Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Fritidsbolig

  • Areal

    65 m2

  • Værelser

    2

  • Grund

    2.366 m2

Jeg ejer denne bolig

På Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup ligger dette sommerhus bygget i 1962. Huset er i et plan, og de 65 m2 indeholder bl.a. 2 værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et træhus med et tag af fibercement. Grundens areal er på 2.366 m2, og den offentlige ejendomsvurdering står til 610.000 kr. (2018).

Det koster omtrent 6.688 kr. samlet set at bo i boligen måned efter måned, når man sammenlægger udgifterne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

På baggrund af data-vurderingen har boligen en anslået værdi på cirka 740.000 kr., og prognosen viser, at værdien ser ud til at ville de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Dette sommerhus er placeret i et område med radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du se mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Sommerhuset ligger i Holbæk Kommune, hvor der samlet bor 71.297 indbyggere.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    610.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte fritidsboliger i Holbæk Kommune de sidste 6 mdr.

    1.061.765 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 740.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i Holbæk Kommune

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for fritidsboliger

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

16.335 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for fritidsboliger
Liggetid
Forventet liggetid i Holbæk Kommune

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

73 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for fritidsboliger

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1962. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der høj risiko for oversvømmelse på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er lav

    12% af området omkring Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er lav.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 171 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 70.0 meter over havets overflade.

    Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 70.0 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 6,9 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 5,01 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 1,89 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 0 tilfælde af mistanke om jordforurening og 1 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
139 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 345-00086

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1962, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Sommerhus
    • Boligareal 65 m2
    • Samlet areal 65 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 2
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Sommerhus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1962
    • Ombygningsår 1985
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 65 m2
    • Samlet boligareal 65 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Træbeklædning
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 150554
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovn og lignende)
    • Opvarmningsmiddel Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1962, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Sommerhus af træ

Byggeår: ca. 1950 til nu

Billede af Sommerhus af træ

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der kan opstå “sommerhuslugt”, hvis der er utætheder under huset, så luft kan trænge op.
  • Hvis dampspærren mangler eller ikke er udført korrekt, kan der ophobes fugt i tagkonstruktionen.
  • Asbest kan findes i tagets eternitskifer eller –bølgeplader, i klæber til tagpap og i tagpap fra ca. 1965-1980.

Sommerhus af gasbetonblokke

Byggeår: ca. 1960-1978

Billede af Sommerhus af gasbetonblokke

Vær bl.a. opmærksom på

  • Udover selve gasbetonblokkene er der typisk ingen isolering i denne sommerhustype.
  • Frem til 1986 kan tagets eternitskifer eller bølgeplader indeholde asbest. Hvis dampspærren mangler eller ikke er udført korrekt, kan der ophobes fugt i tagkonstruktionen.
  • Hvis gasbetonblokkene er malet, skal du være opmærksom på, om malingen er diffusionsåben, så blokkene kan ånde og afgive fugt.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

12m

Grundareal

2.366 m2

Off. grundværdi

394.000 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 3,3 km til nærmeste vindmølle fra Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 30,0 m høj, har en kapacitet på 200 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Danwin, og modellen er DW 24-Danwin.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

8,2 km fra Stestrup Bjærg 21, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Vi har desværre ingen type for denne bolig.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg