Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    182 m2

  • Værelser

    7

  • Grund

    943 m2

Jeg ejer denne bolig

På Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst ser du denne villa bygget i 1960. Huset er i 1 plan, og de 182 m2 byder bl.a. på syv værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus og har et tag af fibercement. Grunden er på 943 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er på 4.150.000 kr. (2018).

Det koster cirka 32.480 kr. at sidde i boligen om måneden, når man samler alle omkostninger til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Ser man på data-vurderingen har boligen en anslået værdi på i omegnen af 5.845.000 kr., og prognosen viser, at værdien forventeligt vil de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa ligger i et område, der har radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du se mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Hørsholm Kommune, hvor der bor 25.007 borgere. Den mest almindelige nabo til Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er Velhaverne. Se mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    4.150.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2960 Rungsted Kyst de sidste 6 mdr.

    7.727.304 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 5.845.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 16. April 2018 for 5.375.000 kr.
  • 16.04.18

    16. apr. 2018

    Solgt

    Alm. frit salg

    5.375.000 kr.

  • 28.03.18

    28. mar. 2018

    Til salg

    5.475.000 kr.

  • 19.09.16

    19. sept. 2016

    Solgt

    Alm. frit salg

    5.240.000 kr.

  • 29.01.16

    29. jan. 2016

    Taget af markedet

     

  • 12.11.15

    12. nov. 2015

    Prisændring

    (-0,9%)

    5.240.000 kr.

  • 05.08.15

    05. aug. 2015

    Til salg

    5.290.000 kr.

  • 20.01.99

    20. jan. 1999

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.600.000 kr.

  • 03.11.97

    03. nov. 1997

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.577.946 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2960 Rungsted Kyst

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

42.458 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2960 Rungsted Kyst

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

113 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er Ferskvandsdannelser. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1960. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget høj risiko for oversvømmelse på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    53% af området omkring Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 182 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 8.8 meter over havets overflade.

    Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er placeret 8.8 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,27 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,06 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,22 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1960, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 182 m2
    • Samlet areal 182 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 7
    • Toiletter 2
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1960
    • Ombygningsår 2002
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 182 m2
    • Samlet boligareal 182 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Nej
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Fibercement herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke C
    • Ejerlavkode 130753
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1960, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Typehus 1960-1976

Byggeår: ca. 1960-1976

Billede af Typehus 1960-1976

Vær bl.a. opmærksom på

  • Asbest kan forekomme i tagets eternitskifer eller –bølgeplader.
  • Dette typehus er ikke så velisoleret i forhold til nutidens krav til isolering.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.

Typehus 1998-2006

Byggeår: ca. 1998-2006

Billede af Typehus 1998-2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Loftets dampspærre kan være utæt særligt omkring indbyggede spots.
  • Er der store vinduer, kan det hurtigt blive meget varmt om sommeren og meget koldt om vinteren.
  • Der kan være huller i dampspærren på lette skeletydervægge, der hvor beklædningen sømmes fast eller langs tilslutninger til loftet. Dette kan føre til fugt i vægkonstruktionen.

Typehus 1985-1997

Byggeår: ca. 1985-1997

Billede af Typehus 1985-1997

Vær bl.a. opmærksom på

  • Er taget af bølgeeternit, vil der mellem bølgepladerne og rygningspladen (på toppen af taget) være indlagt bølgeklodser af skumgummi. Du bør årligt kontrollere at disse er intakte og tætte.
  • Dampspærre er ikke altid korrekt tilsluttet ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være meget lydt mellem rummene, hvis de indvendige skillevægge ikke er lydisolerede og står på trægulv.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

11ec

Grundareal

943 m2

Off. grundværdi

2.379.200 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 14,2 km til nærmeste vindmølle fra Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

23,4 km fra Byskellet 1, 2960 Rungsted Kyst, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Velhaverne”

  • Alder og familie

    De fleste naboer i dette område er par i alderen 40 til 60 år, men der er også en stor del, der er ældre fra midt 60’erne og op.

    Hvert tredje par af typen Velhaverne har to eller flere børn og fælles for dem alle er, at de lever livet i overklassen.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Uddannelsesniveauet er generelt højt blandt Velhaverne. Størstedelen har en lang videregående uddannelse i bagagen, mens lidt færre har en mellemlang uddannelse.

    Det høje uddannelsesniveau afspejler sig i typens beskæftigelse, som bl.a. rummer en god portion topledere og funktionærer, samt en stor del succesfulde forskere og selvstændige. Mere end hver fjerde driver virksomhed på privatadressen – fx en konsulentvirksomhed eller et holdningsselskab. To ud af tre handler også med aktier ofte.

    Formuen er solid og husstandsindkomsten er langt højere end privatforbruget. Dette er bemærkelsesværdigt, da hver femte kvinde faktisk går hjemme.

  • Bolig og bil

    Her får boligdrømmene lov til at blive til virkelighed med store klassiske palævillaer af ældre dato eller nybyggede arkitekttegnede huse. Rigtig mange passer også godt på de dyre huse med tyverialarmer i hjemmet.

    Foran villaen er der parkeret mindst en og gerne to biler, og 10% har også firmabil. De suser rundt i de store og dyre biler i hverdagen, og i weekenden tager hver fjerde gerne turen til deres sommerhus.

  • Fritid, sport og ferie

    Karrieren er Velhavernes store interesse, men alligevel arbejder de ikke nødvendigvis længere end andre. For størstedelen er arbejdsugen på mellem 31 og 40 timer, og det betyder, at der også er tid til både oplevelser, sport og kultur.

    De er storforbrugere af kultur og tager både til kunstudstillinger, museer, opera, ballet og klassiske koncerter. De besøger tilmed også kirken oftere end gennemsnittet. Boligdesign, indretning, mode, politik, samfundsøkonomi, skatteforhold og ernæring har også deres interesse.

    Bor du ved siden af Velhaverne vil du sikkert blive inviteret på middag, da de nyder at have gæster. De er ikke bange for det nye og ukendte, og springer derfor ofte ud i nye madopskrifter og produkter, hvor de i den grad satser på kvalitet frem for kvantitet.

    Ellers kan I mødes på tennisbanen, golfbanen eller ridebanen, som er særdeles populære sportsgrene blandt typen. Cykelturer, løbeturer og fitness er også med til at holde dem i form.

    Ferier til solrige destinationer nydes flere gange om året. Og de erhvervsaktive bytter flere gange om måneden skrivebordet i Danmark ud med en forretningsrejse.

  • Medier og teknologi

    Moderne teknologi er en del af hverdagen, hvor både Facebook og LinkedIn er populære blandt typen. De bruger derudover både internettet til shopping og som kilde til information og nyheder.

    Børsen, Berlingske og Politiken er Velhavernes foretrukne nyhedsformidlere. Når du hilser på dem ved postkassen, kan du måske skimte både fagblade, magasiner og diverse aviser bl.a. Dagens Medicin, Ingeniøren, Mercedes-Benz Magazine eller Audi Magazine.

  • Politik og værdier

    De går op i politik – også mere end gennemsnittet. Velhaverne er specielt optaget af bolig-, erhvervs-, skatte- og EU-politik.

    Venstre, Radikale Venstre, Liberal Alliance og det Konservative Folkeparti er blandt denne nabos favoritpartier. Ved næste folketingsvalg ser disse partier igen ud til at blive de foretrukne.

    De holder fast i traditionelle familieværdier, de mener ikke, der er for stor forskel mellem rig og fattig, og nogle mener, at skatten godt kunne sænkes. Der skal dog stadig prioriteres midler til kunst og kultur.

    Tæt på halvdelen deler ud af formuen til humanitære organisationer, mens hver femte støtter en natur- eller miljøorganisation.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg