Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst

BoligCV

  • Boligtype

    Rækkehus

  • Areal

    136 m2

  • Værelser

    6

  • Grund

    1.156 m2

Jeg ejer denne bolig

På Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst ses dette rækkehus opført i 1976. Huset er i 2 plan, og de 136 m2 fordeler sig bl.a. på seks værelser, et badeværelse og eget køkken.

Huset er et træhus med et tegltag. Grundens areal er på 1.156 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er sat til 6.650.000 kr. (2018).

Dette rækkehus er placeret i et område med radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du få mere viden om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Rækkehuset ligger i Hørsholm Kommune med i alt 25.007 indbyggere. Den klassiske nabo til Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er nabotypen Velhaverne. Find mere information om naboerne og områdetLæs mere om området og naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    6.650.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2960 Rungsted Kyst de sidste 6 mdr.

    5.774.249 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 18. August 2017 for 4.125.000 kr.
  • 18.08.17

    18. aug. 2017

    Solgt

    Alm. frit salg

    4.125.000 kr.

  • 01.10.13

    01. okt. 2013

    Solgt

    Alm. frit salg

    4.380.000 kr.

  • 30.08.13

    30. aug. 2013

    Til salg

    4.395.000 kr.

  • 22.12.05

    22. dec. 2005

    Solgt

    Alm. frit salg

    4.400.000 kr.

  • 25.08.02

    25. aug. 2002

    Solgt

    Familieoverdragelse

    1.251.665 kr.

  • 11.05.93

    11. maj. 1993

    Solgt

    Alm. frit salg

    867.800 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2960 Rungsted Kyst

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

42.458 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2960 Rungsted Kyst

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

113 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2960 Rungsted Kyst

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er Smeltevandssand og –grus. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1976. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har en kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der høj risiko for oversvømmelse på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    46% af området omkring Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 211 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 22.2 meter over havets overflade.

    Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er placeret 22.2 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,4 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,14 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,26 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er ingen registreret støj på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst. Det kan skyldes lavt støjniveau (under 55 dB) eller manglende målinger.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: Ingen målt støj *

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst ligger i Hørsholm Kommune, som har en høj risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 236 indbrud i Hørsholm Kommune, som i alt har 11.461 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 49 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst.

I en radius af 200 meter fra adressen er der ingen tilfælde af jordforurening – hverken som mistanke eller dokumenteret. Hvis boligen ligger i en byzone, må man dog forvente, at jorden er lettere forurenet.

Se mere om jordforurening

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst ligger i Hørsholm Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1976, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Række-, kæde- eller dobbelthus
    • Boligareal 136 m2
    • Samlet areal 136 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 6
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Række-, kæde-, eller dobbelthus
    • Bygningsnummer 3
    • Byggeår 1976
    • Ombygningsår 1996
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage 49 m2
    • Samlet areal 87 m2
    • Samlet boligareal 136 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Træbeklædning
    • Tagmateriale Tegl
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke E
    • Ejerlavkode 130753
    • Kommunenummer 223
  • Installationer

    • Varmeinstallation Elovne, elpaneler (kræver ikke indberetning af felt 230)
    • Opvarmningsmiddel Elektricitet
    • Supplerende opvarmning Andet
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst er bygget i 1976, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Kædehus

Byggeår: ca. 1960 til nu

Billede af Kædehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tagrenden skjules af en træbeklædning, som på grund af sin opbygning og placering kan være særligt udsat for svamp og råd.
  • Er der lavet efterisolering af tagrummet, er det vigtigt, at der ikke er lukket for ventilationen mellem isoleringen og tagdækningen.
  • Er der afskallende puds og saltudfældninger på kældervægge, kan det skyldes, at fugt er trængt ind i betonfundamentet.

Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Byggeår: ca. 1960-1980

Billede af Rækkehus 1 etage/med terrændæk og fladt tagpaptag

Vær bl.a. opmærksom på

  • Tag af fladt tagpap kan have begrænset fald mod tagnedløbet, så vand og sne bliver liggende forholdsvis længe. Vand kan derfor trænge ind ved utætheder.
  • Dampspærre kan være tilsluttet ukorrekt ved fx vægge, samlinger og eldåser i lofterne. Dette kan føre til opfugtning af tagkonstruktionen.
  • Der kan være asbest i klæber til tagpap, hvis taget er fra ca. 1965 til 1980.

Dobbelthus og enderækkehus

Byggeår: ca. 1930-1970

Billede af Dobbelthus og enderækkehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der kan være anvendt tætningsmidler med asbest til understrygning af taget.
  • Hvis der er kælder, er det vigtigt at sørge for god ventilation og opvarmning, da der ellers kan opstå kælderlugt og mørkfarvning. Dette skyldes støvfigurer og kan føre til skimmelvækst.
  • Der er fugtspærre ved overgangen fra mure til fundament. Hvis denne mangler eller er defekt, kan grundfugt trænge op i murstenene.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

9cl

Grundareal

1.156 m2

Off. grundværdi

2.383.900 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 13,7 km til nærmeste vindmølle fra Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst. Vindmøllen er 59,9 m høj, har en kapacitet på 2000 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 80 2 .

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

23,5 km fra Svendsvej 3B, 2960 Rungsted Kyst, ligger virksomheden HOFOR Amagerværket på adressen Kraftværksvej 37, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Velhaverne”

  • Alder og familie

    De fleste naboer i dette område er par i alderen 40 til 60 år, men der er også en stor del, der er ældre fra midt 60’erne og op.

    Hvert tredje par af typen Velhaverne har to eller flere børn og fælles for dem alle er, at de lever livet i overklassen.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Uddannelsesniveauet er generelt højt blandt Velhaverne. Størstedelen har en lang videregående uddannelse i bagagen, mens lidt færre har en mellemlang uddannelse.

    Det høje uddannelsesniveau afspejler sig i typens beskæftigelse, som bl.a. rummer en god portion topledere og funktionærer, samt en stor del succesfulde forskere og selvstændige. Mere end hver fjerde driver virksomhed på privatadressen – fx en konsulentvirksomhed eller et holdningsselskab. To ud af tre handler også med aktier ofte.

    Formuen er solid og husstandsindkomsten er langt højere end privatforbruget. Dette er bemærkelsesværdigt, da hver femte kvinde faktisk går hjemme.

  • Bolig og bil

    Her får boligdrømmene lov til at blive til virkelighed med store klassiske palævillaer af ældre dato eller nybyggede arkitekttegnede huse. Rigtig mange passer også godt på de dyre huse med tyverialarmer i hjemmet.

    Foran villaen er der parkeret mindst en og gerne to biler, og 10% har også firmabil. De suser rundt i de store og dyre biler i hverdagen, og i weekenden tager hver fjerde gerne turen til deres sommerhus.

  • Fritid, sport og ferie

    Karrieren er Velhavernes store interesse, men alligevel arbejder de ikke nødvendigvis længere end andre. For størstedelen er arbejdsugen på mellem 31 og 40 timer, og det betyder, at der også er tid til både oplevelser, sport og kultur.

    De er storforbrugere af kultur og tager både til kunstudstillinger, museer, opera, ballet og klassiske koncerter. De besøger tilmed også kirken oftere end gennemsnittet. Boligdesign, indretning, mode, politik, samfundsøkonomi, skatteforhold og ernæring har også deres interesse.

    Bor du ved siden af Velhaverne vil du sikkert blive inviteret på middag, da de nyder at have gæster. De er ikke bange for det nye og ukendte, og springer derfor ofte ud i nye madopskrifter og produkter, hvor de i den grad satser på kvalitet frem for kvantitet.

    Ellers kan I mødes på tennisbanen, golfbanen eller ridebanen, som er særdeles populære sportsgrene blandt typen. Cykelturer, løbeturer og fitness er også med til at holde dem i form.

    Ferier til solrige destinationer nydes flere gange om året. Og de erhvervsaktive bytter flere gange om måneden skrivebordet i Danmark ud med en forretningsrejse.

  • Medier og teknologi

    Moderne teknologi er en del af hverdagen, hvor både Facebook og LinkedIn er populære blandt typen. De bruger derudover både internettet til shopping og som kilde til information og nyheder.

    Børsen, Berlingske og Politiken er Velhavernes foretrukne nyhedsformidlere. Når du hilser på dem ved postkassen, kan du måske skimte både fagblade, magasiner og diverse aviser bl.a. Dagens Medicin, Ingeniøren, Mercedes-Benz Magazine eller Audi Magazine.

  • Politik og værdier

    De går op i politik – også mere end gennemsnittet. Velhaverne er specielt optaget af bolig-, erhvervs-, skatte- og EU-politik.

    Venstre, Radikale Venstre, Liberal Alliance og det Konservative Folkeparti er blandt denne nabos favoritpartier. Ved næste folketingsvalg ser disse partier igen ud til at blive de foretrukne.

    De holder fast i traditionelle familieværdier, de mener ikke, der er for stor forskel mellem rig og fattig, og nogle mener, at skatten godt kunne sænkes. Der skal dog stadig prioriteres midler til kunst og kultur.

    Tæt på halvdelen deler ud af formuen til humanitære organisationer, mens hver femte støtter en natur- eller miljøorganisation.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Hørsholm

Indbyggere
25.007

Gns. alder
46,1 år

Hyppigste bilrådighed
Familier med 1 bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
536.729 kr.

Gns. familieindkomst
624.120 kr.

Hyppigste jobsektor
Handel og transport mv.

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,2 %

Kirkesskat
0,62 %

Lignende boliger til salg