Til salg

Langegade 21A, 5000 Odense C

På Langegade 21A, 5000 Odense C ligger dette rækkehus bygget i 1868. Huset er i 1 plan, og de 108 m2 rummer bl.a. 3 værelser .

Grundens areal er på 302 m2.

Det koster cirka 14.443 kr. at leve i boligen måned efter måned, når man samler alle udgifter til lån, skat, forbrug, vedligehold og forsikring. Se mere om de samlede udgifter under Økonomi og marked.

Dette rækkehus er beliggende i et område med radonklasse 2. Under Sundhed, tryghed og risiko kan du se mere om risikoen for radon og for oversvømmelse, støj og indbrud i boligen.

Rækkehuset ligger i Odense Kommune, hvor der i alt bor 204.182 indbyggere. Den mest almindelige nabo til Langegade 21A, 5000 Odense C er nabotypen Rolige rammer. Se mere om nabotypen under Lokalområdet.

Vis mere Vis mindre
  • Udbudspris

    2.695.000 kr.

  • Udbetaling

    135.000 kr.

  • M2-pris

    24.953 kr.

  • Ejerudgifter

    1.689 kr.

  • Prisudvikling

    0%

  • Liggetid

    366 dage

  • Boligtype

    Rækkehus

  • Areal

    108 m2

  • Værelser

    3

  • Energimærke

    B

  • Grund

    302 m2

  • Byggeår

    1868

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Tal med en ny bank og vind en PH-lampe

Hør hvad andre banker kan tilbyde dig og deltag samtidig i konkurrencen om en PH-lampe

PH-lampe PH-lampe PH-lampe

Økonomi & marked

Salgshistorik

Boligen har ikke tidligere været handlet
  • 29.05.19

    29. maj. 2019

    Til salg

    2.695.000 kr.

Bolighed har oplysninger om handler og udbud fra 1992 og frem. Tidligere handler fremgår derfor ikke. Data fra Boligsiden.dk

Månedlige udgifter

Hvad koster det ca. at sidde i boligen hver måned? Vi har regnet på det ud fra gennemsnitlige priser og forbrugstal samt de informationer, vi har om boligen.

Tallene er derfor ikke præcise, men de kan give dig en idé om, hvor meget du ca. skal regne med at betale om måneden. Du kan med fordel også dykke ned i boligens energirapport.

Værdiudvikling

Da vi ikke har tilstrækkelig data for denne bolig, kan vi desværre ikke vise værdiudviklingen

Kan prisen forhandles ned?

Prisafslag i 5000 Odense C

3,5 %

Gns. for de seneste 6 mdr. for villaer / rækkehuse

Ville for denne bolig svare til et afslag på:

93.989 kr.

Salgspris med evt. afslag:

2.601.011 kr.

Hjælp til forhandling

Tinglysning

Se de tinglyste lån i boligen og evt. stempelbesparelse her.

Beregninger af boligens værdi

Her ser du tre beregninger af boligens værdi ud fra forskellige markedstal og data.

De er alle lavet af en computer, og du skal kun se dem som vejledende, da de fx ikke altid kan tage højde for boligens stand eller særlige attraktivitet. Hvis du ejer boligen og ønsker en præcis vurdering, kan du få en gratis salgsvurdering her.

  • Offentlig vurdering

    Vurderet af SKAT.

    Ikke tilgængelig

    Vurderet af SKAT .

    Læs om den offentlige vurdering hos SKAT
  • M2-pris vurdering

    Baseret på solgte villaer / rækkehuse i 5000 Odense C de sidste 6 mdr.

    2.381.680 kr.

    Ud fra områdets m2-priser.

  • Data-vurdering

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

    Ikke tilgængelig

    Anslået værdi ud fra data om boligen og markedet.

Få en præcis vurdering

En computerberegnet vurdering kan ikke sidestilles med en vurdering fra en mægler. Hvis du overvejer at købe boligen, anbefaler vi altid, at du får en købermægler til at vurdere boligen.

Markedet i 5000 Odense C

M2-pris
Gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 5000 Odense C

22.053 kr.

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 5000 Odense C

Boligens m2-pris

Baseret på boligens udbudspris

24.953 kr.

Baseret på boligens udbudspris

Udviklingen af gennemsnitlig m2-pris for villaer / rækkehuse
Liggetid
Forventet liggetid i 5000 Odense C

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 5000 Odense C

120 dage

Baseret på solgte boliger de seneste 6 mdr. i 5000 Odense C

Boligens liggetid

366 dage

Udviklingen af gennemsnitlig liggetid for villaer / rækkehuse

Risiko for radon

  • Radonklasse

    0

  • Radonklasse

    1

  • Radonklasse

    2

  • Radonklasse

    3

  • Radonklasse

    4

Boligen ligger i et område med radonklasse 2, som giver middel risiko for radon.

Radonklasserne bygger på stikprøver i kommunerne fra 2001. Du kan læse mere om undersøgelsen her.

For at kende det præcise radonniveau på Langegade 21A, 5000 Odense C er det nødvendigt at lave målinger inde i selve bygningen.

Her kan du se hvilke forhold, der kan påvirke risikoen på adressen:

  • Jordarten øger risikoen for radon

    Jorden på adressen er en vigtig faktor for radonniveauet. Jordarten på Langegade 21A, 5000 Odense C er Moræneler. Denne jordart giver en forhøjet risiko for radon i boligen.

  • Boligen er sandsynligvis ikke radonsikret

    Boligen på Langegade 21A, 5000 Odense C er bygget i 1868. Først i 1998 skærpede man reglerne for radonsikring af nybyggeri. Der er derfor stor sandsynlighed for, at bygningen ikke er radonsikret.

  • Boligen har ingen kælder

    Ifølge boligens BBR-oplysninger er der ikke nogen kælder på Langegade 21A, 5000 Odense C. Det giver en øget risiko for, at radon kan trænge ind i boligens stueplan.

Se mere om radon

Kort over radonklasser

Kilder: Risø, Statens Institut for Strålehygiejne, GEUS

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved skybrud er der høj risiko for oversvømmelse på Langegade 21A, 5000 Odense C.

Risikoen for oversvømmelse ved skybrud afhænger i høj grad af, om boligen ligger i en lavning. Men også befæstningsgrad og den hydrauliske ledningsevne i området spiller ind.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Adressen ligger i eller nær en lavning

    Regnvand samler sig naturligt i lavninger, så hvis adressen ligger i eller i nærheden af en lavning uden afløb, er risikoen for oversvømmelse ved skybrud forøget.

    Ifølge vores beregninger ligger Langegade 21A, 5000 Odense C i nærheden af større lavninger, og risikoen er derfor forøget. Regnvand kan samle sig i nærliggende lavninger ved en skybrudshændelse på 1.5 cm.

  • Befæstningsgraden i området er høj

    84% af området omkring Langegade 21A, 5000 Odense C er bebygget eller belagt med asfalt, fliser og lignende, hvor vandet ikke kan sive ned i jorden. Dette betyder, at befæstningsgraden er høj.

    En høj befæstningsgrad øger risikoen for oversvømmelse ved skybrud.

  • Den hydrauliske ledningsevne er middel

    Det øverste lag jord ved Langegade 21A, 5000 Odense C har en middel hydraulisk ledningsevne. Ved kraftig regn vil den være omkring 236 mm/dag.

    En lav hydraulisk ledningsevne øger risikoen for oversvømmelse, da regnvand har svært ved at sive ned i jorden, selv der hvor der ikke er bebygget eller belagt med asfalt, fliser eller lignende.

Se mere om skybrud her

Kort over lavninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel, Naturstyrelsen, DCA - Aarhus Universitet

Risiko for oversvømmelse ved stormflod

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Ved stormflod er der lav risiko for oversvømmelse på Langegade 21A, 5000 Odense C.

Risikoen for oversvømmelse ved stormflod afhænger af, hvor højt over havets overflade adressen er placeret. Og om boligen ligger i åben forbindelse til havet ved havvandsstigninger.

Vi vurderer risikoen for denne bolig ud fra disse oplysninger:

  • Ingen risiko ved havstigning på op til 6 meter.

    Adressen ligger ikke i åben forbindelse til havet ved en havvandsstigning på 6 meter.

  • Adressen er placeret 12.3 meter over havets overflade.

    Langegade 21A, 5000 Odense C er placeret 12.3 meter over havets overflade.

Se mere om stormflod

Kort over havvandstigninger

Kilder: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering - Danmarks Højdemodel

Risiko for oversvømmelse fra grundvand

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Langegade 21A, 5000 Odense C ligger i et område, hvor grundvandsstanden er så høj, at det kan give problemer nu eller i fremtiden.

Det ser vi ud fra vejledende tal for den gennemsnitlige grundvandsstand i områder på 500 x 500 m. Se mere om tallene, forbehold og usikkerheder her.

Vi vurderer risikoen for adressen ud fra disse oplysninger:

  • Fra 1991 til 2010: Grundvandet er tæt på overfladen

    Fra år 1991 til 2010 er den gennemsnitlige grundvandsstand vurderet til 0,23 meters dybde. Hvis det har regnet meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

  • Fra 2021 til 2050: Grundvandet er tæt på overfladen

    Det forventes, at grundvandet i området kan stige 0,02 meter, hvis man går ud fra det vådeste scenarie for fremtidens klima – en såkaldt våd klimamodel. Det giver en gennemsnitlig grundvandsdybde på 0,22 meter. Hvis det regner meget i en periode, kan grundvandet ligge væsentligt højere.

Kilder: GEUS, Klimatilpasning.dk

Risiko for trafikstøj

  • Ingen støj
  • 55-60 dB
  • 60-65 dB
  • 65-70 dB
  • 70-75 dB
  • > 75 dB

Der er målt støj (55-60 dB) på Langegade 21A, 5000 Odense C. Dette svarer nogenlunde til lyden fra en opvaskemaskune.

Målingerne stammer fra Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort.

Her kan du se oplysningerne for Langegade 21A, 5000 Odense C (målt på 1,5 meters højde om dagen):

  • Større veje: Ingen målt støj *

  • Veje i byer: 55-60 dB

  • Større jernbaner: Ingen målt støj *

  • Jernbane i byen: Ingen målt støj *

  • Større lufthavn: Ingen målt støj *

*Ingen målt støj kan skyldes manglende målinger

Støj fra veje i by er kun målt i København, Aarhus, Odense og Aalborg. Støj fra jernbaner i by er kun målt i København.

Se mere om trafikstøj

Kort over støjmålinger

Kilder: Miljøstyrelsens støj-Danmarkskort

Risiko for indbrud

  • Meget lav
  • Lav
  • Middel
  • Høj
  • Meget høj

Langegade 21A, 5000 Odense C ligger i Odense Kommune, som har en middel risiko for indbrud, når man sammenligner med resten af Danmark.

I 2018 blev der anmeldt 1.266 indbrud i Odense Kommune, som i alt har 98.173 husstande. Det vil sige, at der blev anmeldt 1 indbrud pr. 78 husstande.

Se mere om indbrud her

Kort over indbrud

Kilder: Danmarks Statistik / Rigspolitiet

Risiko for jordforurening

  • Ingen mistanke
  • Nær boligen
  • Mistanke
  • Dokumenteret

Der er fundet jordforurening på Langegade 21A, 5000 Odense C. Risikoen er sat til F0, som betyder, at jordforureningen har ikke nogen sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have.

I en radius af 200 meter fra adressen er der 6 tilfælde af mistanke om jordforurening og 12 tilfælde af dokumenteret forurening.

Se mere om jordforurening

Meter fra boligen Vidensniveau Nuancering Ansvarlig region Lokalitetsnr.
4 V2 (Dokumenteret) F0 Region Syddanmark 461-06058
14 V1 (Mistanke) - Region Syddanmark 461-06036
15 V1 (Mistanke) - Region Syddanmark 461-06106
22 V2 (Dokumenteret) F0 Region Syddanmark 461-00225
67 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-06036
78 V1 (Mistanke) - Region Syddanmark 461-06069
81 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-06036
84 V1 (Mistanke) - Region Syddanmark 461-06084
86 V1 (Mistanke) - Region Syddanmark 461-06171
86 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-06461
90 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-06036
112 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-06036
148 V1 (Mistanke) - Region Syddanmark 461-90014
166 V2 (Dokumenteret) F0 Region Syddanmark 461-70232
184 V2 (Dokumenteret) F0 Region Syddanmark 461-06452
195 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-06122
196 V2 (Dokumenteret) F0 Region Syddanmark 461-00147
199 V2 (Dokumenteret) - Region Syddanmark 461-90014

Se flere Se færre

Kort over jordforurening

Blå felter = V1 (mistanke). Røde felter = V2 (dokumenteret)

Kilder: Danmarks Miljøportal

Drikkevandets hårdhed

  • Meget blødt
    <4 dH
  • Blødt
    4-8 dH
  • Middelhårdt
    8-12 dH
  • Temmeligt
    hårdt 12-18 dH
  • Hårdt
    18-24 dh
  • Meget hårdt
    24-30 dH
  • Særdeles hårdt
    >30 dH

Langegade 21A, 5000 Odense C ligger i Odense Kommune, hvor drikkevandet i gennemsnit er målt som temmeligt hårdt (12-18 dH).

Hårdheden kan variere en del fra vandværk til vandværk, så tjek evt. hos din lokale vandforsyning.

Hårdt drikkevand kan give problemer med tilkalkning af rør, vaskemaskiner, elkedler osv., men er ikke skadeligt for dit helbred.

Kilder: GEUS

Risiko for PCB i boligen

  • Lav
  • Middel
  • Høj

Langegade 21A, 5000 Odense C er bygget i 1868, hvor man endnu ikke brugte PCB i byggematerialerne. Der er derfor ikke risiko for PCB i bygningen.

PCB er en miljøgift, som kan være skadelig for dit helbred. Det kan være brugt i byggematerialer som fx maling, fuger og gulvbelægning fra 1950 til 1977, i umærkede termoruder fra udlandet frem til 1980 og i lysstofamaturer frem til 1986.

Bliv klogere på PCB i boligen her.

Kilder: Pcb-guiden.dk

Grunden

Matrikelnummer

78c

Grundareal

302 m2

Off. grundværdi

Ikke tilgængelig

Lokalområdet

Nærmeste vindmølle

Der er 6,9 km til nærmeste vindmølle fra Langegade 21A, 5000 Odense C. Vindmøllen er 44,0 m høj, har en kapacitet på 900 kW og er placeret på land. Fabrikatet er NEG Micon, og modellen er NM 52/900.

Bemærk at den præcise placering af visse mindre vindmøller ikke er registreret, og vi kan derfor ikke vise dem.

Luftfoto af vindmøllen

Kilder: Energistyrelsen

Nærmeste risikovirksomhed

156 m fra Langegade 21A, 5000 Odense C, ligger virksomheden ROYAL UNIBREW A/S Albani Bryggerierne A/S på adressen Tværgade 2, 5000 Odense C. Se oplysninger om virksomheden og risikoen her.

Luftfoto af virksomheden

Kilder: Digital Miljøadministration, Miljøstyrelsen

Mød naboen

Tag et kig over hækken eller ned i gården, og lær den typiske nabo at kende. Hvem er de? Hvad bruger de deres fritid på? Og hvor holder de ferie?

Den typiske nabo er af typen:

“Rolige rammer”

  • Alder og familie

    Flytter du ind i dette område, vil du blive budt velkommen til kvarteret af nabotypen Rolige rammer.

    De fleste bor alene, men der er også en større andel familier med et enkelt barn. De er typisk i alderen 30 til 60 år, men de er repræsenteret i alle aldersklasser med det fælles udgangspunkt, at de lever i Rolige rammer.

  • Uddannelse, indkomst og arbejdsliv

    Da de skulle vælge uddannelse sprang over 40% på en erhvervsfaglig uddannelse. For de resterende afspejler både uddannelsesvalg og beskæftigelse meget godt det generelle billede i samfundet.

    Selvom lønindkomsterne generelt er udemærkede, er der ikke store formuer hos Rolige rammer. Typen fordeler sig primært i middel- og arbejderklassen.

  • Bolig og bil

    Rolige rammer har typisk indrettet sig i et klassisk række- eller kædehus fra 80'erne på 80 til 115 m2. Langt de fleste bor til leje, så boligen fungerer ikke som opsparing.

    Foran huset er der hos to tredjedele parkeret en bil, mens en tiendedel hellere starter knallerten eller motorcyklen, når de skal fra a til b. Cyklen bruges sjældnere end gennemsnittet til den daglige transport, men Småt og godt kan godt finde på at tage en frisk racercykeltur som motion.

  • Fritid, sport og ferie

    Hjemme hos Rolige rammer svinges malerpenslen oftere end hos gennemsnittet. Måske en ny farve vil friske boligen op, eller måske er de hvide vægge knap så hvide længere pga. tobaksrøg. Flertallet har dog i dag lagt cigaretterne på hylden, nogle overvejer et rygestop, mens op mod hver tiende fortsat ryger op til 20 cigaretter dagligt.

    Mange har hund eller andre husdyr, så der er godt selskab at komme hjem til.

    Mange har hund eller andre husdyr, så der er godt selskab at komme hjem til.

    Er de ikke i færd med at male stuen, sysle med strikketøjet eller gå tur med hunden, kan du glæde dig til at møde dem ude i kulturlivet til en klassisk koncert, i biografen eller på aftenskolen.

    De interesserer sig for sundhed og økologiske råvarer, men får sjældent taget sig sammen til at få inviteret venner og familie på middag. På trods af interessen for sundhed får kun halvdelen motioneret hver uge. Men når det sker, bliver det en frisk tur i motionscentret eller på løbe- eller cykelruten.

    Rolige rammer bliver for det meste inden for landets grænser, når de holder ferie. En tredjedel har dog set sydens sol inden for det seneste år på en af Europas mange charterdestinationer.

  • Medier og teknologi

    Computeren er glimrende underholdning og internetforbindelsen bruger Rolige rammer til at besøge nyhedssites, Facebook og måske også datingsites, som puster liv i drømmen om kærlighed.

    Fjernsynet kører ofte som en behagelig summen i baggrunden med enten en film eller et spændende program på Discovery.

    I sofaen er der også tid til at stikke næsen i Søndagsavisen eller en god bog, som både kan være skøn- eller faglitteratur.

  • Politik og værdier

    Rolige rammer interesserer sig for politik i nogenlunde samme udtrækning som resten af befolkningen, og de har en del holdninger.

    De mener bl.a., at der er for stor forskel mellem rig og fattig. De trives godt i velfærdsstaten, og de ønsker ikke skattelettelser, hvis det betyder, de skal klare mere selv. Desuden mener de ikke, at privatisering skaber effektiviseringer. De er miljøorienterede, og mange er medlem af en miljøeller naturorganisation.

    Ved det seneste valg stemte Rolige rammer primært på Socialdemokraterne og SF, mens en mindre del satte krydset ved Dansk Folkeparti. Ved næste folketingsvalg ser det ud til, at denne nabotype stemmer på Socialdemokraterne, Venstre, Enhedslisten eller Dansk Folkeparti.

Kilder: Baseret på conzoom® fra Geomatic

Kend kommunen

Kommune
Odense

Indbyggere
204.182

Gns. alder
39,6 år

Hyppigste bilrådighed
Familier uden bil

Hyppigste familietype
0 børn, 1 person, Enlige kvinder

Gns. personindkomst
284.822 kr.

Gns. familieindkomst
333.140 kr.

Hyppigste jobsektor
Offentlig administration, undervisning og sundhed

Hyppigste højeste uddannelse
Erhvervsfaglige uddannelser

Kommuneskat
25,3 %

Kirkesskat
0,68 %

Stå stærkt i dit boligkøb med Bolighed Købermægler

En ejendomsmægler er altid på sælgers side. Vi er på din side, når du skal købe bolig. Stå stærkt i en forhandling med Bolighed Købermægler.

  • Få hjælp til prisforhandling
  • Få tjekket boligens stand
  • Få hjælp med de vigtige papirer

Landsdækkende rådgivning
Åbent i dag til kl 22.00
Ring 70 22 40 60

  • Checkmark ikonEr prisen fair? Vi forhandler prisen for dig
  • Checkmark ikonRådgivning om hele boligkøbet
  • Checkmark ikonIntet køb – ingen regning
Fremragende på Trustpilot

Læs mere om Købermægler

Lignende boliger til salg