Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    153 m2

  • Værelser

    4

  • Grund

    1.151 m2

Jeg ejer denne bolig

På Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup findes denne villa opført i 1922. Huset er i 2 plan, og de 153 m2 inkluderer bl.a. fire værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus og har et tag af cementsten. Grundens areal er på 1.151 m2, og den offentlige ejendomsvurdering står til 1.150.000 kr. (2018).

Det koster ca. 13.538 kr. at leve i boligen månedligt, når man sammenlægger alle udgifter til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ud fra data-vurderingen har boligen en anslået værdi på cirka 1.810.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventeligt vil de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa ligger i et område, der er klassificeret som radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du læse mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der samlet bor 71.297 indbyggere. Den klassiske nabo til Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er af typen Klassisk komfort. Se mere om nabotypen og området under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.150.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i Holbæk Kommune de sidste 6 mdr.

    2.254.110 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.810.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 8. Oktober 2020 for 1.700.000 kr.
  • 08.10.20

    08. okt. 2020

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.700.000 kr.

  • 17.08.20

    17. aug. 2020

    Til salg

    1.795.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i Holbæk Kommune

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

14.733 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i Holbæk Kommune

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

122 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er Ekstramarginale aflejringer. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1922. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har en kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der høj risiko for oversvømmelse på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    48% af området omkring Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er lav

    Det øverste lag jord ved Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup har en lav hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 73 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 45.5 meter over havets overflade.

    Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 45.5 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 3,11 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,53 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 2,58 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 1 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
125 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 345-00221
191 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 345-00209

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1922, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 153 m2
    • Samlet areal 153 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1922
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 63 m2
    • Samlet areal 90 m2
    • Samlet boligareal 153 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Cementsten
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke D
    • Ejerlavkode 150553
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1922, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Lavenergihus 2006

Byggeår: ca. 2006 til nu

Billede af Lavenergihus 2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
  • Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
  • Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.

Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)

Byggeår: ca. 1977-2006

Billede af Individuelt hus 1977-2006 (arkitekttegnet hus)

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er flade tage med tagpap, kan der være begrænset fald mod tagnedløb. Vand og sne kan derfor blive liggende forholdsvis længe, hvorfor vand kan trænge ind ved utætheder.
  • Nogle typer undertag kan ikke tåle sollys. Derfor kan de være utætte, hvis de har været udsat for sollys, fx da huset blev bygget.
  • En uopvarmet kælder kan blive fugtig af kondens i varme sommerperioder. Det skyldes, at ventilation med varm og fugtig udeluft får luftfugtigheden i kælderen til at stige.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

5ap

Grundareal

1.151 m2

Off. grundværdi

380.400 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 2,2 km til nærmeste vindmølle fra Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

6,2 km fra Stationsvej 15, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Klassisk komfort”

  • Alder og familie

    Naboen Klassisk komfort er par eller enlige, hvor over halvdelen befinder sig et sted mellem deres 40 og 65 års fødselsdag.

    Det er ikke her, du finder de store børneflokke. Faktisk har to tredjedele ingen børn, og dem der har, har typisk ikke mere end to.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Denne nabo har i sin tid måske gjort som ca. halvdelen af typen og taget en erhvervsfaglig uddannelse. Halvdelen arbejder i dag som lønmodtagere, mens den anden halvdel enten har skiftet arbejdsmarkedet ud med pensionstitlen eller modtager en anden form for offentlig ydelse.

    Klassisk komfort har et indkomstniveau, der ligger ganske gennemsnitsligt, og over halvdelen af denne type befinder sig i middel- og arbejderklassen.

  • Bolig og bil

    Deres boligdrøm er typisk realiseret i en klassisk murermestervilla eller en funktionel bungalow fra 20'erne. Huset er købt for mange år tilbage og er enten betalt af, eller også er man godt i gang med afbetalingen.

    I dag trænger flere af boligerne til en større renovering, og med en god omgang kærlighed og investering ville boligens pris ofte kunne hæves.

    Klassisk komfort foretrækker at komme fra a til b i bilen, mens en femtedel lufter cyklen dagligt.

  • Fritid, sport og ferie

    Denne nabo har skruet hænderne rigtigt på og ordner jævnligt haven og husets gør-det- selv projekter med inspiration fra Idényt.Det skal se ordentligt ud, når de inviterede gæster dukker op til en klassisk dansk middag. I køkkenet er der anvendt tid og kærlighed, men sjældent økologiske råvarer.

    Når Klassisk komfort ikke har travlt med at lægge fliser i haven, skifter de arbejdsbukserne ud med et aftenskolekursus eller en digital faglitterær bog.

    Du skal ikke forvente at hilse på dem i det lokale fitnesscenter, selvom en del faktisk har et medlemskort. De hopper hellere i løbeskoene eller påbegynder at nyt haveprojekt, som supplement til motionen. Sport er dog et hit fra sofaen, hvor de især er optaget af motorsport, hvorfor en del også er medlem af FDM.

    Ferien holder de for det meste i Danmark, men Klassisk komfort stiger også gerne om bord på flyveren mod en charterdestination. De dyrker hverken kulturen eller storbyen, men er glade for en solrig strand.

  • Medier og teknologi

    Lokalavisen er typens favoritavis, som mange læser hver uge. Hver femte får også bladret sig igennem Søndagsavisen hver eneste uge, men derudover er der ikke mange, som holder de nationale aviser.

    Internettet er også en vigtig kilde til information, selvom computeren tændes sjældnere end gennemsnittet. Du kan også blive venner med denne nabo på Facebook, hvor de er aktive i sammen udstrækning som danskerne generelt. Mens de surfer på nettet, spiller P4 eller P3 i baggrunden.

    Klassisk komfort handler gerne på nettet, men dagligvarerne ryger i den fysiske indkøbskurv i den nærmeste discountbutik.

  • Politik og værdier

    Politik fylder ikke meget i denne nabotypes hverdag, og da slet ikke erhvervs-, skatte og EU-politik. De er derimod særligt optaget af nærområdets lokalpolitik.

    Ved det seneste valg stemte en femtedel af typen på Venstre, mens resten satte krydset ved SF, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre. Ved næste folketingsvalg forventer hver femte igen at stemme på Venstre.

    Klassisk komfort værner om det traditionelle og finder globaliseringen skræmmende. De accepterer dog, at miljøet må lide til fordel for samfundets vækst. Velfærdsstaten er vellidt blandt typen, og de ønsker ikke skattelettelser, hvis det betyder de skal klare mere selv. Til gengæld mener de, at der bliver brugt for mange offentlige penge på kunst of kultur.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg