Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    212 m2

  • Værelser

    7

  • Grund

    22.110 m2

Jeg ejer denne bolig

På Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup kan du se denne villa fra 1840. Huset er i 2 plan, og de 212 m2 rummer bl.a. syv værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et bindingsværkshus og har et tag af fibercement. Grundens areal er på 22.110 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er 2.150.000 kr. (2018).

Denne villa er beliggende i et område med radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du se mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Holbæk Kommune, hvor der samlet bor 71.297 borgere. Den typiske nabo til Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er Idylliske par. Lær naboerne bedre at kende under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    2.150.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i Holbæk Kommune de sidste 6 mdr.

    3.123.342 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i Holbæk Kommune

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

14.733 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i Holbæk Kommune

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

122 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1840. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er lav

    17% af området omkring Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er lav.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 154 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 74.3 meter over havets overflade.

    Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 74.3 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er langt fra overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 7,28 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er langt fra overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 3,88 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 3,4 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1840, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 212 m2
    • Samlet areal 212 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 7
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1840
    • Ombygningsår 1989
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 68 m2
    • Samlet areal 212 m2
    • Samlet boligareal 212 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage 68 m2
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 150554
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Elovne, elpaneler (kræver ikke indberetning af felt 230)
    • Opvarmningsmiddel Elektricitet
    • Supplerende opvarmning Andet
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1840, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Bindingsværkshus

Byggeår: ca. 1600-1900

Billede af Bindingsværkshus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Gulve, der er lagt direkte på jorden, kan give fugtproblemer og evt. råd og svampeangreb.
  • Trækonstruktionen i bindingsværket i både yder- og indervægge er typisk uden fugtspærre.
  • Der kan opstå utætheder i stråtaget ved inddækningen af skorstenen eller rygningen, hvor regn og sne kan trænge ind.

Typehus 1998-2006

Byggeår: ca. 1998-2006

Billede af Typehus 1998-2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Loftets dampspærre kan være utæt særligt omkring indbyggede spots.
  • Er der store vinduer, kan det hurtigt blive meget varmt om sommeren og meget koldt om vinteren.
  • Der kan være huller i dampspærren på lette skeletydervægge, der hvor beklædningen sømmes fast eller langs tilslutninger til loftet. Dette kan føre til fugt i vægkonstruktionen.

Typehus 1985-1997

Byggeår: ca. 1985-1997

Billede af Typehus 1985-1997

Vær bl.a. opmærksom på

  • Er taget af bølgeeternit, vil der mellem bølgepladerne og rygningspladen (på toppen af taget) være indlagt bølgeklodser af skumgummi. Du bør årligt kontrollere at disse er intakte og tætte.
  • Dampspærre er ikke altid korrekt tilsluttet ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være meget lydt mellem rummene, hvis de indvendige skillevægge ikke er lydisolerede og står på trægulv.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

12a

Grundareal

22.110 m2

Off. grundværdi

654.000 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 3,5 km til nærmeste vindmølle fra Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 30,0 m høj, har en kapacitet på 200 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Danwin, og modellen er DW 24-Danwin.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

8,2 km fra Stestrup Bjærg 4, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Idylliske par”

  • Alder og familie

    I disse landlige omgivelser finder du Idylliske par, som typisk er i alderen 40 til 50 år. Nogle har dog rundet de 75 år.

    I langt de fleste hjem er børnene for længst flyttet hjemmefra, så der er ikke meget leg i gaden. Til gengæld er der god plads til at få besøg af familien og til at dyrke hobbys og hinandens gode selskab.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    De Idylliske par er en bred beskæftigelsesgruppe af bl.a. pensionister, lønmodtagere, topledere, selvstændige og arbejdsløse. 18 % driver erhverv på hjemmeadressen – typisk en lille håndværksvirksomhed med en solid indtjening.

    Indkomstniveauet er generelt set højt blandt størstedelen i denne nabotype, og flere har henover årene opbygget store formuer. De Idylliske par er dog spredt i alle socialklasser, og de bor side om side uanset beskæftigelse.

  • Bolig og bil

    De Idylliske par har for mange år siden investeret i en rummelig ejerbolig, typisk et ældre enfamiliehus eller stuehus, som snart er betalt af. De går op i deres hus, som de løbende har renoveret, så de i dag fremstår i pæn og nydelig stand.

    Langt over halvdelen har mere end 150 m2 at udfolde sig på, og i indkørslen står typisk én til to biler. Nogle par klarer sig dog helt uden bil.

    Du finder dem i det åbne danske land overalt i regionerne.

  • Fritid, sport og ferie

    Hus og have er uden tvivl de Idylliske pars største interesser. De nyder at nippe i blomsterbedet, feje fliserne eller fikse den løse tagrende.

    Når de har fri er en jagttur, fisketur eller ridetur ofte på programmet. Indendørs går tiden med sytøjet, bagning og madlavning.

    Sport er ikke en stor del af denne types hverdagsprogram. Under halvdelen dyrker regelmæssigt motion, men dem der kommer afsted folder sig typisk ud i gymnastiksalen eller i fitnesscenteret.

    De Idylliske par elsker hjemmets hyggelige omgivelser. Derfor tager de ikke så tit på ferie andet end endagsturer i Danmark eller weekendturer til udlandet, hvor kærligheden plejes. Et fælles højskoleophold er også noget, mange har med i bagagen.

  • Medier og teknologi

    En femtedel af de Idylliske par finder den teknologiske udvikling skræmmende, og hverken computer eller internet er denne types foretrukne hverdagsredskab. Alligevel kan du følge mange af dem på Facebook, og nogle er endda også på Google+ og LinkedIn.

    Når radioen tændes, skruer de op for P4, og på tv’et kører oftest DR1 og TV2. De internationale kanaler er ikke lige noget for dem. Så hellere stikke næsen i den nyeste udgave af Alt om Haven eller Natur & Miljø.

  • Politik og værdier

    Denne nabotype er ikke helt enige i, hvor krydset skal sættes, når der skal stemmes. Ved seneste valg stemte hver tredje på partiet Venstre, hver femte på Socialdemokraterne og en del på SF. Ved næste folketingsvalg forventer en stor del af de Idylliske par at stemme på Venstre.

    Det er de hjemlige og lokale værdier, som interesserer de Idylliske par. Særligt miljøpolitik optager dem og en femtedel er medlem af en natur- og miljøorganisation.

    Kommer du i kirken, kan du ofte hilse på parrene her, da de er hyppigere kirkegængere end resten af befolkningen. De synes derimod, at der bruges for mange offentlige midler på kunst og kultur.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg