Nyhavn 45, 1, 1051 København K

BoligCV

  • Boligtype

    Ejerlejlighed

  • Areal

    187 m2

  • Værelser

    4

Jeg ejer denne bolig

På Nyhavn 45, 1, 1051 København K ses denne lejlighed i et hus fra 1740. De 187 m2 byder bl.a. på fire værelser, et badeværelse og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus med et tag af fibercement.

Det koster cirka 43.413 kr. samlet set at bo i boligen om måneden, når man sammenlægger både lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ejendommens værdi er, når man ser på data-vurderingen, anslået til i omegnen af 10.103.300 kr., og prognosen viser, at værdien sandsynligvis vil de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne lejlighed ligger i et område, der har radonklasse 2. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du få mere viden om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i København Kommune med samlet set 623.404 borgere. Den klassiske nabo til Nyhavn 45, 1, 1051 København K er nabotypen Rig på kultur. Du kan læse mere om området og naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    5.450.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 1000-1499 København K de sidste 6 mdr.

    10.116.211 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Værdien er d. 16.08.2020 blevet opdateret af boligens ejer.

    10.103.300 kr.

    Værdien er d. 16.08.2020 blevet opdateret af boligens ejer.

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 12. November 2010 for 5.700.000 kr.
  • 12.11.10

    12. nov. 2010

    Solgt

    Alm. frit salg

    5.700.000 kr.

  • 10.11.10

    10. nov. 2010

    Prisændring

    (-4,6%)

    6.200.000 kr.

  • 06.10.10

    06. okt. 2010

    Til salg

    6.500.000 kr.

  • 04.04.05

    04. apr. 2005

    Solgt

    Alm. frit salg

    4.615.000 kr.

  • 10.09.00

    10. sept. 2000

    Solgt

    Alm. frit salg

    4.300.000 kr.

  • 08.08.00

    08. aug. 2000

    Solgt

    Alm. frit salg

    4.300.000 kr.

  • 22.03.92

    22. mar. 1992

    Solgt

    Alm. frit salg

    2.000.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 1000-1499 København K

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

54.097 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 1000-1499 København K

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

82 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 2, som giver middel risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Nyhavn 45, 1, 1051 København K er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Nyhavn 45, 1, 1051 København K er Marint sand og ler. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Nyhavn 45, 1, 1051 København K er bygget i 1740. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Nyhavn 45, 1, 1051 København K.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Nyhavn 45, 1, 1051 København K.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Nyhavn 45, 1, 1051 København K ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Nyhavn 45, 1, 1051 København K har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 192 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Nyhavn 45, 1, 1051 København K.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Risiko ved havstigning på 0.5 meter.

    Ved en havvandsstigning på 0.5 meter ligger adressen, eller områder tæt på adressen, i åben forbindelse til havet.

  • Adressen er placeret 2.2 meter over havets overflade.

    Nyhavn 45, 1, 1051 København K er placeret 2.2 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Nyhavn 45, 1, 1051 København K ligger i et område, hvor grundvandsstanden ikke ser ud til at give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Nyhavn 45, 1, 1051 København K. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Nyhavn 45, 1, 1051 København K (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Nyhavn 45, 1, 1051 København K ligger i København Kommune, som har en lav risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 1.602 indbrud i København Kommune, som i alt har 300.908 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 188 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Nyhavn 45, 1, 1051 København K.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 4 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
25 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 101-01602
95 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-02802
128 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-04689
144 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-03428
170 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-02184

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Nyhavn 45, 1, 1051 København K ligger i København Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som hårdt (18-24 dh).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Nyhavn 45, 1, 1051 København K er bygget i 1740, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 187 m2
    • Samlet areal 187 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer 3
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1740
    • Ombygningsår
    • Etager 3
    • Areal - udnyttet tagetage 183 m2
    • Samlet areal 558 m2
    • Samlet boligareal 744 m2
    • Erhversareal 93 m2
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode 7
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 2000167
    • Kommunenummer 101
  • Installationer

    • Varmeinstallation Elovne, elpaneler (kræver ikke indberetning af felt 230)
    • Opvarmningsmiddel Elektricitet
    • Supplerende opvarmning Bygningen har ingen supplerende varme
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 2,7 km til nærmeste vindmølle fra Nyhavn 45, 1, 1051 København K. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 600 kW og er placeret på land. Fabrikatet er BONUS, og modellen er 600 - MK lll.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

1,7 km fra Nyhavn 45, 1, 1051 København K, ligger virksomheden Aga A/S på adressen Vermlandsgade 55, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Rig på kultur”

  • Alder og familie

    Bor du her, vil du typisk møde en del byboere, som både har styr på økonomien og forskellen på en opera og en operette.

    Aldersmæssigt er de spredt, men flest er unge i 20erne og 30erne. De befinder sig i de øverste socialklasser, over halvdelen er singler, og tre ud af fire har ingen børn.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Rig på kultur er både dannede og uddannede. Hver tredje har en lang videregående uddannelse, og resten har typisk enten en bachelor eller en anden mellemlang, videregående uddannelse.

    På visitkortet står gerne læge, forsker, leder eller selvstændig, og lønsedlen viser et månedligt beløb i den høje ende i forhold til gennemsnittet. Dette har givet dem god mulighed for en pæn formue.

  • Bolig og bil

    Rig på kultur bor i lejligheder, som de enten ejer eller har andel i. Da de skulle vælge bolig faldt de for både beliggenheden midt i eller nær byen, og ejendommens ældre charme. Hjemmet er typisk indrettet på under 115 m2.

    På gaden eller i gården har halvdelen parkeret bilen. Men til den daglige færden i byen foretrækker de dog alligevel at træde i cykelpedalerne eller stige på bus, tog eller metro.

  • Fritid, sport og ferie

    Lader du denne nabo vise dig byen, vil du hurtigt blive velbevandret i det kulturelle liv. De er uden tvivl storbyens største kulturforbrugere, og de nyder både at sidde i biografens mørke såvel som en fernisering, udstilling, klassisk forestilling eller koncert. Aftenen runder I måske af på et af byens feststeder.

    Bliver I tætte naboer, kan du også glæde dig til at blive inviteret på hjemmelavet gourmetmiddag lavet på miljøvenlige og økologiske varer, som de har shoppet i enten Irma eller en specialbutik. I hverdagen er de dog ikke for fine til hurtige færdigretter.

    To tredjedele dyrker motion hver uge, og her er det primært løbeskoene de snører, eller fitnesstasken de pakker.

    Ferier nyder de i stor stil, hvad end turen går til danske perler, europæiske storbyer, solrige charterdestinationer eller alpernes skipister.

  • Medier og teknologi

    Hvis du interesserer dig for design, indretning, mad, vin og kultur, kan du helt sikkert få mange gode snakke med denne nabo. De holder sig opdateret på de nyeste tendenser bl.a. ved at læse Berlingske, Politiken eller Information. Og gennem magasiner som Where2go eller GAFFA udforsker de den næste store rejse- eller koncertoplevelse.

    Tv passer ikke altid ind i deres travle skema, hvorfor de gør brug af diverse streaming og tv on-demand tjenester, hvor de selv bestemmer sendefladen.

    I læsehjørnet finder du en blandet bogstak af både fag- og skønlitteratur, som de måske har lånt på biblioteket.

    Kun halvdelen har en profil på Facebook, hvilket er noget under landsgennemsnittet. Hvis ikke du kan følge denne nabo her, kan du med stor sandsynlighed finde ham eller hende på LinkedIn, hvor halvdelen har en profil, hvilket er noget over gennemsnittet.

  • Politik og værdier

    Rig på kultur ser sig selv som verdensborgere og har de globale briller på langt oftere end den gennemsnitlige dansker. Danmark skal være åben over for omverdenen, tage ansvar og hjælpe hvor vi kan.

    Industriens vækst må ikke gå ud over miljøet, og mange forsøger selv at gøre en forskel ved at være medlem af en miljøorganisation eller en humanitær organisation.

    Det kommer nok ikke bag på dig, at de gerne så, at de offentlige udgifter til kunst og kultur øges.

    Ved seneste folketingsvalg var Radikale Venstre typens favoritparti, men de stemte bredt, og også Enhedslisten, Liberal Alliance, Venstre og det Konservative Folkeparti fik stor opbakning.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
København

Indbyggere
623.404

Gns. alder
36,0 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
319.745 kr.

Gns. familieindkomst
339.166 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Lange videregående uddannelser, LVU

Kommuneskat
23,8 %

Kirkesskat
0,8 %

Lignende boliger til salg