Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    132 m2

  • Værelser

    7

  • Grund

    1.280 m2

Jeg ejer denne bolig

På Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst finder du denne villa fra 1961. Huset er i et plan, og de 132 m2 rummer bl.a. syv værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et murstenshus med et tag af metalplader. Grunden er på 1.280 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er på 3.950.000 kr. (2018).

Det koster omtrent 30.417 kr. at bo i boligen månedligt, når man samler både lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Data-vurderingen anslår, at ejendommen har en værdi på cirka 5.160.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne villa ligger i et område, der har radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du se mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Hørsholm Kommune, hvor der samlet bor 25.007 indbyggere. Den typiske nabo til Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er nabotypen Plusserne. Du kan læse mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    3.950.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2960 Rungsted Kyst de sidste 6 mdr.

    5.604.418 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 5.160.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 31. Januar 2007 for 5.595.000 kr.
  • 31.01.07

    31. jan. 2007

    Solgt

    Alm. frit salg

    5.595.000 kr.

  • 29.06.00

    29. jun. 2000

    Solgt

    Alm. frit salg

    2.444.046 kr.

  • 29.11.99

    29. nov. 1999

    Solgt

    Alm. frit salg

    2.032.120 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2960 Rungsted Kyst

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

42.458 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2960 Rungsted Kyst

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

113 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1961. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har en kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    47% af området omkring Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 203 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 14.5 meter over havets overflade.

    Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er placeret 14.5 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,4 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,14 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,26 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1961, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 132 m2
    • Samlet areal 132 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 7
    • Toiletter 2
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1961
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 132 m2
    • Samlet boligareal 132 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 130753
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1961, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Lavenergihus 2006

Byggeår: ca. 2006 til nu

Billede af Lavenergihus 2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
  • Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
  • Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.

Typehus 1960-1976

Byggeår: ca. 1960-1976

Billede af Typehus 1960-1976

Vær bl.a. opmærksom på

  • Asbest kan forekomme i tagets eternitskifer eller –bølgeplader.
  • Dette typehus er ikke så velisoleret i forhold til nutidens krav til isolering.
  • Der kan opstå mørke områder på bagvægge bag møbler og skabe pga. manglende luftpassage. Dette skyldes, at der kan være en kuldebro i overgangen mellem ydervægge og fundament.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

10es

Grundareal

1.280 m2

Off. grundværdi

2.754.600 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 14,1 km til nærmeste vindmølle fra Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

23,5 km fra Byskellet 8, 2960 Rungsted Kyst, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Plusserne”

  • Alder og familie

    Når du går tur i dette område, vil du sikkert kunne hilse på nabotypen Plusserne. De er typisk over 40 år og går hånd i hånd med deres partner og med deres to, tre eller fire børn ved deres side.

    Plusserne er at finde i de øverste socialklasser, hvor de fordeler sig i den højere middelklasse og overklassen.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    De er veluddannede og er generelt godt kørende med karrieren. En fjerdedel har en lang videregående uddannelse, mens en tredjedel har en mellemlang videregående uddannelse, svarende til en bachelorgrad.

    Flere end normalt er topledere, mens andre er succesfulde forskere eller selvstændige. Næsten hver fjerde har CVR-nummer registreret på privatadressen, hvor de driver en konsulentvirksomhed eller et holdningsselskab.

    Arbejdslivet fortsætter for de fleste langt ind i 60’erne, og en husstandsindkomst i millionklassen er derfor ikke ualmindeligt. Formuen er typisk det dobbelte af deres årsindkomst.

  • Bolig og bil

    Beliggenhed var nøgleordet for Plusserne, da de skulle vælge bolig. De foretrækker nemlig en liebhaverbolig i de mest eftertragtede kvarterer. Villaen er gerne 180 m2 eller mere, og flere har udsigt til vand, skov eller grønne marker.

    I indkørslen parkerer de ofte to biler. Det er praktisk, da jobbet ofte kræver, at de rejser rundt i landet, og her tager de bilen frem for bus eller tog.

    Bilen bruges også til at suse hen til det store sommerhus i weekenderne. Hvis de altså ikke vælger at flyve et smut til ferieboligen i udlandet, som sagtens kan have en værdi på over to millioner.

  • Fritid, sport og ferie

    Selvom arbejdslivet fylder godt i kalenderen, er der stadig plads til et aktivt fritidsliv. De går op i at få sig rørt, og træningen foregår typisk i skønne naturområder tæt på boligen. Måske venter der et maraton eller en anden fysisk udfordring forude.

    Du kan sikkert også hilse på denne nabo, hvis du går i teatret eller på museum, for Plusserne er glade for de kulturelle tilbud og vælger hellere dette som underholdning frem for tv eller radio, som de ikke bruger meget tid på.

    Når det er tid til ferie tager familien flyet til sydens sol, en pulserende storby eller en spændende kulturdestination. En aktiv skiferie er også en tradition i mange familier. De elsker at tage på ferie sammen, og de gør det gerne flere gange om året.

  • Medier og teknologi

    De digitale medier er en integreret del af hverdagen, og de føler sig generelt trygge i anvendelsen af moderne teknologi. Plusserne bruger både internettet til at shoppe, tjekke de sociale medier og holde sig ajour med nyheder, politik, investeringer og rejser.

    Til morgenkaffen læser de enten Berlingske Tidende, Politiken eller Jyllands-Posten. Og i weekenden slapper de af med fx Computerworld, Tænk, Bo Bedre, Gastro, Spis Bedre, Mad & Bolig eller Rum.

    Inspiration til boligen, familielivet og middagsmåltiderne finder de i de mange magasiner, og de er ikke bange for at kaste sig ud i nye, spændende opskrifter. De vægter kvalitet frem for kvantitet, hvorfor økologi og varer fra specialbutikken fylder godt op i deres køleskab.

  • Politik og værdier

    For Plusserne er globaliseringen en naturlig del af det moderne samfund, og udviklingens hastighed er ikke noget, der skræmmer dem.

    Til gengæld kan tyveri og helbred måske bekymre dem, hvorfor mange har monteret en tyverialarm i hjemme og tegnet en god sygeforsikring. De er ligeledes en fornuftig type, som sparer op og sikrer sig, at de har råd til ting, før de køber dem.

    De mener ikke, at forskellen mellem rig og fattig er stor i Danmark, de bakker op om flere rygeforbud, og de synes det er vigtigt at passe på miljøet.

    Ved seneste valg satte Plusserne kryds ved Venstre og Radikale Venstre, men også det Konservative Folkeparti fik god opbakning. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at de tre partier igen er denne nabos foretrukne.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg