Nyhavn 31A, 3, 1051 København K

BoligCV

  • Boligtype

    Ejerlejlighed

  • Areal

    226 m2

  • Værelser

    3

Jeg ejer denne bolig

På Nyhavn 31A, 3, 1051 København K findes denne lejlighed i et hus fra 1800. De 226 m2 rummer bl.a. tre værelser, to badeværelser og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus og har et tegltag.

Det koster cirka 40.790 kr. samlet set at bo i boligen om måneden, når man samler både lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ejendommens værdi er, når man ser på data-vurderingen, beregnet til ca. 8.585.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne lejlighed er beliggende i et område med radonklasse 2. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du læse mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i København Kommune med samlet set 623.404 indbyggere. Den typiske nabo til Nyhavn 31A, 3, 1051 København K er af typen Fornemt fællesskab. Du kan se mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    6.500.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 1000-1499 København K de sidste 6 mdr.

    11.876.404 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 8.585.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 3. Maj 2018 for 7.995.000 kr.
  • 03.05.18

    03. maj. 2018

    Solgt

    Alm. frit salg

    7.995.000 kr.

  • 05.04.18

    05. apr. 2018

    Prisændring

    (-11,1%)

    7.995.000 kr.

  • 10.10.17

    10. okt. 2017

    Til salg

    8.995.000 kr.

  • 03.01.17

    03. jan. 2017

    Taget af markedet

     

  • 06.10.16

    06. okt. 2016

    Prisændring

    (-5,9%)

    7.995.000 kr.

  • 01.09.16

    01. sept. 2016

    Prisændring

    (-5,6%)

    8.500.000 kr.

  • 02.06.16

    02. jun. 2016

    Prisændring

    (-5,3%)

    9.000.000 kr.

  • 06.05.16

    06. maj. 2016

    Til salg

    9.500.000 kr.

  • 11.12.15

    11. dec. 2015

    Taget af markedet

     

  • 15.09.15

    15. sept. 2015

    Prisændring

    (-9,5%)

    9.500.000 kr.

  • 22.06.15

    22. jun. 2015

    Til salg

    10.500.000 kr.

  • 26.04.13

    26. apr. 2013

    Taget af markedet

     

  • 21.03.13

    21. mar. 2013

    Prisændring

    (-6,3%)

    7.450.000 kr.

  • 09.11.12

    09. nov. 2012

    Prisændring

    (-4,8%)

    7.950.000 kr.

  • 30.08.12

    30. aug. 2012

    Til salg

    8.350.000 kr.

  • 20.05.00

    20. maj. 2000

    Solgt

    Alm. frit salg

    3.691.754 kr.

  • 08.05.96

    08. maj. 1996

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.292.000 kr.

  • 21.11.94

    21. nov. 1994

    Solgt

    Salg i øvrigt

    1.700.000 kr.

  • 25.11.93

    25. nov. 1993

    Solgt

    Alm. frit salg

    840.000 kr.

  • 24.01.93

    24. jan. 1993

    Solgt

    Alm. frit salg

    910.000 kr.

  • 15.01.92

    15. jan. 1992

    Solgt

    Auktion

    910.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 1000-1499 København K

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

52.550 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 1000-1499 København K

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

86 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 2, som giver middel risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K er Marint sand og ler. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K er bygget i 1800. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Nyhavn 31A, 3, 1051 København K ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Nyhavn 31A, 3, 1051 København K har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 197 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Risiko ved havstigning på 2.0 meter.

    Ved en havvandsstigning på 2.0 meter ligger adressen, eller områder tæt på adressen, i åben forbindelse til havet.

  • Adressen er placeret 2.2 meter over havets overflade.

    Nyhavn 31A, 3, 1051 København K er placeret 2.2 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Nyhavn 31A, 3, 1051 København K ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Nyhavn 31A, 3, 1051 København K (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Nyhavn 31A, 3, 1051 København K ligger i København Kommune, som har en lav risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 1.602 indbrud i København Kommune, som i alt har 300.908 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 188 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Nyhavn 31A, 3, 1051 København K.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 2 tilfælde af mistanke om jordforurening og 3 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
69 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 101-01602
152 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-02802
155 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-03428
172 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-04689
180 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 101-01894

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Nyhavn 31A, 3, 1051 København K ligger i København Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som hårdt (18-24 dh).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Nyhavn 31A, 3, 1051 København K er bygget i 1800, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 226 m2
    • Samlet areal 226 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 3
    • Toiletter 3
    • Bad 2
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer 5
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1800
    • Ombygningsår
    • Etager 4
    • Areal - udnyttet tagetage 372 m2
    • Samlet areal 2838 m2
    • Samlet boligareal 2544 m2
    • Erhversareal 1146 m2
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode 2
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke G
    • Ejerlavkode 2000167
    • Kommunenummer 101
  • Installationer

    • Varmeinstallation Elovne, elpaneler (kræver ikke indberetning af felt 230)
    • Opvarmningsmiddel Elektricitet
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 2,7 km til nærmeste vindmølle fra Nyhavn 31A, 3, 1051 København K. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 600 kW og er placeret på land. Fabrikatet er BONUS, og modellen er 600 - MK lll.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

1,8 km fra Nyhavn 31A, 3, 1051 København K, ligger virksomheden Aga A/S på adressen Vermlandsgade 55, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Fornemt fællesskab”

  • Alder og familie

    Måske har du set dem gå hånd i hånd iført designersolbriller på vej til weekendens kulturelle indslag. De fleste er over 40 år, og sammen har de en eller to børn.

    Men Fornemt fællesskab rummer også singler og andre aldersgrupper. En del har en anden etnisk baggrund end dansk, og de er typisk rejst til Danmark pga. deres efterspurgte videregående uddannelser.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Fælles for Fornemt fællesskab er deres høje uddannelser og fornemme økonomi. Eksamenspapirer fra lange eller mellemlange videregående uddannelser har været deres indgangsbillet til højtstående stillinger som topleder, forsker eller læge.

    En del har startet deres egen virksomhed, som nogle driver fra hjemmekontoret. Her er de typisk konsulenter, behandlere eller kunstnere.

    Deres indkomstniveau er højt, og formuen er i snit dobbelt så høj som blandt befolkningen generelt. Den flotte formue består for mange af aktier, obligationer og ejerboligens dyre adresse.

  • Bolig og bil

    Store herskabsvillaer med sortglaseret tegltag, stuklofter, høje paneler og polerede plankegulve. Sådan ser den typiske boligdrøm ud for Fornemt fællesskab. Dog er den store villa oftest delt med en eller flere andre familier.

    De elsker kvalitet og har hang til luksus. Hjemmet er derfor typisk indrettet med danske klassikere og teknologi i den dyre ende. Kigger de ud af vinduet, kan de nyde synet af den nydelige have og måske har de endda hav-, fjord-, by- eller skovudsigt.

    I den rummelige garage er der hos halvdelen parkeret en, to eller flere biler. Denne luftes i weekenden, når familien suser mod deres sommerhus, som for nogle har en handelsværdi på flere millioner.

  • Fritid, sport og ferie

    Den travle hverdag kræver opladning, og her forkæler Fornemt fællesskab sig gerne med massage, spa og anden wellness. Ellers nyder de en tur på museum, oplever kunstudstillinger og ser de nyeste teaterforestillinger.

    Når batterierne for alvor skal have et boost, læner de sig tilbage i flysædet og drager mod fjerne sol- eller skidestinationer. De elsker at rejse og gør det ofte.

    Fornemt fællesskab vægter kost, sundhed og motion højt, og to ud af tre dyrker jævnligt motion. Når der skal svedes, finder du dem typisk på løbestien eller i det lokale fitnesscenter. De økologiske råvarer handles både i Netto, i specialbutikker og online.

  • Medier og teknologi

    Taler I over hækken, kan samtaleemnerne spænde vidt. Denne nabo er nemlig ganske velorienteret om aktuelle emner i samfundet. Styrer samtalen ind på de helt lokale forhold, begynder interessen dog at falme en smule, da Fornemt fællesskab sjældent følger med i de lokalpolitiske forhold.

    Hver femte henter hver morgen Politiken i postkassen, mens hver fjerde holder et af de andre store dagblade. Ellers holder de sig opdaterede via nettet, hvor de også følger deres investeringer, tjekker deres sociale profiler og finder inspiration til nye kulturoplevelser.

    På natbordet ligger en blandet stak af faglitteratur og magasiner som Psykologi og Hus Forbi.

    B&O-anlægget er gerne indstillet på P1. Egentlig mener hver tredje, at de sagtens kunne leve uden tv, men en stor del ser dog ofte tv, og de er særligt glade for DR2.

  • Politik og værdier

    Fornemt fællesskab er globalt orienterede, og de ser gerne, at Danmark engagerer sig internationalt. De sætter stor pris på det danske velfærdssamfund, og de mener, at vi bør gøre mere for flygtninge og indvandrere.

    Denne nabotype er aktive og gavmilde støttere af både miljø- og humanitære organisationer mere end nogen anden type.

    Ved det seneste folketingsvalg stemte hver tredje på et parti til venstre for Socialdemokraterne. Spørger du, hvad de vil stemme næste gang, tøver de sikkert, da mange ikke er helt afklarede. Hver tredje hælder til blåt, mens de fleste regner med at holde sig til venstre for midten.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
København

Indbyggere
623.404

Gns. alder
36,0 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
319.745 kr.

Gns. familieindkomst
339.166 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Lange videregående uddannelser, LVU

Kommuneskat
23,8 %

Kirkesskat
0,8 %

Lignende boliger til salg