Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg

BoligCV

  • Boligtype

    Ejerlejlighed

  • Areal

    84 m2

  • Værelser

    3

Jeg ejer denne bolig

På Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg kan du se denne lejlighed i et hus fra 1950. De 84 m2 rummer bl.a. tre værelser, et badeværelse og eget køkken.

Bygningen er et murstenshus og har et tag af metalplader.

Det koster omtrent 11.230 kr. samlet set at bo i boligen hver måned, når man ser på både lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Data-vurderingen anslår, at ejendommen har en værdi på ca. 1.810.000 kr., og prognosen viser, at værdien kan forventes at de næste 2 år. Se hvor meget under Økonomi og marked.

Denne lejlighed er beliggende i et område med radonklasse 1. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du finde mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Lejligheden ligger i Gladsaxe Kommune, hvor der bor 69.681 borgere. Den mest almindelige nabo til Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er De mangfoldige. Find mere information om naboerne og områdetLæs mere om området og naboerne under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre

Går du med salgstanker?

Sæt din bolig til skuffesalg

Med et skuffesalg tester du diskret interessen for din bolig.

  • Checkmark ikon Ingen synlige liggetider og prisafslag
  • Checkmark ikon Diskret salg uden annoncering
  • Checkmark ikon Billigt og trygt boligsalg

Økonomi & marked

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT i 2018.

    1.100.000 kr.

    Vurderet af SKAT i 2018.

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte ejerlejligheder i 2860 Søborg de sidste 6 mdr.

    2.693.717 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    ca. 1.810.000 kr.

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

  • Data-vurderingen er:

    Ret usikker

    Ret sikker

    Data-vurderingen tager ikke højde for istandsættelse eller ombygning.
    Ejer du boligen? Så kan du angive dine boligforbedringer og få vurderingen opdateret.

    Opdater vurderingen

Værdiudvikling

  • DATA-VURDERING

  • PROGNOSE

Salgshistorik

Boligen blev sidst solgt d. 20. November 2013 for 1.000.000 kr.
  • 20.11.13

    20. nov. 2013

    Solgt

    Alm. frit salg

    1.000.000 kr.

  • 16.11.13

    16. nov. 2013

    Prisændring

    (-12,0%)

    1.095.000 kr.

  • 13.08.13

    13. aug. 2013

    Til salg

    1.245.000 kr.

  • 16.08.10

    16. aug. 2010

    Taget af markedet

     

  • 08.06.10

    08. jun. 2010

    Prisændring

    (-3,1%)

    1.585.000 kr.

  • 17.05.10

    17. maj. 2010

    Til salg

    1.635.000 kr.

  • 23.10.96

    23. okt. 1996

    Solgt

    Alm. frit salg

    558.000 kr.

  • 12.03.95

    12. mar. 1995

    Solgt

    Alm. frit salg

    395.000 kr.

  • 14.11.92

    14. nov. 1992

    Solgt

    Alm. frit salg

    400.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Markedet i 2860 Søborg

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

32.068 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for ejerlejligheder
Liggetid
Forventet liggetid i 2860 Søborg

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

76 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 2860 Søborg

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 1, som giver den næstlaveste risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger ikke risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er Smeltevandssand og –grus. Denne jordart giver ikke en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er bygget i 1950. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Lavere risiko i lejligheder

    Lejligheder i etagebyggeri har i gennemsnit et radonniveau, der svarer til ca. 25% af niveauet i villaer i samme område. Derfor sænkes risikoen for radon på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der meget lav risiko for oversvømmelse på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger ikke i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg ikke i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor mindsket.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    57% af området omkring Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 106 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 32.4 meter over havets overflade.

    Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er placeret 32.4 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,72 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,75 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (65-70 dB) på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en bil.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: 55-60 dB

  • Veje i byer: 65-70 dB

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg ligger i Gladsaxe Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 402 indbrud i Gladsaxe Kommune, som i alt har 31.616 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 79 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er ingen mistanke eller dokumentation for jordforurening på Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 1 tilfælde af mistanke om jordforurening og 1 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
110 V2 (Dokumenteret) F2 Region Hovedstaden 159-05316
166 V1 (Mistanke) - Region Hovedstaden 159-05005

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg ligger i Gladsaxe Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som hårdt (18-24 dh).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg er bygget i 1950, hvor PCB kan være brugt i nogle af de originale byggematerialer. Dette gælder generelt for bygninger af denne årgang og tager altså ikke højde for, om boligen fx er renoveret på et senere tidspunkt.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Bygningen

BBR-oplysninger

  • Enheden

    • Enhedsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Boligareal 84 m2
    • Samlet areal 84 m2
    • Erhversareal
    • Værelser 3
    • Toiletter 1
    • Bad 1
    • Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
    • Evt. lejlighedsnummer 1
    • Elevator i opgang Nej
    • Ejerforhold Privatpersoner eller interessentskab
  • Bygningen

    • Bygningsanvendelse Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus)
    • Bygningsnummer 1
    • Byggeår 1950
    • Ombygningsår
    • Etager 3
    • Areal - udnyttet tagetage
    • Samlet areal 1086 m2
    • Samlet boligareal 1086 m2
    • Erhversareal
    • Areal - indbygget carport
    • Areal - indbygget garage
    • Udestueareal
    • Kælder Ja
    • Materiale ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
    • Tagmateriale Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
    • Fredningskode
    • Bevaringsværdig
    • Energimærke D
    • Ejerlavkode 10251
    • Kommunenummer 159
  • Installationer

    • Varmeinstallation Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
    • Opvarmningsmiddel Naturgas
    • Supplerende opvarmning
    • Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)

Alle oplysninger er hentet fra boligens BBR-meddelelse. Ejer du boligen, og er der noget, der ikke stemmer? Vi kan desværre ikke ændre oplysningerne for dig, men du kan selv rette dem hos BBR her.

Grunden

Bolighed har ingen oplysninger om grunden.

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 9,7 km til nærmeste vindmølle fra Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg. Vindmøllen er 50,0 m høj, har en kapacitet på 600 kW og er placeret på land. Fabrikatet er BONUS, og modellen er 600 - MK lll.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

10,8 km fra Vadbro 2, st tv, 2860 Søborg, ligger virksomheden Kødbyens Maskincentral på adressen Kraftværksvej 25, 2300 København S. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“De mangfoldige”

  • Alder og familie

    De mangfoldige rummer en god blanding af både enlige og par i meget forskellige aldersgrupper og med forskellige baggrunde. To ud af tre har ingen partner, og de som har, har ikke nødvendigvis børn. Tæt på hver fjerde har en anden etnisk baggrund end dansk.

    Aldersmæssigt deler De mangfoldige sig i to: Den ene halvdel er 23 til 35 år, mens den anden er 40 til 60 år.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Også inden for uddannelse, er der tale om en delt nabotype. Størstedelen har en videregående uddannelse, og der kommer flere og flere, da mange stadig sidder med næsen i studiebøgerne. Lidt over hver fjerde har uddannet sig erhvervsfagligt, mens lidt færre klarer sig med folkeskolen.

    Både deres indkomst og formue ligger lidt lavere end gennemsnittet, og selvom mange har ret høje uddannelser, finder du hyppigst denne nabo i de lavere socialklasser.

  • Bolig og bil

    Du finder typisk De mangfoldige i mindre lejligheder i ældre ejendomme. Selvom lejligheden ofte er en ejerbolig, så bor over halvdelen til leje. Måske fordi det er forældrene, der ejer lejligheden, eller også lejer de et værelse, så de bor sammen med en eller flere roommates.

    Drømmen om egen bolig lever dog, for hver femte kigger hver uge på boliger til salg.

    Når de skal rundt i byen, springer de gerne på cyklen, bussen eller anden offentlig transport. Kun en ud af tre har nemlig bil.

  • Fritid, sport og ferie

    Det er ikke kun i opgangen, du har mulighed for at hilse på denne nabo. De mangfoldige storforbruger nemlig byens tilbud, så du kan typisk møde dem til fx pop- eller rockkoncerter, stand-up-shows eller i biografen.

    I weekenderne fester hver femte på byens diskoteker, mens andre besøger venner og familie eller selv inviterer på middag. Maden består her gerne af grønne og økologiske varer, men De mangfoldige lader sig også gerne lokke af et godt tilbud, så budgettet hænger sammen.

    To ud af tre finder fitnesskortet frem hver uge eller snører løbeskoene til en rask tur i en af byens oaser.

    Når De mangfoldige holder ferie bliver de oftest inden for landets grænser. Andre nyder godt af en forlænget weekend til udlandet, og når turen går til Europa tager de fleste hellere rygsækken end rullekufferten.

  • Medier og teknologi

    Boligdesign, mode, kosmetik, hudpleje, fotografi, samfundsøkonomi og mad. De mangfoldige har mange interesser, som de både holder sig opdateret på online og i tidsskrifter og aviser som Politiken og Information.

    De har sikkert en mening om, hvem der bør vinde Den Store Bagedyst, eller hvem der er bedst i køkkenet i Go’ Morgen Danmark. I hvert fald ser de flere madprogrammer på DR1 og TV2 end gennemsnittet. Fra radioen flyder de nyeste poptoner.

  • Politik og værdier

    Den ene halvdel af De mangfoldige interesserer sig ikke synderligt for politik. Den anden halvdel er altid frisk på en politisk diskussion, særligt hvis det handler om forbrugerspørgsmål og miljøpolitik.

    De er enige om, at vi som samfund burde gøre mere for flygtninge og indvandrere, de vægter miljøet højere end industriens vækst, og de ser gerne, at der bruges flere offentlige penge på kultur.

    Krydserne på stemmesedlerne fordeler sig ret bredt inden for denne nabotype, men ved det seneste valg stemte flertallet på Radikale Venstre samt de partier, der ligger til venstre for midten. Ved næste folketingsvalg forventer de fleste dog at stemme på Venstre.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Gladsaxe

Indbyggere
69.681

Gns. alder
39,8 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
340.435 kr.

Gns. familieindkomst
413.395 kr.

Hyppigste jobsektor
Industri, råstofindvinding og forsyningsvirksomhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
23,6 %

Kirkesskat
0,72 %

Lignende boliger til salg