Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K

Har du et byggeprojekt? Få banken med på råd

BoligCV

Jeg ejer denne bolig

På Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K findes denne lejlighed i et hus fra 1825. De 152 m2 rummer bl.a. 4 værelser, to badeværelser og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus med et tag af fibercement.

Denne lejlighed er beliggende i et område med radonklasse 2. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du læse mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i København Kommune, hvor der i alt bor 623.404 borgere. Den klassiske nabo til Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er Åbne arme. Du kan se mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Boligtype

Ejerlejlighed

Areal

152 m2

Værelser

4

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Få en gratis salgsvurdering

Hvor meget er din bolig værd? Få en gratis salgsvurdering fra Nybolig.

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    109.000.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 1000-1499 København K de sidste 6 mdr.

    7.945.497 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Få en præcis vurdering

En computerberegnet vurdering kan ikke sidestilles med en vurdering fra en mægler. Hvis du ejer boligen og ønsker at sælge den, anbefaler vi altid, at du får en gratis salgsvurdering.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Få et tilbud på dit boliglån og vind møbler for 15.000 kr.

Hør hvad andre banker kan tilbyde dig og deltag samtidig i konkurrencen om danske designmøbler fra Carl Hansen & Søn.

Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn Billede af møbler fra Carl Hansen & Søn

Markedet i 1000-1499 København K

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

52.273 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 1000-1499 København K

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

97 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 1000-1499 København K

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 2, som giver middel risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er Marint sand og ler. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er bygget i 1825. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    88% af området omkring Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 159 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Risiko ved havstigning på 6.0 meter.

    Ved en havvandsstigning på 6.0 meter ligger adressen, eller områder tæt på adressen, i åben forbindelse til havet. Dette er en meget ekstrem hændelse.

  • Adressen er placeret 4.4 meter over havets overflade.

    Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er placeret 4.4 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,47 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,06 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,41 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (55-60 dB) på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en opvaskemaskune.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: 55-60 dB

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K ligger i København Kommune, som har en lav risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 1.602 indbrud i København Kommune, som i alt har 300.908 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 188 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 1 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
146 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 101-00424
162 V2 (Dokumenteret) - Region Hovedstaden 101-00464

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K ligger i København Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som hårdt (18-24 dh).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K er bygget i 1825, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 152 m2
    • Samlet areal 152 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 2
    • Bad 2
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer 1
    • Elevator i opgang Ja
    • Ejerforhold Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent¬skab)
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1825
    • Ombygningsår
    • Etager 4
    • Areal - udnyttet tagetage 156 m2
    • Samlet areal 4429 m2
    • Samlet boligareal 1847 m2
    • Erhversareal 3695 m2
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke D
    • Ejerlavkode 2000162
    • Kommunenummer 101
  • Installationer

    • Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel
    • Supplerende opvarmning Bygningen har ingen supplerende varme
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Har du et byggeprojekt?
Tag en snak med en bank om dine muligheder
Få rådgivning

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 3,3 km til nærmeste vindmølle fra Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 600 kW og er placeret på land. Fabrikatet er BONUS, og modellen er 600 - MK lll.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

2,3 km fra Købmagergade 26, 2 th, 1150 København K, ligger virksomheden Aga A/S på adressen Vermlandsgade 55, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Åbne arme”

  • Alder og familie

    I dette område er du omringet af typen Hjerterum, som udgør en god portion enlige voksne i forskellige aldre, hvor størstedelen er fra 40 år og op. Tre ud af fire har ingen børn, og de har heller ikke planer om at få børn.

    Typen er spredt ud i alle socialklasser, men du finder dem primært i under-, arbejder- og middelklassen.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Uddannelsesmæssigt har hver femte klaret sig med folkeskolen og hver tredje har taget en erhvervsfaglig uddannelse. Din nabo har derfor sandsynligvis gennemført folkeskolen og muligvis uddannet sig videre.

    Beskæftigelsesmæssigt består hovedparten af typen af lønmodtagere, mens hver fjerde er pensionist. Tilsammen har de en middel indkomst, som de klarer sig fint med. De er drevet af fornuft, hvorfor mange også har en mindre opsparing i banken til trænge tider.

  • Bolig og bil

    Denne nabo har bosat sig i tætte etageejendomme i hjertet af Hovedstaden eller regionernes største byer, typisk Gladsaxe, Glostrup, Rødovre og Brøndby. De bor enten til leje eller i andelsboliger på 60 til 90 m2.

    To ud af tre har ikke bil, så når typen skal fra a til b foregår det via offentlig transport. De gør både brug af bus, S-tog og Metro direkte til stormagasinets dør.

  • Fritid, sport og ferie

    De nyder at være sociale, og de prioriterer at se vener og familie så ofte som muligt. De inviterer tit vennerne hjem til middag, hvor menuen består af nye internationale opskrifter, og nøje udvalgte råvarer fra diverse specialbutikker.

    Typen vil gerne holde sig selv i gang og kroppen i form, derfor motionerer hver tredje i fitnesscenteret, og hver femte nyder en løbetur i naturen. Den daglige motion suppleres af cyklen, som også er typens foretrukne transportmiddel.

    Når budgettet tillader en lille ferie, foregår det for hver tredje i Danmark, mens andre nyder godt af en solferie sydpå. De er åbne overfor alle slags ferieformer, og for hver fjerde er en forlænget weekend udenfor Danmark snart på programmet.

  • Medier og teknologi

    Mens nogle lever uden internet, er andre dagligt online fra både tablet og smartphone. Tre ud af fire handler ofte på nettet og bruger samtidigt internettet til underholdning og information. Enkelte spiller også om penge på nettet.

    De, som har fravalgt en online identitet, bruger i stedet tiden på et aftensskolekursus eller på det lokale bibliotek.

    Hver tiende køber desuden fast bladet Hus Forbi og støtter generelt Danmarks hjemløse med doneringer.

  • Politik og værdier

    Politisk er typen splittet i to - halvdelen interesserer sig meget for politik, specielt EU-forhold, mens andre slet ikke er optaget af den politiske snak.

    Ved seneste valg satte typen flest krydser ved Socialdemokraterne, SF og Enhedslisten. Ved næste folketingsvalg kan disse partier igen forvente typens opbakning.

    Fire ud af ti støtter en humanitær organisation, og mange er også medlem af en organisation. Hertil mener en del, at Danmark gør for lidt for flygtninge og indvandrere.

    Rygning vægtes for nogle højere end sundhed - typen består nemlig af flere rygere end befolkningen som helhed.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
København

Indbyggere
623.404

Gns. alder
36,0 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
319.745 kr.

Gns. familieindkomst
339.166 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Lange videregående uddannelser, LVU

Kommuneskat
23,8 %

Kirkesskat
0,8 %

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Lignende boliger til salg