Spørgsmål og svar

Usikkerhed i data-vurdering

Statistisk rammer data-vurderingen inden for 5% af handelsprisen på næsten halvdelen af alle almindelige handler. Og inden for 20% på op mod 9 ud af 10 handler. I de fleste tilfælde giver den altså et godt bud på boligens værdi.

Men det betyder også, at vurderingen nogle gange kan ramme langt fra den faktiske handelspris. Det kan fx være:

  • Hvis boligens stand og vedligeholdelse er en del bedre eller ringere end gennemsnittet i nabolaget.
  • Hvis boligen er særlig attraktiv. Fx har en fantastisk udsigt, en særlig arkitektur, en særligt attraktiv beliggenhed i området eller lignende.
  • Hvis der er fejl i boligens BBR-oplysninger.
  • Hvis boligen er nybygget.
  • Hvis boligen ligger i område, hvor der ikke bor så mange mennesker, og derfor kun er få bolighandler.

Det er altid svært at sætte et tal på, hvad en bolig er værd. Og en computer vil aldrig kunne tage højde for boligens unikke charme eller den særlige værdi, man som boligejer kan opleve i sit hjem. Derfor er det vigtigt at huske, at værdien i sidste ende bliver bestemt af den pris, som sælger og køber bliver enige om.

chat icon

Chat med os