 kr.

  • 05.08.19

    05. aug. 2019

    Prisændring

    (-13,4%)

    1.295.000 kr.

  • 22.04.19

    22. apr. 2019

    Til salg

    1.495.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i Holbæk Kommune

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

14.711 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i Holbæk Kommune

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

118 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er Ferskvandsdannelser. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1971. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der lav risiko for oversvømmelse på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er middel

    25% af området omkring Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er middel.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 128 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 38.4 meter over havets overflade.

    Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 38.4 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 1,86 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,5 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 1,37 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1971, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 144 m2
    • Samlet areal 144 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 6
    • Toiletter 2
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1971
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 144 m2
    • Samlet boligareal 144 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke D
    • Ejerlavkode 151653
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1971, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Typehus 1960-1976

Byggeår: ca. 1960-1976

Billede af Typehus 1960-1976

Vær bl.a. opmærksom på

  • Asbest kan forekomme i tagets eternitskifer eller –bølgeplader.
  • Dette typehus er ikke så velisoleret i forhold til nutidens krav til isolering.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.

Individuelt hus 1970/1½ plan (arkitekttegnet hus)

Byggeår: ca. 1970-1977

Billede af Individuelt hus 1970/1½ plan (arkitekttegnet hus)

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der er ofte store vinduespartier, som giver stort varmetab og evt. træk, hvis de ikke er udskiftet.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.
  • Er kældervæggen opbygget af blokke, kan der ske fugtindtrængning ved ikke-fyldte fuger.

Typehus 1998-2006

Byggeår: ca. 1998-2006

Billede af Typehus 1998-2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Loftets dampspærre kan være utæt særligt omkring indbyggede spots.
  • Er der store vinduer, kan det hurtigt blive meget varmt om sommeren og meget koldt om vinteren.
  • Der kan være huller i dampspærren på lette skeletydervægge, der hvor beklædningen sømmes fast eller langs tilslutninger til loftet. Dette kan føre til fugt i vægkonstruktionen.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

5b

Grundareal

1.635 m2

Off. grundværdi

374.700 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 3,7 km til nærmeste vindmølle fra Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

7,3 km fra Holtevej 3, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Fingrene i mulden”

  • Alder og familie

    Denne type er både enlige og ægtepar, som elsker at få Fingrene i mulden. De er typisk 50 år eller derover, og børnene er for længst fløjet fra reden.

    Mange får dog besøg af børnebørn i ny og næ, men derudover er der generelt ikke mange børn i området.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    En tredjedel af Fingrene i mulden har formået at klare sig gennem livet med folkeskolen som eneste uddannelse. Et større antal har dog efterfølgende taget erhvervsfaglig uddannelse med tilknytning til et landbrug eller virksomheder i lokalområdet.

    Denne nabotype rummer både lønmodtagere, selvstændige, pensionister og efterlønsmodtagere.

    Deres korte uddannelser betyder typisk et lavt lønniveau og Fingrene i mulden hører også til de lavere socialklasser. Der er derfor heller ikke mange penge at gøre godt med i det daglige, men mange har sparet en fornuftig formue sammen til trange tider.

  • Bolig og bil

    Fingrene i mulden er ikke meget til byens puls, og de har derfor bosat sig i enfamiliehuse eller ældre stuehuse uden for byen eller i mindre landsbyer. Husene er på 130 m2 eller mere og kan ofte købes billigt.

    Du finder denne type stærk repræsenteret i fx Odsherred, Lolland, Vordingborg og Langeland.

    Er du nabo til Fingrene i mulden bor du sikkert langt fra både by, indkøb og institutioner. Derfor står der med garanti mindst én bil i indkørslen. Hver femte har endda to biler. 80 % drejer bilnøglen dagligt, men hver femte bruger scooter eller knallert.

  • Fritid, sport og ferie

    De har grønne fingre og elsker at fordybe sig i havearbejde og naturen. Derfor er de sikkert også klar, hvis du foreslår en fisketur. Ellers går tiden med gør-det- selv projekter, og om aften slapper de af med strikketøjet og hjemmebag til aftenkaffen.

    Fingrene i mulden er generelt ikke så meget for at få pulsen op, da kun fire ud af ti dyrker motion ugentligt. Disse kan du typisk møde i svømmehallen, på badmintonbanen eller i den lokale gymnastikforening.

    Bilen vælges, når de har gøremål uden for hjemmet, og kun ganske få kommer op på cyklen til daglig.

    Denne nabotype tager ikke så ofte på ferie, men når det sker, er Danmark klart deres foretrukne destination. De er generelt ret sparsommelige, og bruger hellere pengene på haven og huset frem for en udlandsferie.

  • Medier og teknologi

    Fingrene i mulden slapper af med en god omgang læsning i diverse tidsskrifter, magasiner og ugeblade. De abonnerer på en hel del af dem, og de holder specielt af Idényt, Samvirke, Gør Det Selv og Haven fra Haveforeningen. En stor del er også medlem af Ældre Sagen og Coop.

    Når bogstaverne begynder at hoppe, tænder de for fjernsynet og zapper frem og tilbage mellem DR1 og TV2. Hver tiende ser også TV2 Charlie.

    Selvom typen er rap på fingrene i haven og ved kødgryderne, så kniber det med farten på tasterne. Dog sætter de pris på internettet i hverdagen, hvor mange besøger sider som guloggratis.dk eller dba.dk for at gøre en god handel. Bor du i dette område, kan den næsten gode handel med naboen være lige om hjørnet.

  • Politik og værdier

    Ved det seneste valg stemte Fingrene i mulden primært på Socialdemokratiet og Venstre. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at samme partier igen får mange stemmer fra denne type. Men også Dansk Folkeparti har god opbakning.

    Mange af disse seniorer finder globaliseringen skræmmende og andre føler sig også utrygge ved digitaliseringen. De finder til gengæld ro i kirken, som de besøger oftere end danskerne som helhed.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg