Om MarkedsTemperatur

MarkedsTemperatur viser det relative styrkeforhold mellem køber og sælger i et givent område i forhold til områdets gennemsnit. Områderne er inddelt som følger:

  • Københavns Kommune
  • Storkøbenhavn
  • Østsjælland
  • Nordsjælland
  • Vest- og Sydsjælland
  • Bornholm
  • Fyn
  • Århus Kommune
  • Østjylland
  • Nordjylland
  • Vestjylland
  • Syd- og Sønderjylland

MarkedsTemperatur er baseret på tre faktorer:

  • Prisnedsættelser og afslag
  • Liggetider
  • Andel af boliger der sælges til den oprindelige udbudspris

MarkedsTemperaturen er variabel og ændres løbende i takt med udviklingen af handlede boliger. På den måde kan du få et indblik i, hvordan det givne marked ser ud lige nu i ethvert lokalområde i forhold til områdets gennemsnit.

Købers marked (koldt marked) vil være præget af større prisnedsættelser, længere liggetid og en lille andel af boliger, der sælges til oprindelig udbudspris.

Omvendt indikerer et Sælgers marked (varmt marked) lavere prisnedsættelser, kortere liggetid og en større andel af boliger, der sælges til den oprindelige udbudspris.

Områder med lang liggetid og store afslag vil således typisk kunne betegnes som købers marked, mens områder med kort liggetid og begrænset afslag omvendt kan betegnes som sælgers marked.

Med MarkedsTemperaturen kan både køber og sælger således få et nemt perspektiv på det lokale marked, en udbudt bolig befinder sig i. Den kan også hjælpe både køber og sælger med at vurdere den relative sandsynlighed for et afslag ved en handel.