Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup

BoligCV

  • Boligtype

    Ejerlejlighed

  • Areal

    75 m2

  • Værelser

    2

Jeg ejer denne bolig

På Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup ligger denne lejlighed i et hus fra 1951. De 75 m2 har bl.a. to værelser, et badeværelse og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus og har et tag af fibercement.

Det koster ca. 10.973 kr. i alt at leve i boligen pr. måned, når man samler udgifterne til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Data-vurderingen anslår, at boligen har en værdi på cirka 1.595.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne lejlighed ligger i et område, der har radonklasse 3. Under Sundhed, tryghed og risiko læser du mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i Holbæk Kommune med i alt 71.297 borgere. Den klassiske nabo til Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er af typen Venlige værter. Se mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    3.500.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i Holbæk Kommune de sidste 6 mdr.

    1.670.845 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.595.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 6. Februar 2008 for 3.900.000 kr.
  • 06.02.08

    06. feb. 2008

    Solgt

    Alm. frit salg

    3.900.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i Holbæk Kommune

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

22.278 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i Holbæk Kommune

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

88 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i Holbæk Kommune

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 3, som giver den næsthøjeste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er Ekstramarginale aflejringer. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1951. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    55% af området omkring Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er lav

    Det øverste lag jord ved Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup har en lav hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 82 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 47.3 meter over havets overflade.

    Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er placeret 47.3 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 1,7 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet har middel afstand til overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,45 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 1,24 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 318 indbrud i Holbæk Kommune, som i alt har 31.994 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 101 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 1 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
44 V1 (Mistanke) - Region Sjælland 345-00209
80 V2 (Dokumenteret) - Region Sjælland 345-00221

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup ligger i Holbæk Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup er bygget i 1951, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 75 m2
    • Samlet areal 75 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 2
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 4
    • Byggeår 1951
    • Ombygningsår 2001
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 181 m2
    • Samlet boligareal 181 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 150553
    • Kommunenummer 316
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 2,4 km til nærmeste vindmølle fra Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 660 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 47-660 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

6,3 km fra Vinkelvej 3C, 4360 Kirke Eskilstrup, ligger virksomheden Danske Olieberedskabslagre på adressen Fristrupvej 55, 4340 Tølløse. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Venlige værter”

  • Alder og familie

    Her hører du ikke meget til børneleg i baggården. Tre ud af fire er nemlig enlige, og hvis de har børn, bor de typisk ikke hjemme.

    Aldersmæssigt spænder Venlige værter helt fra de unge, der lige er flyttet hjemmefra til de ældre, der snart overvejer at skifte deres bolig ud med en plads på plejehjemmet.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Denne nabo har sandsynligvis taget en erhvervsfaglig uddannelse eller klaret sig gennem tilværelsen med folkeskolen alene.

    Flertallet er fortsat på arbejdsmarkedet som lønmodtagere, hvor lønsedlen viser en indtægt i den lave ende i forhold til gennemsnittet. En del af typen har dog skiftet arbejdsmarkedet ud med pensionstitlen, så de nu nyder den tredje alder som efterlønner eller folkepensionist.

    De lave indtægter gør det ikke nemt at spare op, og formuen er derfor heller ikke stor. Mange forsøger dog at få flere penge på kontoen med ekstravagter, som ofte giver dem en arbejdsuge på ca. 50 timer.

  • Bolig og bil

    Lejligheden, som over halvdelen lejer, er op til 90 m2 og beliggende i en ældre etageejendom. Her er plads til både hjemlig hygge og hyppige besøg fra venner og familie.

    Omtrent halvdelen har en bil, men en ud af fire foretrækker alligevel at hoppe på cyklen, når de skal rundt til dagens gøremål. Det er både praktisk og billigt. Andre vælger at starte knallerten eller stige på toget.

  • Fritid, sport og ferie

    Er dette din nabo, kan du være heldig at blive inviteret på besøg. Venlige værter er nemlig gode til både at invitere og tage på visit.

    Står den på middag, har denne nabo sikkert givet sig i kast med nye opskrifter på finere mad. Ingredienserne er ofte indkøbt i den nærmeste discountbutik, hvor de gerne vælger butikkens egne mærker. Med i indkøbskurven kommer også jævnligt slankemad, som spises i dagligdagen.

    Efter middagen er det sikkert tid til en smøg, og her behøver du typisk ikke gå ned på gaden. Mere end hver fjerde ryger mere end ti cigaretter på en dag, og de er dermed den mest rygende nabotype af alle danskere.

    Ca. hver anden kommer afsted til den ugentlige motion, som kan være alt fra fitness til fodbold.

    Charterferie i Europa eller en forlænget weekendtur til Aarhus eller København er sandsynligvis de seneste feriedestinationer.

  • Medier og teknologi

    Med undtagelse af de 6% som ikke har internetadgang, benytter resten af denne nabotype internettet dagligt.

    Her besøger de fx nyhedssites, datingsider, Skype og onlinespil, og selvfølgelig får de også tjekket mails og Facebook, som tre ud af fire er oprettet på. Hver fjerde besøger også jobportaler hver uge med håbet om et nyt og godt job.

    Flertallet undværer den daglige avis, men læser gerne Søndagsavisen, beboerbladet, Samvirke og en række ugeblade. Den ældre del af typen får også læst Ældre Sagens medlemsblad.

    Når de kommer ind i ad døren, tænder de fjernsynet og lader det gerne køre til de går i seng. Typisk står den på TV2, men også TV2 News og Discovery er god baggrunds-tv. TV3, TV3+ og TV2 Zulu leverer god underholdning særligt til den yngre del af nabotypen.

  • Politik og værdier

    Spørger du denne nabo, hvad han eller hun stemte ved sidste valg, er svaret måske: ”Ikke noget”. I denne gruppe findes nemlig flere end gennemsnittet, som ikke kom afsted til stemmeboksen.

    Hos de som gør, fordeler stemmerne sig bredt på bl.a. Venstre, Socialdemokraterne, SF, Dansk Folkeparti og Enhedslisten.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Holbæk

Indbyggere
71.297

Gns. alder
42,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 2 personer, Ægtepar

Gns. personindkomst
312.477 kr.

Gns. familieindkomst
383.966 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,96 %

Lignende boliger til salg