Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg

BoligCV

  • Boligtype

    Villa

  • Areal

    84 m2

  • Værelser

    4

  • Grund

    657 m2

Jeg ejer denne bolig

På Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg kan du finde denne villa fra 1938. Huset er i et plan, og de 84 m2 rummer bl.a. fire værelser, et badeværelse og eget køkken. Der er en udestue på 15 m2.

Huset er et murstenshus og har et tag af tagpap. Grundens areal er på 657 m2, og den offentlige ejendomsvurdering er på 1.850.000 kr. (2018).

Denne villa er placeret i et område med radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du finde mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Villaen ligger i Gladsaxe Kommune, hvor der bor 69.681 borgere. Den typiske nabo til Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er af typen Selvstændige på adressen. Se mere om naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.850.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 2860 Søborg de sidste 6 mdr.

    3.048.825 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 28. April 2010 for 2.550.000 kr.
  • 28.04.10

    28. apr. 2010

    Solgt

    Alm. frit salg

    2.550.000 kr.

  • 21.11.04

    21. nov. 2004

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.950.000 kr.

  • 19.09.93

    19. sept. 1993

    Solgt

    Alm. frit salg

    657.914 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2860 Søborg

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

36.296 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 2860 Søborg

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

89 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Da vi ikke har en data-vurdering af denne bolig, kan vi desværre ikke vise de samlede udgifter.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er Ferskvandsdannelser. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er bygget i 1938. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har en kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der en kælder på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg. Det sænker risikoen for, at radon trænger ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    63% af området omkring Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er lav

    Det øverste lag jord ved Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg har en lav hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 97 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 13.1 meter over havets overflade.

    Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er placeret 13.1 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,23 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,03 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,2 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (65-70 dB) på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en bil.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: 60-65 dB

  • Veje i byer: 65-70 dB

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg ligger i Gladsaxe Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 402 indbrud i Gladsaxe Kommune, som i alt har 31.616 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 79 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 0 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
118 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 159-03194

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg ligger i Gladsaxe Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som hårdt (18-24 dh).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er bygget i 1938, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Boligareal 84 m2
    • Samlet areal 84 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 4
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Fritliggende enfamilieshus
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1938
    • Ombygningsår
    • Etager 1
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 99 m2
    • Samlet boligareal 84 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal 15 m2
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Tagpap (med taghældning)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke
    • Ejerlavkode 13251
    • Kommunenummer 159
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning Bygningen har ingen supplerende varme
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Husets type

Ved alle hustyper er der forventelige forhold, som ikke nødvendigvis er nævnt i en tilstandsrapport. Her kan du se, hvad du skal være opmærksom på ved typens oprindelige konstruktion.

Da Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg er bygget i 1938, er der sandsynligvis tale om en af disse hustyper:

Bungalow

Byggeår: ca. 1930-1945

Billede af Bungalow

Vær bl.a. opmærksom på

  • Der kan være et koldt område (en kuldebro) indvendigt på loftet i hjørnerne. Dette kan føre til mørkfarvning og evt. skimmelvækst.
  • Hvis tagkonstruktionen er efterisoleret, skal man være opmærksom på, at der skal være tilstrækkelig ventilation, så der ikke sker nedbrydning af tagbrædder eller spær.
  • Der kan være anvendt asbest i klæber til tagpap, rørisolering, elkabler, fliseklæber, støbegulve, vinyl, tagpap m.m.

Stuehus

Byggeår: ca. 1900-1940

Billede af Stuehus

Vær bl.a. opmærksom på

  • Kældergulvene er støbt i beton direkte på jorden. De er derfor ikke sikret nedefra mod fugt.
  • Der kan være fodkulde og træk om vinteren, hvis tætningen mellem ydervæggen og gulvet ikke er tæt.
  • Man bør årligt undersøge krybekælderen for fugt samt sørge for, at ventilationsriste ikke er tildækkede fx af beplantning. For lidt ventilation kan give fugtproblemer.

Lavenergihus 2006

Byggeår: ca. 2006 til nu

Billede af Lavenergihus 2006

Vær bl.a. opmærksom på

  • Hvis der er niveaufri adgang, er det vigtigt, at der er omhyggelig dræning omkring huset. Ellers kan der ske fugtskader fra indtrængende vand.
  • Har huset trægulv med gulvvarme, som er lagt på strøer, kan der komme revner mellem brædderne i vinterhalvåret, hvis varmen udtørrer træet.
  • Er der indbyggede spots i loftet, skal du være opmærksom på, at der kan være opstået utætheder i dampspærren.

Fandt vi ikke den rigtige hustype? Se alle hustyperne

Grunden

Matrikelnummer

1iv

Grundareal

657 m2

Off. grundværdi

923.400 kr.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 10,0 km til nærmeste vindmølle fra Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg. Vindmøllen er 30,0 m høj, har en kapacitet på 225 kW og er placeret på land. Fabrikatet er Vestas Wind Systems A/S, og modellen er V 27.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

11,0 km fra Jebjerg Alle 18, 2860 Søborg, ligger virksomheden Kødbyens Maskincentral på adressen Kraftværksvej 25, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Selvstændige på adressen”

  • Alder og familie

    Typen Selvstændige på adressen er overvejende par i 40’erne eller ældre. De fleste har ingen børn, og de der har, har typisk ikke mere end 2 børn.

    Mange er selvstændige og har egen virksomhed på hjemmeadressen. Socialklassen i denne type er meget lig befolkningen generelt.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    De fleste Selvstændige på adressen formår at forene arbejdsliv og privatliv under samme tag, uden arbejdet fylder mere end 40 af ugens timer. De har fx en håndværksvirksomhed, en vognmandsforretning eller zoneterapeutklinik på hjemmeadressen. En del af dem er dog gået på pension, men de er stadig aktive i bestyrelser eller foreninger.

    Flest har en erhvervsuddannelse, en femtedel har grundskolen og en tredjedel har en mellemlang videregående uddannelse eller mere. Både uddannelsesniveauet, husstandsindkomsten og formueforholdet svarer meget godt til det generelle billede af danskerne.

  • Bolig og bil

    Parrets rummelige enfamiliehus ligger typisk i provinsbyer eller i landsbyer. I garagen holder deres vigtigste transportmiddel, bilen, som bruges hver dag til alle hverdagens gøremål.

    Måske holder der endda to biler, og afhængig af erhverv kan der også være parkeret en varevogn eller en lastbil.

  • Fritid, sport og ferie

    Selvstændige på adressen har hænderne skruet rigtigt på, og de er kendte ansigter i det lokale byggemarked. De vil helst stå for meste selv, når det kommer til praktiske opgaver som at male og vedligeholde deres hjem.

    De holder af sport - men mest fra tilskuerrækkerne eller foran tv’et. Denne type er ikke de bedste til at få sig rørt i hverdagen. To tredjedele drejer bilnøglen hver dag, og kun lidt over en femtedel cykler på daglig basis. Til gengæld er flere medlem af en slankeklub, og særligt i januar og februar kan de finde på at tage en tur i fitnesscentret.

    Denne nabotype tager ikke så ofte på ferie, men når det sker, er Danmark den foretrukne destination. Kun hver tredje husstand har været på charterferie det seneste år. Til gengæld har mange af de Selvstændige på adressen været på endagstur over den tyske grænse.

  • Medier og teknologi

    Når de slapper af er det med musik fra P4, en bog fra bogklubben eller en film i fjernsynet. Deres tv-vaner ligner i høj grad gennemsnittets. Computer og internet er for det meste forbundet med arbejdet, og når dagens dont er veloverstået, slukker de for denne skærm.

    Næsten halvdelen skimmer lokalavisen hver uge, mens de med større interesse stikker næsen i magasiner som Mercedes-Benz Magazine, Audi Magazine eller lignende.

    Du møder sjældent denne nabo til kulturarrangementer eller på museum, men de kan godt finde på at tage en tur i biografen.

  • Politik og værdier

    Politisk ligger Selvstændige på adressen til højre for midten. Ved det seneste valg satte de fleste kryds ved partiet Venstre, men også det Konservative Folkeparti fik en god del stemmer fra denne type. De er mest optaget af skattepolitik, men generelt ligger deres interesse i politik på linje med gennemsnittets.

    De er ikke teknologiskræmte, men ser derimod positivt på moderne teknologiske løsninger, der kan optimere. De er klar til globaliseringen, og cirka halvdelen af dem tror på, at flere privatiseringer kan gavne effektiviteten i samfundet.

    De vægter tryghed, hvorfor flere har monteret en tyverialarm i hjemmet og tegnet en privat sygeforsikring. De Selvstændige på adressen arbejder hårdt, og mange sørger for at spare op, så de har noget at tage af, hvis det pludseligt skulle gå trægt med forretningen.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Gladsaxe

Indbyggere
69.681

Gns. alder
39,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
340.435 kr.

Gns. familieindkomst
413.395 kr.

Hyppigste jobsektor
Industri, råstofindvinding og forsyningsvirksomhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,6 %

Kirkesskat
0,72 %

Lignende boliger til salg